Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, liepos 21, 11:47 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje „pučiamas burbulas“

Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje „pučiamas burbulas“

Banko indėlių palūkanų normų mažinimas Vokietijoje lemia tai, kad šalies piliečiai atsiima pinigus iš bankų, ieškodami naujų, pelningesnių investicijų. Kai kurie lėšas investuoja į tauriuosius metalus ar akcijas, bet dauguma renkasi nekilnojamojo turto rinką.

 

Specialistai pažymi, kad pastaruoju metu augantis pirkėjų skaičius lėmė staigų kainų augimą ir todėl nekilnojamojo turto rinkoje slypi burbulo pūtimo pavojus. Pasak ekspertų, Vokietijoje nekilnojamasis turtas yra pervertintas 25%.

 

Dalyje šalies regionų nekilnojamojo turto kainų dvigubėjimas yra stebimas kiekvienus kelerius metus. Pavyzdžiui, būsto kainos Berlyne nuo 2009 metų išaugo dvigubai, Miunchene nuo 2007 metų stebimas 60 % kainų augimas, 2015 metais 7-niuose didžiuosiuose šalies miestuose kainos padidėjo 31,5%.

 

Iki pastarųjų metų Vokietijos piliečiai pirmenybę teikė nuomai , o ne savo nekilnojamojo turto įsigijimui. Iki šiol savo nuosavą būstą turi tik 53% vokiečių, tai yra pats žemiausias lygis pasaulyje. Palyginimui, šis rodiklis Europos Sąjungoje yra lygus 71%, o Amerikoje - 65 %.

 

Dėl tokio piliečių polinkio nuomai ir mažo gimstamumo šalyje, Vokietijos nekilnojamojo turto rinka jau ilgą laiką buvo stagnacijos būsenoje. Bet vėliau, išaugęs užsienio investuotojų skaičius, padidėjęs pabėgėlių srautas ir mažos bankų indėlių palūkanos paskatino spartų padėties pasikeitimą ir staigų būsto paklausos augimą.

 

Lyginant su 2014 metais, nekilnojamojo turto sandorių skaičius praėjusiais metais padidėjo 75%, iki 23,3 mlrd. eurų. Nekilnojamojo turto rinkoje kilęs bumas smarkiai padidino būstų savininkų kapitalą. Pavyzdžiui, kompanija Vonovia, kontroliuojanti 375 tūkstančių butų rinkos dalį, pateko į DAX - pagrindinį Vokietijos indeksą.

 

Būsto kreditavimo šalyje apimtys padidėjo iki 1,1 trln. eurų, sudarydamos trečdalį Vokietijos BVP. Panaši situacija ir euro zonoje: iš bendros kreditų apimties, kuri yra lygi 9,6 trln. eurų, būstų kreditavimui tenka 3,9 trilijono.

 

Akivaizdi pavojinga situacija, sprogęs burbulas gali sukelti naują didžiulio masto būstų ir finansų krizę, analogišką 2007 metų Amerikos krizei. Iš visų Europos Sąjungos šalių arčiausiai tokios situacijos raidos yra Ispanija su jos Viduržemio jūros regiono miestais-vaiduokliais, tačiau Vokietija sparčiai ją vejasi.

 

Taip išaugusi nekilnojamojo turto paklausa lėmė naujų būstų statybos augimą. Specialistų nuomone, kad būtų patenkinta paklausa yra būtina statyti daug daugiau: 430 tūkstančių butų per metus, o praėjusiais metais buvo pastatyta tik 270 tūkstančių.

 

Paskelbimo data: 2016-05-10 18:02 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14

5 idėjos, kurios iš esmės pakeis vairuotojų gyvenimą

BBC radijo stoties reporteris Deividas Gibsonas (David Gibson) pasakoja apie išradimus ir naujas koncepcijas, kurios gali pakeisti miesto transporto infrastruktūrą: tarpusavyje informacija besikeičiantys automobiliai, keliai nepastebimai pakraunantys jūsų elektromobilius ir dar daugiau. Apie tai praneša portalas „Market Leader“.

Paskelbimo data: 2017-06-21 09:58

Bitkoino kursas vėl smunka

Gegužės 25 dieną į Bitkoino (bitcoin) kriptovaliutą iš viso buvo investuota  45 milijardai dolerių, o jau po dviejų dienų - tik 31 mlrd. Kaip sako rinkos analitikai, kai bet kuris instrumentas praranda 14 mlrd. dolerių vos per dvi dienas, o dar kai tai sudaro beveik trečdalį kapitalizacijos, stambaus kotiruočių nuosmukio išvengti neįmanoma.

Paskelbimo data: 2017-06-20 08:59