Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Antradienis, gruodžio 12, 20:24 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Investavimo į Austrijos nekilnojamąjį turtą perspektyvos

Investavimo į Austrijos nekilnojamąjį turtą perspektyvos

Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad 2016 metais atsiveria naujos galimybės investuotojams į Austrijos nekilnojamojo turto objektus. Žiniasklaidos duomenimis dabar Austrijoje yra gana didelė gyvenamųjų butų ir namų paklausa. Atitinkamai šalies gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto sektoriuje tikimasi žymaus kainų padidėjimo.

 

Dabar vietoj naujų patalpų biurams Austrijoje yra aktyvi aukštybinių namų statyba. Jau dabar kai kurie projektai skirti dangoraižių su naujais biurais statybai yra perprojektuojami į gyvenamųjų objektų arba mišraus tipo pastatų statybą.

 

Vienoje gyventojų tankumas sparčiai auga ir, žinoma, aktyviai auga paklausa būstui. Mažų hipotekos palūkanų normų dėka ir dėl didelės perkamosios galios yra prognozuojama, kad gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkoje paklausa dar ilgą laiką ir toliau augs.

 

Tikimasi, kad 2016 metais bus populiarūs prabangūs gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektai, įsikūrę prestižiškiausiuose rajonuose. Analitikų išvados liudija, kad didelis skaičius vokiečių yra suinteresuoti įsigyti nekilnojamąjį turtą Austrijoje ir šis faktas taip pat suvaidins teigiamą vaidmenį šalies gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto segmente.

 

Austrijos nekilnojamojo turto specialistai rekomenduoja investuotojams atkreipti ypatingą dėmesį į šalies gyvenamosios paskirties objektus. Manoma, kad 2016 metai bus gana sėkmingi būsto įsigijimui Austrijoje. Šiandien ypač naudingas ir populiarus yra prabangių objektų įsigijimas. Ekspertai mano, kad tolesnis ekonominės klasės būsto likimas tiesiogiai priklauso nuo imigrantų ir pabėgėlių. Jei valdžios institucijos blokuos imigrantų į Austriją srautą, tai būsto paklausa apatiniame kainų segmente smarkiai kris.

 

 

Nauji rekordai biurų paskirties nekilnojamojo turto rinkoje

Statistiniai duomenys rodo, kad 2015 metais pardavimų šiame segmente suma sudarė 3 mlrd. 750 mln. eurų visoje valstybėje. Ketvirtąjį 2015 metų ketvirtį investuotojai parodė didelę anksčiau neregėtą perkamąją galią. Tik per paskutinius praėjusiųjų metų mėnesius buvo parduota pusė metinės šalies nekilnojamojo turto apimties; pardavimų suma siekė 1,8 mlrd. eurų.

 

Didelį susidomėjimą biurų paskirties nekilnojamojo turto objektais sukėlė didelis kiekis pasiūlymų komercinėje rinkoje. Taigi, 2015 pradžioje buvo priskaičiuota 11,02 mln. laisvų kvadratinių metrų ploto biurų patalpų, tačiau paskutiniaisiais 2015 metų mėnesiais prie šios sumos prisidėjo dar 196 tūkstančiai kvadratinių metrų.

 

Pasak specialistų, Austrijos gyventojų padidėjęs dėmesys biurų paskirties nekilnojamojo turto rinkai yra susijęs su ekonomine plėtra šalyje. Austrijoje sparčiai auga naujų įmonių skaičius ir tos, kurios jau yra rinkoje, dideliais tempais plečia savo veiklą. Šiandien pačios iniciatyviausios komercinio nekilnojamojo turto segmente yra valstybinės struktūros, televizijos pramonė ir kompanijos, teikiančios įvairios rūšies paslaugas. Tačiau neverta nekreipti dėmesio į prekybos, pramonės ir logistikos sritis, nes jos taip pat įneša nemažą indėlį į Austrijos biurų paskirties nekilnojamojo turto rinkos vystymąsi.

 

Biurų paskirties nekilnojamojo turto pirkimas šalyje visada buvo labai rentabilus. Vis dėlto pastaruoju metu vyksta ne patys geriausi pokyčiai. Yra žinoma, kad objektų kainos augo greičiau nei nuomos tarifai. O atsipirkimo laikotarpis taip pat didėjo. Šiandien laisviems plotams Austrijoje nėra sunku rasti pritaikymą. Komercinio nekilnojamojo turto savininkui nebus sunku surasti naujus nuomininkus, kurie sudarytų ilgalaikės nuomos sutartis. Specialistai įsitikinę, kad artimiausiu metu galima tikėtis nuomos kainų augimo stabilumo, tačiau, kad ir kaip ten bebūtų, nekilnojamojo turto rinkos plėtra yra tiesiogiai susijusi su Austrijos ekonomikos padėtimi.

 

Paskelbimo data: 2016-01-20 14:42 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55