Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, rugpjūčio 18, 17:20 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Kur geriausia įsigyti patalpas verslo centrui įrengti

Kur geriausia įsigyti patalpas verslo centrui įrengti

Jau kuriuos metus iš eilės didžiųjų Vokietijos miestų komercinis nekilnojamasis turtas lieka patraukliausiu segmentu investicijoms. Vokietija laikoma viena geriausių ir daugiausia palankių sąlygų verslo centrams įrengti teikiančių šalių.

 

Įsigyjant patalpas verslo centrui įrengti būtina išsirinkti optimaliausią variantą pagal visus parametrus: patalpų funkcionalumas, vietovė, pastatų kokybė, tipažas, o svarbiausia – miestas. Jis turėtų būti maksimaliai dinamiškas, turėti gerą investicinę perspektyvą infrastruktūros atžvilgiu bei stabilų vystymosi garantą. Artimiausiu laiku patraukliausiais verslo centrų nekilnojamojo turto objektais taps Berlyno ir Hamburgo statiniai.

 

Kaip yra žinoma, Berlynas – trečiasis Europoje megapolis pagal investicijas į nekilnojamajį turtą. Per praeitų metų 9 mėnesius į Berlyno nekilnojamąjį turtą buvo investuota 3 milijardai eurų. Tai liudija apie didelį žmonių antplūdį, aktyvų pirkimą bei pardavimą kiek gyvenamojo, tiek komercinio nekilnojamojo turto, skirtingai nuo Miuncheno - šiemet šis miestas prarado savo aukštasias pozicijas patraukliausių investicijoms miestų reitinge.

 

Beje, biuro patalpų pajamingumas, įskaitant išlaidas komunalinėms paslaugoms sudaro nuo 6 %, todėl, investuoti į Berlyno verslo centrų nekilnojamajį turtą yra ganėtinai naudinga.

 

Daugiausia pirkėjų siekia įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą dar vykstant jo statyboms, kadangi tuomet kaina yra mažesnė, negu jau pateikus statinį į ekspluataciją. Tai pakankamai aktualu besivystantiems rajonams. Daugiausia pastatų Berlyno centre priklauso senoviniams praejusio amžiaus pradžios statiniams, tačiau populiarumo jie vistiek nepraranda.

Patalpų biurams kaina tieisogiai priklauso nuo jų esminės charakteristikos ir ekspertų numatyto pajamingumo. Pavyzdžiui, komercinį ir prekybinį 1998 metų, trijų aukštų, 9603 kvadratinių metrų pločio kompleksą su parduotuvėmis bei verslo biurais Berlyne, Hellersdorf rajone ekspertai įvertino kaip turintį perspektyvias investicines galimybes.

 

Arba komercinės patalpos Charlottenburg rajone, kurių plotis - 116 kvadrartinių metrų. Komunalinių paslaugų išlaidos – ne daugiau 420 eurų. Patalpos yra pirmame dviejų aukštų senoviniame pastate, o pats objektas - Vakariniame Berlyne, tarp Ernst-Reuter-Platz ir Sophie-Charlotte Platz. Čia pat – valstybinis operos ir baleto teatras, baseinas, daugybė restoranų, prekybos centrų, medicinos kabinetų ir pan. Šalia – autobusų stotelė, metro stotis, o taip pat - 10 minučių mašina iki centro.

 

Taigi, nesvarbu kokį verslą pasirinksite, patalpų, rajono ir miesto pasirinkimas yra viena pagrindinų salygų, lemiančių verslininko karjeros tobulėjimą. Kuo judresnis rajonas, kuo didesnis megapolis ir kuo unikalesnė jo infrastruktūra bei turistinis patrauklumas, tuo daugiau šansų stabiliam pelnui turi verslininkas.

 

Ekspertai pataria įsigyti ar išsinuomuoti patalpas maksimaliai parengtas verslo centro atidarymui, nes tai leidžia turėti tiksliausias prognozes apie tuometinį aplinkos potencialumą bei rinkos situaciją. 

Paskelbimo data: 2015-06-12 03:50 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33