Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Pirmadienis, birželio 18, 06:51 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Kur geriausia įsigyti patalpas verslo centrui įrengti

Kur geriausia įsigyti patalpas verslo centrui įrengti

Jau kuriuos metus iš eilės didžiųjų Vokietijos miestų komercinis nekilnojamasis turtas lieka patraukliausiu segmentu investicijoms. Vokietija laikoma viena geriausių ir daugiausia palankių sąlygų verslo centrams įrengti teikiančių šalių.

 

Įsigyjant patalpas verslo centrui įrengti būtina išsirinkti optimaliausią variantą pagal visus parametrus: patalpų funkcionalumas, vietovė, pastatų kokybė, tipažas, o svarbiausia – miestas. Jis turėtų būti maksimaliai dinamiškas, turėti gerą investicinę perspektyvą infrastruktūros atžvilgiu bei stabilų vystymosi garantą. Artimiausiu laiku patraukliausiais verslo centrų nekilnojamojo turto objektais taps Berlyno ir Hamburgo statiniai.

 

Kaip yra žinoma, Berlynas – trečiasis Europoje megapolis pagal investicijas į nekilnojamajį turtą. Per praeitų metų 9 mėnesius į Berlyno nekilnojamąjį turtą buvo investuota 3 milijardai eurų. Tai liudija apie didelį žmonių antplūdį, aktyvų pirkimą bei pardavimą kiek gyvenamojo, tiek komercinio nekilnojamojo turto, skirtingai nuo Miuncheno - šiemet šis miestas prarado savo aukštasias pozicijas patraukliausių investicijoms miestų reitinge.

 

Beje, biuro patalpų pajamingumas, įskaitant išlaidas komunalinėms paslaugoms sudaro nuo 6 %, todėl, investuoti į Berlyno verslo centrų nekilnojamajį turtą yra ganėtinai naudinga.

 

Daugiausia pirkėjų siekia įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą dar vykstant jo statyboms, kadangi tuomet kaina yra mažesnė, negu jau pateikus statinį į ekspluataciją. Tai pakankamai aktualu besivystantiems rajonams. Daugiausia pastatų Berlyno centre priklauso senoviniams praejusio amžiaus pradžios statiniams, tačiau populiarumo jie vistiek nepraranda.

Patalpų biurams kaina tieisogiai priklauso nuo jų esminės charakteristikos ir ekspertų numatyto pajamingumo. Pavyzdžiui, komercinį ir prekybinį 1998 metų, trijų aukštų, 9603 kvadratinių metrų pločio kompleksą su parduotuvėmis bei verslo biurais Berlyne, Hellersdorf rajone ekspertai įvertino kaip turintį perspektyvias investicines galimybes.

 

Arba komercinės patalpos Charlottenburg rajone, kurių plotis - 116 kvadrartinių metrų. Komunalinių paslaugų išlaidos – ne daugiau 420 eurų. Patalpos yra pirmame dviejų aukštų senoviniame pastate, o pats objektas - Vakariniame Berlyne, tarp Ernst-Reuter-Platz ir Sophie-Charlotte Platz. Čia pat – valstybinis operos ir baleto teatras, baseinas, daugybė restoranų, prekybos centrų, medicinos kabinetų ir pan. Šalia – autobusų stotelė, metro stotis, o taip pat - 10 minučių mašina iki centro.

 

Taigi, nesvarbu kokį verslą pasirinksite, patalpų, rajono ir miesto pasirinkimas yra viena pagrindinų salygų, lemiančių verslininko karjeros tobulėjimą. Kuo judresnis rajonas, kuo didesnis megapolis ir kuo unikalesnė jo infrastruktūra bei turistinis patrauklumas, tuo daugiau šansų stabiliam pelnui turi verslininkas.

 

Ekspertai pataria įsigyti ar išsinuomuoti patalpas maksimaliai parengtas verslo centro atidarymui, nes tai leidžia turėti tiksliausias prognozes apie tuometinį aplinkos potencialumą bei rinkos situaciją. 

Paskelbimo data: 2015-06-12 03:50 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55