Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Pirmadienis, gruodžio 11, 16:10 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Per dešimt 2014 metų mėnesių užsieniečiai į Vokietijos komercinį nekilnojamąjį turtą investavo 11 milijardų eurų

Per dešimt 2014 metų mėnesių užsieniečiai į Vokietijos komercinį nekilnojamąjį turtą investavo 11 milijardų eurų

Vokietijoje stebimas užsienio investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą augimas. Per pirmuosius dešimt praeitų metų mėnesius buvo investuota apie 11 milijardų eurų. Palyginimui: per visus 2008 metus tokio turto užsieniečiai nupirko tik už 12 mlrd. eurų.

 

Apskritai, komercinio nekilnojamojo turto segmentas Vokietijoje auga labai sparčiais tempais. Paskutiniais statistiniais duomenimis, nuo sausio iki rugsėjo 2014 metų jis išaugo 34%. Vidaus ir užsienio investicijų apimtys pasiekė 25,5 milijardo eurų. Tai reiškia, kad per metus skaičius bus nuo 36 iki 38 milijardo eurų. O užsienio investicijų apimtys auga 45%!

 

Ekspertų teigimu komercinės paskirties objektai Vokietijoje išsiskiria daug didesniu investiciniu patrauklumu, nei būstas. Bet svarbiausia, kad dėl išvystytos biržos rinkos, bet kuris norintis gali labai paprastai įsigyti dalį turto įvairiuose projektuose. Tokiu būdu,  kad taptum kokio nors stambaus prekybos centro ar aukštybinio biurų pastato bendrasavininkiu visai nebūtina būti instituciniu investuotoju. 

 

Beje, būtent biurų nekilnojamasis turtas rodo geriausius rezultatus. Apskritai, Vokietijos komercinio nekilnojamojo turto rinka trečiąjį ketvirtį pritraukė 8,4 milijardo eurų (+20%, lyginant su tuo pačiu 2013 metų laikotarpiu). Iš šios sumos biurų pirkimui investuotojai išleido 4,4 milijardo eurų, t.y. daugiau nei pusę. Ir buvo užregistruoti vos tik keli objektų įsigijimo sandoriai, kai pirkėjas išleido daugiau nei 100 milijonų eurų. Pagrindinė pardavimų masė susidarė dėl vidutinių investuotojų. O smulkių mažmeninių investicijų apimtis sudarė 1,5 milijardo eurų.

 

Trečiąjį ketvirtį daugiausia investicijų pritraukė Miuncheno komercinis nekilnojamasis turtas - 1,8 milijardo eurų. Antroje vietoje buvo Berlynas - 1,3 milijardo eurų. Trečioje - Hamburgas - 980 milijonų eurų. Tradiciškai penki didžiausi Vokietijos miestai į komercinius objektus pritraukia apie 60% investicijų.

 

Priminsime, kad vidutinis komercinio nekilnojamojo turto sektoriaus pajamingumas Vokietijoje šiandien sudaro 4,59% per metus. Premium segmente šis rodiklis, kaip taisyklė, yra aukštesnis.

 

 

Paskelbimo data: 2015-01-16 04:25 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55