Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Ketvirtadienis, liepos 27, 07:41 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Vokietijoje parkavimo vieta - atskiras nekilnojamojo turto objektas

Vokietijoje parkavimo vieta - atskiras nekilnojamojo turto objektas

Pirkdami butą kuriame nors Vokietijos mieste, nepamirškite paklausti, ar jis turi jam priklausančias automobilių stovėjimo aikšteles, kiek ir kur jos yra. Visa tai ateityje gali labai paveikti  įgyto nekilnojamojo turto kainą, bei nuomos kainos dydį, kurį galima gauti iš nuomininkų.

 

Automobilių stovėjimo aikštelių problema aštri ne tik istoriniuose didžiųjų miestų rajonuose, bet ir tuose mikrorajonuose, kurie buvo pastatyti prieš kelis dešimtmečius, kai automobilių skaičius, tenkantis vienam gyventojui, buvo ne toks didelis. Dėl to, laikui bėgant atsirado automobilių parkavimo vietų trūkumas ir jos tapo atskira nekilnojamojo turto rūšimi.

 

Be to kalbama ne tik apie stovėjimo vietą požeminiuose, daugiaaukščiuose garažuose arba atskiruose boksuose, bet ir apie tuos kelis kvadratinius metrus, kažkur arti namų, kur galite palikti savo kilnojamąjį turtą. Tokioms aikštelėms suteikiama nuosavybės teisė. Jas galima pirkti ir parduoti atskirai nuo buto. Kaina, žinoma, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos konkrečiame rajone. Juk tikrai nedaug žmonių norės palikti automobilį už kelių kilometrų nuo savo namų. Ir mėnesio nuomos kaina didžiuosiuose miestuose svyruoja nuo 70 iki 300 eurų.

 

Reikia turėti omenyje, kad beveik kiekvienas suaugęs vokietis naudojasi asmeniniu automobiliu. Jei esate užsienio investuotojas, perkantis nekilnojamąjį turtą, kurį vėliau norėsite išnuomoti, tai iš to galėsite gerai uždirbti. Tiesa, šioje srityje yra tam tikrų apribojimų, kuriuos būtina žinoti. Taigi, daugeliu atvejų užsieniečiams neleidžiama pirkti automobilių parkavimo vietos atskirai nuo būsto. Naujų namų rajonuose jų negalima atskirti anksčiau, kaip po 3 metų nuo nuosavybės teisės įsigijimo. Tokios normos nustatytos tam, kad būtų užkirstas kelias spekuliacijoms naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose.

 

Jei automobilio parkavimo vieta susieta su butu, už visas su jos išlaikymu susijusias išlaidas (dangos atnaujinimo, markiravimo, valymo, apsaugos ir t.t.) būsto savininkas yra atsakingas taip pat, kaip ir bendro turto atveju (laiptinių priežiūros, stogų, namo teritorijos ir ryšių). Išnuomoti butą su viena ar dviem parkavimo vietomis yra daug lengviau ir uždirbti iš to galima daugiau. Jei parkavimo vieta yra nuomojama atskirai nuo buto, būtina atsižvelgti į tai, kad šiuo atveju santykiai tarp savininko ir nuomininko praktiškai nėra reglamentuoti. Skirtingai nuo būsto nuomos, čia galite laisvai kelti nuomos mokesčio kainą kiek tik norite, be to, savininkas bet kuriuo metu gali atsisakyti nuomoti, net nepaaiškinęs priežasčių, kodėl jis priėmė tokį sprendimą.

 

 

Paskelbimo data: 2015-01-09 04:50 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14