Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Ketvirtadienis, gruodžio 14, 23:25 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Vokietijoje parkavimo vieta - atskiras nekilnojamojo turto objektas

Vokietijoje parkavimo vieta - atskiras nekilnojamojo turto objektas

Pirkdami butą kuriame nors Vokietijos mieste, nepamirškite paklausti, ar jis turi jam priklausančias automobilių stovėjimo aikšteles, kiek ir kur jos yra. Visa tai ateityje gali labai paveikti  įgyto nekilnojamojo turto kainą, bei nuomos kainos dydį, kurį galima gauti iš nuomininkų.

 

Automobilių stovėjimo aikštelių problema aštri ne tik istoriniuose didžiųjų miestų rajonuose, bet ir tuose mikrorajonuose, kurie buvo pastatyti prieš kelis dešimtmečius, kai automobilių skaičius, tenkantis vienam gyventojui, buvo ne toks didelis. Dėl to, laikui bėgant atsirado automobilių parkavimo vietų trūkumas ir jos tapo atskira nekilnojamojo turto rūšimi.

 

Be to kalbama ne tik apie stovėjimo vietą požeminiuose, daugiaaukščiuose garažuose arba atskiruose boksuose, bet ir apie tuos kelis kvadratinius metrus, kažkur arti namų, kur galite palikti savo kilnojamąjį turtą. Tokioms aikštelėms suteikiama nuosavybės teisė. Jas galima pirkti ir parduoti atskirai nuo buto. Kaina, žinoma, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos konkrečiame rajone. Juk tikrai nedaug žmonių norės palikti automobilį už kelių kilometrų nuo savo namų. Ir mėnesio nuomos kaina didžiuosiuose miestuose svyruoja nuo 70 iki 300 eurų.

 

Reikia turėti omenyje, kad beveik kiekvienas suaugęs vokietis naudojasi asmeniniu automobiliu. Jei esate užsienio investuotojas, perkantis nekilnojamąjį turtą, kurį vėliau norėsite išnuomoti, tai iš to galėsite gerai uždirbti. Tiesa, šioje srityje yra tam tikrų apribojimų, kuriuos būtina žinoti. Taigi, daugeliu atvejų užsieniečiams neleidžiama pirkti automobilių parkavimo vietos atskirai nuo būsto. Naujų namų rajonuose jų negalima atskirti anksčiau, kaip po 3 metų nuo nuosavybės teisės įsigijimo. Tokios normos nustatytos tam, kad būtų užkirstas kelias spekuliacijoms naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose.

 

Jei automobilio parkavimo vieta susieta su butu, už visas su jos išlaikymu susijusias išlaidas (dangos atnaujinimo, markiravimo, valymo, apsaugos ir t.t.) būsto savininkas yra atsakingas taip pat, kaip ir bendro turto atveju (laiptinių priežiūros, stogų, namo teritorijos ir ryšių). Išnuomoti butą su viena ar dviem parkavimo vietomis yra daug lengviau ir uždirbti iš to galima daugiau. Jei parkavimo vieta yra nuomojama atskirai nuo buto, būtina atsižvelgti į tai, kad šiuo atveju santykiai tarp savininko ir nuomininko praktiškai nėra reglamentuoti. Skirtingai nuo būsto nuomos, čia galite laisvai kelti nuomos mokesčio kainą kiek tik norite, be to, savininkas bet kuriuo metu gali atsisakyti nuomoti, net nepaaiškinęs priežasčių, kodėl jis priėmė tokį sprendimą.

 

 

Paskelbimo data: 2015-01-09 04:50 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55