Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Sekmadienis, rugpjūčio 20, 19:48 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Niujorko nekilnojamojo turto rinka

Niujorko nekilnojamojo turto rinka

Amerikos miestas Niujorkas yra pasaulio finansų centras. Būtent todėl jo gyvenamojo nekilojamojo turto rinka, kuri gana smarkiai nukentėjo krizės metais, gana greit sustiprėjo ir ėmė kilti aukštyn. Šiuo metu šis megapolis pasaulyje yra vienas labiausiai pageidaujamų gyventi.

 

Niujorke yra penki pagrindiniai rajonai. Tai Bronx, Queens, Staten Island, Brooklyn ir Manhattan. Kiekvienas šių rajonų turi savo ypatumų, įskaitant ir nekilnojamojo turto rinkoje.

 

Šiauriausias miesto rajonas - Bronksas. Jis vienintelis iš visų rajonų daugiausia išsidėstęs žemyninėje dalyje. Būdamas trečia apygarda pagal gyventojų skaičių, jis turi beveik ketvirtadalį neapgyvendinto ploto. Negyvendintas plotas apima Pelam-Bėjaus (Pelham Bay) ir Van-Kortlando (Van Cortlandt) parkų, Niujorko botanikos sodo ir Bronkso zoologijos sodo bei Vudlono (Woodlawn) kapinių teritorijas. Dar XIX amžiuje visos šios teritorijos buvo specialiai apsaugotos nuo galimo užstatymo.

 

Masterforex-V Akademijos ekspertų duomenimis, pagal III šių ​​metų ketvirčio rezultatus vidutinė būsto kaina Bronkse siekė 370 tūkst. JAV dolerių, o tai 14%, t.y. 45 tūkstančiais dolerių daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį. Lyginant su praėjusiais metais, kainos augimas sudarė 5,7%, per penkerius metus šis rodiklis išaugo 17,5%.

 

Piečiausia miesto dalis - Staten Ailendas. Nuo miesto šį rajoną skiria Niujorko įlanka. Vidutinė būsto kaina III šių ​​metų ketvirtį čia siekė 384,5 tūkst. JAV dolerių. Tai 9,9%, t.y. 34,5 tūkst. JAV dolerių daugiau nei II ketvirtį ir 1,2% daugiau, nei pernai. Per pastaruosius penkerius metus būsto kaina išaugo 4,1%.

 

Kvynsas išsidėstęs rytinėje miesto dalyje. Jis apima didžiausią teritoriją ir etniškai yra labai įvairus. Dabar vidutinė būsto kaina šiame rajone sudaro 499 tūkst. JAV dolerių. Per penkerius metus kaina padidėjo 17,5%.

 

Bruklinas - iš visų penkių Niujorko apygardų yra tankiausiai apgyvendintas rajonas. Pastaruoju metu jis tampa vienu labiausiai pageidaujamu apsigyvenimui, todėl kad daugelis Manheteno dirbančiųjų neturėdami galimybės nusipirkti ten būsto perka jį Brukline. Po krizės šis rajonas atsigavo pirmasis. Vidutinė visų rūšių nekilnojamojo turto kaina išaugo 4%, lyginant su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Taigi, kainų lygis III šių ​​metų ketvirtį viršijo 2008 metų aukščiausius rodiklius ir pasiekė 676 tūkst. JAV dolerių sumą. Šis rodiklis padidėjo 5,1%, o tai yra 33 tūkst. JAV dolerių, lyginant su ankstesniu ketvirčiu ir 14,1% - lyginant su praėjusiais metais. Per penkerius metus rodiklis išaugo 42,3%.

 

Manhetenas - tai istorinis Niujorko branduolys, geografiškai tai yra sala. Būtent čia yra žymiausi ir aukščiausi miesto dangoraižiai - Chrysler Building, Rokfelerio centras, Woolworth Building, Empire State Building, Metlife Tower, Volstrytas (Wall Street), 40.

 

Vidutinė pardavimų kaina šiame rajone III šių metų ketvirtį sudarė 225 tūkst. JAV dolerių, lyginant su ankstesniu ketvirčiu augimas sudaro 2,3%, o tai yra 5 tūkstančius JAV dolerių, o su praėjusių metų suma - 25%. Per pastaruosius penkerius metus kainos išaugo 3,3%.

 

Pavyzdžiui, komerciniame Manheteno centre - dauntaune (Downtown) - ataskaitiniu laikotarpiu gyvenamojo nekilnojamojo turto pardavimo kaina vidutiniškai sudarė 1 mln. 114 tūkst. 817 JAV dolerių. Tai sparčiausiai auganti rinka. Didelių butų aukštutiniame ir žemutiniame Manhetene kainos taip pat yra didelės. Pavyzdžiui, butas, kurio bendras plotas 120 kvadratinių metrų, kainuos apie 15 tūkstančių JAV dolerių už 1 kv. m. aukštutiniame Manhetene ir 18 tūkstančių JAV dolerių už 1 kv. m - žemutiniame.

 

Būsto kaina Manhetene yra didžiausia. Be to šiame rajone auga ir būsto nuomos kaina. Vidutinis nuomos mokesčio rodiklis šių metų spalio mėnesį pasiekė 3470 JAV dolerių sumą, o tai yra pati aukščiausia kaina nuo 2002 metų. Prabangių apartamentų nuoma vidutiniškai kainuos apie 8848 JAV dolerių per mėnesį. Rajono apylinkėse maksimali būsto nuomos kaina sudaro nuo 2620 iki 7906 JAV dolerių per mėnesį.

 

Paskelbimo data: 2014-12-31 05:00 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33