Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Sekmadienis, liepos 23, 13:45 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Nekilnojamasis turtas ir leidimas gyventi Europoje: ką ekspertai linkę nutylėti?

Nekilnojamasis turtas ir leidimas gyventi Europoje: ką ekspertai linkę nutylėti?

Kai kurių nekilnojamojo turto pardavimo agentūrų, siūlančių įsigyti nekilnojamąjį turtą kai kuriose ES šalyse, pasklido mitas, kad bet kuris būsto pirkėjas, neva, turi galimybę gauti leidimą gyventi ES. Internete galima rasti daug tokių publikacijų ir reklaminių skelbimų. Tačiau nedaugelis paaiškina, kad norint gauti leidimą gyventi, reikia investuoti labai daug pinigų. Be to, dauguma nekilnojamojo turto agentūrų klaidina skaitytojus, leidimą gyventi sutapatindami su  įprasta daugkartine Šengeno viza.

 


Povandeniniai „Šengeno“ akmenys

 

Nekilnojamojo turto įgijimas kai kuriose Europos Sąjungos šalyse tikrai suteikia teisę gauti daugkartinę Šengeno vizą. Bet tai labai toli iki leidimo gyventi. Tiesą sakant, daugkartinė viza leis jums gyventi vienos ar kitos valstybės teritorijoje tris mėnesius. Po to, norint vėl sugrįžti, teks trims mėnesiams išvykti į tėvynę. Tai ne tas pats, kaip laikinas ar nuolatinis leidimas gyventi, kai užsieniečiui suteikiamos beveik tokios pačios teisės, kaip ir valstybės piliečiui.

Be to, daugkartinė viza yra griežtai apribota galiojimo terminais. Daugelyje ES šalių ji yra išduodama tik 6 mėnesiams. Po to, žinoma, ji gali būti pratęsta. Tačiau niekas negali garantuoti, kad taip ir įvyks.


Dažnai susidaro situacija, kai kurioje nors ES šalyje laimingas namo ar buto savininkas truputį pavėluoja pervažiuoti sieną ir jį visiškai teisėtai deportuoja. Vargu ar reikia aiškinti, kodėl po to pakartotinai gauti daugkartinę vizą bus, švelniai tariant, sunkoka. Kas tuomet nutiks jūsų nekilnojamajam turtui į kurį investavote nemažus pinigus? Mažiausiai, kas gali nutikti, tai jis liks be priežiūros.

 

 

Europos Sąjungai reikalingi ne migrantai, o jų kapitalai

 

Išsivysčiusiose ES šalyse, kreipiantis dėl leidimo gyventi gavimo, nepakanka įsigyti būstą. Pavyzdžiui, Didžiosios Britanijos įstatymai reikalauja papildomai investuoti į šalies ekonomiką 400 tūkstančių svarų sterlingų, minimali investicijų apimtis Ispanijoje sudaro 500 tūkstančių eurų. Portugalijoje veikia leidimo gyventi suteikimo programa mainais į būsto investicijas, kurių suma taip pat negali būti mažesnė, kaip 500 tūkstančių eurų.

Bulgarijoje teisę gauti leidimą gyventi šalyje galima įsigijus nekilnojamojo turto ne mažiau, kaip už 307 tūkstančių eurų sumą, tačiau tik nedaugelis žmonių iš tikrųjų nori čia gyventi. Čia beveik neįmanoma rasti darbą, o ir mažas vidutinis darbo užmokestis vargu ar patenkins.

Pernai Graikija leidimą gyventi suteikdavo už ne mažesnes, kaip 250 tūkstančių eurų investicijas į nekilnojamąjį turtą. Tačiau nuolat gyventi šalyje, kurioje tokios didelės socialinės ir ekonominės problemos, taip pat mažai kas sutinka.

Iki šiol migracijos įstatymų požiūriu liberaliausia ES šalis buvo Latvija. Leidimą gyventi buvo galima gauti mainais už 95-191 tūkst. dolerių vertės (priklausomai nuo regiono) nekilnojamojo turto įsigijimą. Tačiau šių metų gegužę įsigaliojo naujas įstatymas, kuris numato, kad leidimą gyventi gali gauti tik tie, kurie investavo ne mažiau kaip 250 tūkstančių eurų. Taigi, Latvija sugriežtino taisykles priartindama jas prie bendrų Europos standartų.

 

Įstatymus sugriežtino ir Čekija, ypač žsieniečiams iš NVS šalių, - turintiems nekilnojamąjį turtą, leidimas gyventi nebeišduodamas. Galima gauti tik šešių mėnesių vizą, kuri, suteikia teisę būti šalyje tik 90 dienų, tad norėdami tapti Čekijos Respublikos gyventoju turite atidaryti savo įmonę. Tuomet valdžios institucijos kiekvieną ketvirtį tikrins, ar tikrai investuojate į vietos ekonomiką, kaip mokate mokesčius, ar nenaudojate nelegalios darbo jėgos.

Tokie įvairių ES šalių vyriausybių veiksmai visiškai suprantami. Europos Sąjungoje yra labai daug migrantų iš įvairių pasaulio regionų ir tai savaime sukelia rimtų problemų. Tikėtina, kad Europos šalių migracijos įstatymai bus griežtinami ir toliau. Todėl, jei turite norą persikelti į Vakarus  - nedelskite.

 

 

Leidimo gyventi Slovakijoje suteikimo ypatumai

 

Nekilnojamojo turto Slovakijoje nuosavybė suteikia teisę kurti savo verslą ir gauti leidimą gyventi. Pradžioje, valdžios institucijos imigrantui suteikia laikiną gyventojo statusą pusantrų-dvejiems metams. Po to jis gali būti pratęstas. Pragyvenus Slovakijoje penkerius metus, suteikiamas leidimas nuolat gyventi šalyje, o dar po trejų metų galima pateikti dokumentus šalies pilietybei gauti.

Imigranto statusą reglamentuoja įstatymas Nr. 404/2011 „Dėl užsieniečių buvimo šalyje“, galiojantis nuo 2012 metų sausio 1 dienos.

Jame įvardintos dešimt priežasčių, kurios suteikia teisę užsieniečiui gauti leidimą gyventi:
- firmos, registruotos Slovakijos teritorijoje, turėjimas;
- oficialus įdarbinimas (įskaitant sezoninį);
- mokymasis Slovakijos aukštosiose mokyklose;
- tam tikros oficialios veiklos vykdymas Slovakijos teritorijoje: paskaitų skaitymo, sporto, kultūros,   

  žurnalistinės, medicininės ir kt.;
- mokslinių tyrimų veikla;
- šeimos susijungimas;
- dalyvavimas taikos palaikymo karinėse operacijose;
- užsieniečio, nuolat gyvenusio užsienyje, pripažinimas etniniu slovaku;
- leidimo nuolat gyventi kitoje ES šalyje turėjimas;
- Europos Sąjungos „mėlynosios kortelės“ turėjimas.


Kiek Slovakijoje kainuoja leidimas gyventi?

 

Nekilnojamojo turto įsigijimui, įmonės registravimui ir leidimo gyventi Slovakijoje gavimui paprastai pakanka 70 tūkst. eurų įsikurti provincijoje arba 100 tūkst. eurų apsigyventi Bratislavoje ir kituose didžiuosiuose miestuose.

 

Už kuklų butą Slovakijoje teks sumokėti nuo 40 iki 70 tūkst. eurų. Dar 25 tūkst. eurų teks įnešti į savo banko sąskaitą arba atsiskaitomąją jūsų atidarytos įmonės sąskaitą, kad patvirtintumėte savo finansinį saugumą.

Be to, kažkiek pinigų teks išleisti papildomoms paslaugoms apmokėti. 25 tūkst. eurų banke turi būti bent tris mėnesius, per kuriuos migracijos institucijos patikrins, ar ši suma nenuimta, t.y. ar ji iš tiesų yra jūsų.

Pradžioje leidimas gyventi išduodamas pusantrų-dvejiems metams. Po to terminas pratęsiamas dar dvejiems ar trejiems metams. Terminas priklauso nuo to, koks sėkmingas buvo jūsų verslas ir kiek mokesčių jūs sumokėjote į Slovakijos biudžetą.

Pagal įstatymą Nr. 404/2011 „Dėl užsieniečių buvimo šalyje“, leidimo gyventi šalyje pratęsimui užsieniečiui priklausančios įmonės pelnas negali būti mažesnis, kaip 11885,4 euro per metus. Ši suma - tai 60-kartinis pragyvenimo Slovakijoje minimumas (198,09 EUR per mėnesį). Leidimo gyventi prašytojas turi oficialiai patvirtinti, kad sumokėti visi įmonės gauto pelno mokesčiai. O pati mokesčių deklaracija bus pagrindinis dokumentas, kurio pagrindu migracijos institucijos pratęs leidimą gyventi.


Pagal šiuo metu nustatytas normas, užsienietis, norintis gauti nuolatinį leidimą gyventi, privalo kasmet penkerius metus mokėti 2615 eurų dydžio mokesčius. O jei jis nori įgyti šalies pilietybę, tuomet tokiu režimu jam teks gyventi 8 metus nuo pirmojo leidimo gyventi gavimo.

Kaip matote, Slovakijoje migrantams finansinis krūvis yra nedidelis. Todėl, norintiems persikelti į ES, specialistai pataria pasinaudoti palankiomis sąlygomis. 

Paskelbimo data: 2014-06-23 04:07 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14

5 idėjos, kurios iš esmės pakeis vairuotojų gyvenimą

BBC radijo stoties reporteris Deividas Gibsonas (David Gibson) pasakoja apie išradimus ir naujas koncepcijas, kurios gali pakeisti miesto transporto infrastruktūrą: tarpusavyje informacija besikeičiantys automobiliai, keliai nepastebimai pakraunantys jūsų elektromobilius ir dar daugiau. Apie tai praneša portalas „Market Leader“.

Paskelbimo data: 2017-06-21 09:58

Bitkoino kursas vėl smunka

Gegužės 25 dieną į Bitkoino (bitcoin) kriptovaliutą iš viso buvo investuota  45 milijardai dolerių, o jau po dviejų dienų - tik 31 mlrd. Kaip sako rinkos analitikai, kai bet kuris instrumentas praranda 14 mlrd. dolerių vos per dvi dienas, o dar kai tai sudaro beveik trečdalį kapitalizacijos, stambaus kotiruočių nuosmukio išvengti neįmanoma.

Paskelbimo data: 2017-06-20 08:59