Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Ketvirtadienis, liepos 27, 07:49 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Žemės ūkio naudmenos Bulgarijoje gali tapti geriausiu ilgalaikių investicijų objektu

Žemės ūkio naudmenos Bulgarijoje gali tapti geriausiu ilgalaikių investicijų objektu

Džefas Notaro (Jeffas Notaro) iš savo biuro Manhetene kuruoja kuklų investicijų į „purvą“ portfelį. Taip vietos žargonu vadinami aktyvai, susiję su besivystančių šalių žemės ūkio naudmenomis. Ekspertai mano, kad ypač įdomios yra tokios valstybės, kaip Bulgarija. Viena vertus, būdamos Europos Sąjungos narėmis jos gali užtikrinti santykinį savo rinkų stabilumą. Kita vertus, kai kuriose šių šalių tik neseniai baigėsi diskusijos dėl to, ar verta leisti užsieniečiams tapti laukų ir pievų savininkais, o taip pat, kada tokiems investuotojams atverti savo rinką.

Market Leader“ portalo analitikai pabandė panagrinėti šį klausimą, remdamiesi autoritetingų ekspertų, kompanijos Premium Group nekilnojamojo turto pardavimo agentų ir teisininkų nuomonėmis.

 

 

Investicijos į Bulgarijos žemę - tai pasaka 

 

Šiandien Džefo Notaro fondas Bulgarijoje valdo žemės ūkio naudmenų už apie 1,5 milijono dolerių. Visi sklypai yra netoli Juodosios jūros pakrantės, tačiau nėra nė menkiausios galimybės plėtoti turizmo pramonę. Geriausiu atveju galima užsiimti žemės ūkiu. Štai todėl žemė yra labai pigi. Kol vyriausybė neįleido į rinką užsieniečių, Notaro darė viską, kad įsigytų, kaip galima daugiau sklypų. O būtent, nuomavo naudmenas, kurias dabar yra lengviau perregistruoti kaip savo nuosavybę.

Pasak ekspertų, nuo 2004 metų, nepaisant oficialaus draudimo parduoti žemės ūkio paskirties žemę užsieniečiams, Bulgarijos naudmenų pelningumas siekė 19% per metus. Tačiau žemės sklypai Bulgarijoje vis dar išlieka labai pigūs, lyginant su, pavyzdžiui, JAV.

Vidutinė kokybiškos 1 akro žemės Bulgarijoje kaina vertinama 1850 JAV dolerių, kai tuo tarpu JAV - apie 5 tūkst. dolerių. Ypač vertinami žemės sklypai palei Juodosios jūros pakrantę. Kompanijos Premium Group ekspertų nuomone, dirva ten yra daug derlingesnė. Be to, investuotojus traukia santykinis giliavandenių jūrų uostų artumas, kurių dėka sumažėja logistikos kaštai.

Bušelis Viduržemio jūros kviečių dabar kainuoja apie 4,3 JAV dolerio. Iš akro bulgariškos žemės galima surinkti vidutiniškai 71 bušelį, kai tuo tarpu nuo vandenyno nutolusiame Kanzase akro derlingumas tik 42 bušeliai. Džefas pažymi, kad net, jei JAV ir Bulgarijoje žemė kainuotų vienodai, fermų pajamingumas Balkanų šalyje būtų dvigubai didesnis.

 

 

Žemės ūkio bumas 

 

Pasak ekspertų, yra nuostabu stebėti, kaip kai kuriose postkomunistinėse šalyse vyriausybės sąmoningai atsisako žemės ūkio plėtros perspektyvų laisvų investicijų pagrindu.

Pastaraisiais metais žemės kainų augimą, pirmiausia, lėmė taip vadinamas žemės ūkio žaliavų bumas, dėl kurio visame pasaulyje pabrango maisto produktai. Remiantis Jungtinių Tautų maisto ir žemės ūkio organizacijos (angl. k. FAO) duomenimis, nuo 2003 metų kainos vidutiniškai padidėjo 100%. Be to, kažkokiu būdu pasaulyje įsigalėjo tvirtas įsitikinimas, kad, jei investicijos į žemės ūkį susilpnės, žmonijai neva gresia badas. Kaip ilgai dar truks šis bumas, nežinoma. Bet neišnaudoti jo potencialo tiek dėl žemės ūkio gamybos plėtros, tiek ir dėl pelningo investavimo, žvelgiant verslininko akimis, būtų tiesiog nusikalstama. Juolab, kad didėjant Žemės gyventojų skaičiui ir gerėjant socialinei-ekonominei situacijai tankiausiai apgyvendintuose Pietryčių Azijos regionuose maisto produktų paklausa tikrai kyla į vis naujas ir naujas aukštumas.

Kitas veiksnys: 2050 metais, kai Žemės gyventojų skaičius jau gali viršyti 9 milijardus, ariamos žemės vienam planetos gyventojui plotas sumažės nuo dabartinių 0,218 hektaro iki 0,181 hektaro. „Gyventojų pertekliaus“ pavojus ne mažiau prisidėjo prie to, kad JAV kukurūzų kaina 2005-2012 metų laikotarpiu padidėjo nuo 2 iki 6,22 JAV dolerio už bušelį. Neįmanoma nepastebėti, kad kainos pakilo ant spekuliacinių nuotaikų bangos ir dėl padidėjusios atsiradusio biokuro paklausos. Taip pat galima konstatuoti, kad mažai tikėtina, kad artimiausiais metais maisto produktų kainos sumažės. Tai reiškia, kad didės žemės ūkio gamybos pajamingumas, o kartu su juo brangs ir žemė.

Tai ypač aktualu tokioms šalims, kaip Bulgarija, kur žemės sklypai yra aiškiai nepakankamai įvertinti, pažymi Premium Group ekspertai.

 

Paskelbimo data: 2014-04-17 04:26 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14