Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Trečiadienis, gruodžio 13, 04:19 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Žemės ūkio naudmenos Bulgarijoje gali tapti geriausiu ilgalaikių investicijų objektu

Žemės ūkio naudmenos Bulgarijoje gali tapti geriausiu ilgalaikių investicijų objektu

Džefas Notaro (Jeffas Notaro) iš savo biuro Manhetene kuruoja kuklų investicijų į „purvą“ portfelį. Taip vietos žargonu vadinami aktyvai, susiję su besivystančių šalių žemės ūkio naudmenomis. Ekspertai mano, kad ypač įdomios yra tokios valstybės, kaip Bulgarija. Viena vertus, būdamos Europos Sąjungos narėmis jos gali užtikrinti santykinį savo rinkų stabilumą. Kita vertus, kai kuriose šių šalių tik neseniai baigėsi diskusijos dėl to, ar verta leisti užsieniečiams tapti laukų ir pievų savininkais, o taip pat, kada tokiems investuotojams atverti savo rinką.

Market Leader“ portalo analitikai pabandė panagrinėti šį klausimą, remdamiesi autoritetingų ekspertų, kompanijos Premium Group nekilnojamojo turto pardavimo agentų ir teisininkų nuomonėmis.

 

 

Investicijos į Bulgarijos žemę - tai pasaka 

 

Šiandien Džefo Notaro fondas Bulgarijoje valdo žemės ūkio naudmenų už apie 1,5 milijono dolerių. Visi sklypai yra netoli Juodosios jūros pakrantės, tačiau nėra nė menkiausios galimybės plėtoti turizmo pramonę. Geriausiu atveju galima užsiimti žemės ūkiu. Štai todėl žemė yra labai pigi. Kol vyriausybė neįleido į rinką užsieniečių, Notaro darė viską, kad įsigytų, kaip galima daugiau sklypų. O būtent, nuomavo naudmenas, kurias dabar yra lengviau perregistruoti kaip savo nuosavybę.

Pasak ekspertų, nuo 2004 metų, nepaisant oficialaus draudimo parduoti žemės ūkio paskirties žemę užsieniečiams, Bulgarijos naudmenų pelningumas siekė 19% per metus. Tačiau žemės sklypai Bulgarijoje vis dar išlieka labai pigūs, lyginant su, pavyzdžiui, JAV.

Vidutinė kokybiškos 1 akro žemės Bulgarijoje kaina vertinama 1850 JAV dolerių, kai tuo tarpu JAV - apie 5 tūkst. dolerių. Ypač vertinami žemės sklypai palei Juodosios jūros pakrantę. Kompanijos Premium Group ekspertų nuomone, dirva ten yra daug derlingesnė. Be to, investuotojus traukia santykinis giliavandenių jūrų uostų artumas, kurių dėka sumažėja logistikos kaštai.

Bušelis Viduržemio jūros kviečių dabar kainuoja apie 4,3 JAV dolerio. Iš akro bulgariškos žemės galima surinkti vidutiniškai 71 bušelį, kai tuo tarpu nuo vandenyno nutolusiame Kanzase akro derlingumas tik 42 bušeliai. Džefas pažymi, kad net, jei JAV ir Bulgarijoje žemė kainuotų vienodai, fermų pajamingumas Balkanų šalyje būtų dvigubai didesnis.

 

 

Žemės ūkio bumas 

 

Pasak ekspertų, yra nuostabu stebėti, kaip kai kuriose postkomunistinėse šalyse vyriausybės sąmoningai atsisako žemės ūkio plėtros perspektyvų laisvų investicijų pagrindu.

Pastaraisiais metais žemės kainų augimą, pirmiausia, lėmė taip vadinamas žemės ūkio žaliavų bumas, dėl kurio visame pasaulyje pabrango maisto produktai. Remiantis Jungtinių Tautų maisto ir žemės ūkio organizacijos (angl. k. FAO) duomenimis, nuo 2003 metų kainos vidutiniškai padidėjo 100%. Be to, kažkokiu būdu pasaulyje įsigalėjo tvirtas įsitikinimas, kad, jei investicijos į žemės ūkį susilpnės, žmonijai neva gresia badas. Kaip ilgai dar truks šis bumas, nežinoma. Bet neišnaudoti jo potencialo tiek dėl žemės ūkio gamybos plėtros, tiek ir dėl pelningo investavimo, žvelgiant verslininko akimis, būtų tiesiog nusikalstama. Juolab, kad didėjant Žemės gyventojų skaičiui ir gerėjant socialinei-ekonominei situacijai tankiausiai apgyvendintuose Pietryčių Azijos regionuose maisto produktų paklausa tikrai kyla į vis naujas ir naujas aukštumas.

Kitas veiksnys: 2050 metais, kai Žemės gyventojų skaičius jau gali viršyti 9 milijardus, ariamos žemės vienam planetos gyventojui plotas sumažės nuo dabartinių 0,218 hektaro iki 0,181 hektaro. „Gyventojų pertekliaus“ pavojus ne mažiau prisidėjo prie to, kad JAV kukurūzų kaina 2005-2012 metų laikotarpiu padidėjo nuo 2 iki 6,22 JAV dolerio už bušelį. Neįmanoma nepastebėti, kad kainos pakilo ant spekuliacinių nuotaikų bangos ir dėl padidėjusios atsiradusio biokuro paklausos. Taip pat galima konstatuoti, kad mažai tikėtina, kad artimiausiais metais maisto produktų kainos sumažės. Tai reiškia, kad didės žemės ūkio gamybos pajamingumas, o kartu su juo brangs ir žemė.

Tai ypač aktualu tokioms šalims, kaip Bulgarija, kur žemės sklypai yra aiškiai nepakankamai įvertinti, pažymi Premium Group ekspertai.

 

Paskelbimo data: 2014-04-17 04:26 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55