Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, liepos 28, 10:02 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Ispanijos bankai pasiryžę išparduoti įkeistą nekilnojamąjį turtą

Ispanijos bankai pasiryžę išparduoti įkeistą nekilnojamąjį turtą

Dabar Ispanijos bankų nuosavybėje įkeisto nekilnojamojo turto yra už apie 40 milijardų eurų (apie 55 mlrd. JAV dolerių). Pasaulinės krizės metu, kai didelė dalis šalies skolininkų nebesugebėjo aptarnauti anksčiau pasiimtų hipotekinių kreditų, beveik visas turtas pateko į finansinių institucijų balansą. Šiandien specialistai vis dažniau užduoda tą patį klausimą: ar buvo verta sunkmečiu rengti masines konfiskacijas? Iš tiesų juk dėl to niekas neišlošė. Daugybė žmonių atsisveikino su nuosavų namų ir butų svajone. Bankai paėmė ant savo pečių nepakeliamą naštą išlaikyti daugybę objektų, kurių vertė mažėjo mėnuo po mėnesio, o investuotojai ir indėlininkai, kurių pinigais buvo kredituojama, nežino, ar galės susigrąžinti savo kapitalus?

Portalo „Market Leader“ analitikai bandė panagrinėti šį klausimą, remdamiesi autoritetingomis ekspertų, kompanijos DGF&I nekilnojamo turto pardavimo agentų ir juristų nuomonėmis.

 

 

Ką daryti prasidėjusio atsigavimo sąlygomis?

 

Pasak DGF&IP kompanijos ekspertų, nekilnojamojo turto objektų pardavimai didės tiek, kiek atsigaus Ispanijos ekonomika. Rinkoje jau pasirodė pirmieji teigiami signalai. Investuotojai vis daugiau dėmesio skiria įkeistam turtui, kurį bankai yra pasirengę parduoti. Vienintelė finansinių įstaigų problema yra ta, kad jie namus ir butus konfiskavo aukštomis kainomis, o šiandien bet kokio objekto rinkos vertė yra gerokai mažesnė, o ir patys bankai supranta, kad organizuoti sėkmingą pardavimą jie galės tik tuo atveju, jei srautinės kainos bus dar mažesnės. Priešingu atveju, maždaug 400 000 butų, namų, žemės sklypų ir komercinės paskirties objektų gali taip ir likti dabartiniame statuse.

Beje, atotrūkis tarp siūlomų ir paklausių kainų šiame segmente mažėja. Rinkoje vyrauja nuomonė, kad Ispanijos bankai areštavo turtą blogiausioje per pastaruosius 50 metų Ispanijos nekilnojamojo turto sektoriaus situacijoje. Todėl išeiti iš jos be nuostolių nepavyks.

Iki šiol bankai atskleidė informaciją apie 180 tūkstančių būsto objektų, kurių vertė savo laiku buvo 17,2 mlrd. eurų, nuosavybę. Čia taip pat kalbama apie 50 tūkst. vietų automobilių stovėjimo aikštelę, 10,5 tūkst. prekybos taškų vietų ir apie 6 tūkst. pagalbinių patalpų. Toks svarbus pasiūlymas, anot ekspertų, tikrai gali dar kartą sumažinti kainas Ispanijos rinkoje.

 

Be to, statybos pramonė suvis praranda bet kokias perspektyvas ateinantiems metams: kam kažką statyti, kai yra daugybė „nepaliestų“ objektų, kurių ir taip niekas nenori pirkti? Tačiau vis tik toks nekilnojamojo turto kiekis nebus išmestas į rinką laisvam pardavimui. Iki šiol Ispanijos bankai susitardavo su kitų Europos šalių finansinėmis institucijomis, kurios galėtų pasidalinti tokio kiekio nuosavybės išlaikymo naštą.

Tuo pačiu metu įkeisto turto bandoma atsikratyti visais įmanomais būdais. Populiariausias jų išlieka išpardavimas su didžiulėmis nuolaidomis. Pasak Britanijos kompanijos Fitch Ratings ekspertų, įkeistus namus Ispanijoje galima įsigyti su vidutine 72% nuolaida.

 

 

Pardavėjai ir pirkėjai pasiruošę

 

Priminsime, kad 2012 metais Ispanijoje buvo sukurtas taip vadinamas „blogas bankas“ (Sareb), kuris turėjo praryti nelikvidaus turto, susijusio su nekilnojamuoju turtu, už 50 mlrd. eurų. Pirmaisiais savo gyvavimo metais Sareb sugebėjo realizuoti apie 6400 įkeistų objektų, taip gaudamas maždaug 2 mlrd. eurų. Tačiau vyriausiasis vykdomasis Sareb banko direktorius Chaime Echegoyen pareiškė, kad 2013 metais kompanija patyrė nuostolių už 261 mln. eurų po to, kai pabandė išplėsti savo kreditinį portfelį. Atsižvelgiant į šiuos rezultatus, vadovas suabejojo ​​planų per 2014 metus realizuoti aktyvų už bendrą apie 3 mlrd. sumą įgyvendinimu.

Beje, susidariusią padėtį kai kurie ekspertai vertina, kaip naudingą privatiems investuotojams, kurie dabar gali tikėtis tolesnio įkeistos nuosavybės išpirkimo sąlygų pagerėjimo.

Apskritai, Ispanijoje stebimas nekilnojamojo turto paklausos augimas. Pasak kompanijos Cushman & Wakefield, praėjusiais metais šalies teritorijoje bendra nekilnojamojo turto sandorių apimtis sudarė apie 45 milijardus eurų ir Ispanija pakilo į trečiąją vietą Europoje po Jungtinės Karalystės ir Vokietijos.

Kaip pažymi DGF&IP analitikai, pardavėjų ir pirkėjų pozicijos palaipsniui vienodėja, o tai taip pat teikia vilčių ateityje išspręsti opias problemas.

 

Paskelbimo data: 2014-04-14 03:45 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14