Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Trečiadienis, liepos 26, 17:40 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Jungtinės Karalystės nekilnojamasis turtas: kodėl viduriniosios klasės atstovai palieka Londoną?

Jungtinės Karalystės nekilnojamasis turtas: kodėl viduriniosios klasės atstovai palieka Londoną?

Vietiniai britų sostinės gyventojai palieka miestą. Tuo pat metu naujaisiais Londono gyventojais vis daugiau tampa dideles pajamas gaunantys užsieniečiai. Ekspertai mano, kad megapolio virtimas tikru milijonierių rezervatu tai - dabartinės politikos gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje padarinys.

Apie tai, kad anaiptol ne vargingos viduriniosios klasės britai negali sau leisti įsigyti butus Londone, liudija daugybė faktų. Vos per pastaruosius dvejus metus vaikų dalis, kuriuos tėvai atiduoda į nemokamas valstybines mokyklas, sumažėjo nuo 63% iki 23%. 77% jaunų šeimų turi pakankamai lėšų, kad galėtų leisti savo vaikus į privačias mokyklas! Jų fone visi kiti atrodo, kaip vargšai giminaičiai, kuriems vos-vos pakanka lėšų išlaikyti savo nuosavus namus ar sumokėti už kuklių,  pagal Europos standartus, butų nuomą. Kita vertus, tik 2012 metais Londone buvo parduota būstų už 83 milijardus svarų sterlingų. Tačiau, kaip teigia
Masterforex-v akademijos ekspertai, rekordiniai rodikliai buvo pasiekti ne tiek dėl realizuotų objektų skaičiaus, kiek dėl didelės jų kainos.


 

 

„Elitinis bumas“ ir jo padariniai
 

Pasak pirmaujančių užsienio nekilnojamojo turto rinkos ekspertų - nebūtų nieko keista, jei vietos statybose ir nekilnojamojo turto agentūrose padaugėtų elitinių objektų kokiame nors mažame mieste, ar kokiame nors rajone, pavyzdžiui, centre. Daugelio pasaulio šalių sostinėse stebimas būtent toks modelis, kai vieno kvadratinio metro kaina, kai kuriuose turtinguose ​​rajonuose yra daug didesnė nei pakraščiuose.

Tačiau nepaisant milžiniško Londono dydžio, kuris yra laikomas vienu didžiausių megapolių, santykinai mažas elitinis sektorius provokuoja ir likusios būsto fondo dalies kainų kilimą. Pasak britų laikraščio The Guardian, todėl iš pačios turtingiausios
Europos Sąjungos valstybės sostinės masiškai išvažiuoja ne tik neturtingiausi gyventojų sluoksniai, bet ir vidurinioji klasė, kurios dėka vystosi pagrindinės ekonomikos šakos.
Jei situacija nesikeis, per artimiausius metus dauguma mokytojų, studentų, menininkų, socialinių darbuotojų, taip pat patyrusių IT specialistų, apatinės ir vidurinės grandies vadybininkų ir įvairių sričių kvalifikuotų darbuotojų bus priversti persikelti į Didžiosios Britanijos sostinės priemiesčius. Tuomet gali kilti visiškai logiškas klausimas: ar norės jie važinėti į darbą dešimtis kilometrų ir ar nevirs Londonas apleistu miestu?

Jau dabar ekspertai sako, kad Londonas jau pralošia Berlynui varžybose dėl pagrindinio skaitmeninio Europos centro statuso, nes dauguma talentingų specialistų tiesiog negali sau leisti gyventi tokiuose brangiuose butuose. Rinkos kainodaros principas grindžiamas pasiūla ir paklausa, čia kažkodėl veikia blogai. O analitikai vis dažniau baiminasi tiek dėl ekonominio, tiek ir dėl kultūrinio pobūdžio grėsmės.


 

Kokia gi yra neigiamų tendencijų priežastis
 

Kaip bebūtų keista, dabartines Londono problemas sukelia ne krizė, bet, greičiausiai, stabili JK ekonomikos situacija. Kol daugelyje kitų ES šalių nekilnojamojo turto rinkos krito, Anglijos sostinės kvadratiniai metrai įgijo beveik naujos rezervinės valiutos arba itin patikimo aktyvo, kasmet nešančio iki 10% pelno, šlovę.
Savo vaidmenį suvaidino ir liberalios apmokestinimo normos. Pavyzdžiui, šiuo metu Jungtinėje Karalystėje imamas bazinis korporatyvinis 23% mokestis, kuris, beje, 2015 metais turi sumažėti iki 20%. Kitoje galingoje Europos ekonomikoje - Vokietijoje - reikia mokėti 29%. Ir tai yra pakankamas skirtumas, kad turtingiausi Europos ir kitų pasaulio regionų žmonės investuotų savo milijonus į Ūkanotojo Albiono ekonomiką.

Kita vertus, eiliniai Jungtinės Karalystės piliečiai yra priversti atiduoti iki 40% savo pajamų mokyklų, ligoninių, kelių ir visos socialinės infrastruktūros išlaikymui. Kaip tik jiems ir tenka mokėti daugiau nei kaimyninėse šalyse.
Prie nesibaigiančio rinkos kaitinimo prisideda ir būsto JK deficitas (žr. straipsnį:
JK nekilnojamasis turtas: privalumai ir trūkumai - Red.). Kai kuriais vertinimais iki 2025 metų šalies piliečiams truks maždaug 750 tūkst. gyvenamųjų patalpų. Esant tokioms aplinkybėms, statytojai gali sau leisti sutelkti dėmesį į elito sektorių, kur paprasto buto kaina prasideda daugiau nei nuo 300 tūkst. svarų sterlingų. Ekspertai mano, kad tokios sumos paprastiems britams yra nepakeliamos. Jie mano, kad labiausiai priimtina būsto kaina viduriniajai klasei gali būti maždaug 140 tūkst. svarų vienišiems žmonėms ir 170 tūkst. svarų poroms. Atitinkamai už nuomą britai pasirengę mokėti 79-147 svarus per savaitę. Tačiau tokios kainos šiandien - didelė retenybė.

Portalo „Market Leader“ informacijos duomenimis, elitinio nekilnojamojo turto paklausą JK sostinėje užtikrina arabai, kinai ir turtuoliai iš kitų valstybių, norintys palikti savo tėvynę ir persikelti į vieną iš laisviausių pasaulio šalių Žemėje.
Kad ateityje turtingi imigrantai neišstumtų iš savo namų vietinių britų, ekspertai pataria pakeisti mokesčių įstatymus. Pavyzdžiui, galima žymiai padidinti mokesčius viloms, kurių vertė daugiau nei 2 mln. svarų, peržiūrėti komunalinius mokesčius ir imti daugiau pinigų iš tų, kurie turi nekilnojamojo turto miestuose, tačiau juose pastoviai negyvena.

 

 

Paskelbimo data: 2013-11-11 03:42 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14