Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, liepos 28, 07:53 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Apie investicijas į Europos slidinėjimo kurortus

Apie investicijas į Europos slidinėjimo kurortus

Kokius objektus geriausia pirkti slidinėjimo kurortuose? Kurie jų atneš didžiausią pelną? Šiuos ir kitus klausimus dažnai sau užduoda investuotojai, kurie nusprendė investuoti savo kapitalą į dar mažai lietuviams žinomą nekilnojamojo turto rūšį. Atrodytų viskas paprasta. Kriterijus, kuriuos taikome jūros kurortams galima panaudoti ir renkantis būstą kalnuose. Reikia tik atsižvelgti į tai, kad dauguma turistų atvyks pas jus ne vasarą, o žiemą. Tačiau tarptautinėje nekilnojamojo turto rinkoje šiandien kalnų kurortuose galima rasti pačių įvairiausių pasiūlymų. Ir rinktis tenka pagal kainą, vietą, infrastruktūros išvystymo lygį, klimatą ir t.t.

Pasak
Masterforex-v akademijos ekspertų, potencialus investuotojas, pirmiausia, turėtų išanalizuoti visas rizikas, susijusias su objekto, esančio kalnuose, eksploatacija:

- pirma, ar tikrai šioje vietovėje ilgą laiką yra sniego? Juk be jo poilsis kalnų slidinėjimo kurorte yra beprasmis;
- antra, net ir ilgą žiemą vis dėlto neturėtų būti pernelyg žema temperatūra, stiprūs vėjai ir pastovūs krituliai, kurie gali atkirsti nuo likusio pasaulio ir taip neleisti turistams mėgautis poilsiu.


Paprastai,  jei „karštas“ sezonas trunka nuo gruodžio iki vasario-kovo, galima tikėtis aukščiausių nuomos kainų, gero kurorto užimtumo, bet tuo atveju ir nekilnojamasis turtas bus brangesnis, teigia portaloMarket Leader analitikai.

 

Kokias šalis renkasi užsieniečiai

Ekspertai nepataria komerciniam naudojimui rinktis kurortų, kurie yra žemiau 1800 metrų jūros lygio. Pastarųjų dešimtmečių patirtis rodo, kad mažesniuose aukščiuose žiemos gana dažnai trunka labai neilgai. O kai kada sniego iš vis nėra. Nuomai naudingiausia įsigyti šalė (pranc.k. chale - medinis kalnų namelis) ar apartamentus-studiją. Šiuose nekilnojamojo turto rūšyse geriausiai koreliuoja objekto kaina, nuoma ir, iš turistų pusės, paklausa. Būstas su maksimaliu aptarnavimu slidinėjimo kurortuose dažnai lieka nepageidaujamas, nes dauguma turistų didžiąją laiko dalį praleidžia slidinėdami arba vakare sėdėdami vietiniuose restoranuose. Todėl nuomojamas būstas juos domina tik kaip vieta, kur tiesiog galima pernakvoti. Todėl studijomis domisi tie, kurie atvyksta atostogauti vieni ar poromis, o šalė skirtos didelėms kompanijoms.


Užsieniečiai renkasi Austrijos, Prancūzijos, Šveicarijos, Italijos ir Andoros slidinėjimo kurortus. Šiose šalyse poilsio laikotarpiu galima išsinuomoti įvairaus dydžio apartamentus. Beje, turistams nėra svarbu, kiek name kambarių, daug svarbiau, kiek jame yra miegamų vietų.

Pigiausi yra kuklaus ploto apartamentai, kurių kaina 45 eurai per parą. Tačiau šiuo atveju reikia numatyti, kad iki kalnų keltuvo teks keliauti autobusu ar automobiliu.

Jei norėsite apsigyventi arčiau kurorto, tuomet apartamentai bus brangesni. Pavyzdžiui, 2 km aplink trasą apartamentų nuomos vertė yra 30% didesnė. Šie apartamentai turi ski in/ski out formatą. Mažiausia tokio formato apartamentų nuomos kaina - nuo 110 eurų parai.

Norėdami išsinuomoti pigiausius numerius, turėtumėte juos užsakyti mažiausiai prieš metus iki atvykimo į kurortą. Ypač sudėtinga išsinuomoti butą Naujųjų Metų švenčių laikotarpiu. Štai, pavyzdžiui, imkime Kurševelio
(Courchevel) kurortą, ten pasirinkimo jau nebėra, tik apartamentai daugiau nei už 100 tūkst. eurų savaitei.

Pagal populiarumo lygį Prancūzijos kurortus galima suskirstyti taip:

- Kurševelis - solidesnei publikai, o Meribelis (Méribel) ir Val Toransas (Val Thorens) - platesniam poilsiautojų ratui. Naujųjų Metų švenčių laikotarpiu nuomos kainų diapazonas gana platus - nuo 65 iki kelių tūkstančių eurų parai.
- Meribelio kurorte (Meribel Viilage, Meribel Mottaret ir Les Allues) apartamentų nuoma sudaro nuo 1,5 iki 2 tūkstančių eurų, gyvenimas trijų miegamųjų šalė atsieis apie 3-4 tūkstančius eurų, o į Šamoni (Chamonix) slėnyje nuomos vertė - nuo 1 tūkst. eurų septynioms dienoms.
- Le Praz regione dviejų aukštų 55 kvadratinių metrų ploto apartamentus, 300 m atstumu nuo keltuvo, Naujųjų Metų švenčių laikotarpiu galima išsinuomoti už 1500 eurų. Savaitė po sausio 4 dienos jau kainuos mažiau - 845 eurus.
- Atskirą 100 kv. metrų namą Le Tania slidinėjimo kurorte savaitei galima išsinuomoti už 2400 eurų (gruodžio 28 -sausio 3), jame gali apsistoti ne mažiau šešių žmonių. Namas modernus ir funkcionalus, o čia išsaugota malkų krosnis suteikia jam ypatingą koloritą.

 

 

 Užsieniečiai ėmė aktyviai domėtis Austrijos slidinėjimo kurortais

Turistai pirmenybę teikia šalė ir butams. Pastaruosius dešimt metų Austrijoje poilsiauja turistų iš Šveicarijos, Prancūzijos ir Italijos. Čia gana prieinamos kainos ir poilsiauti galima ištisus metus. Tokias galimybes turi ne kiekviena kurortus turinti šalis. Ekspertai pasakoja, kad Austrija dar prieš dešimt-penkiolika metų suprato apie naudos iš ištisus metus kurortuose organizuojamo poilsio, todėl vykdė atitinkamos infrastruktūros plėtrą.
Tokie Austrijos kurortai, kaip Sankt-Antonas (St.Anton), Mayrhofenas (Mayrhofen), Išglas (Ischgl), Kaprunas (Kaprun), Cel am Zi (Zell Am See) ir Zoldenas (Solden) turistams gali pasiūlyti aktyvų, turiningą poilsį ir gana prieinamą būstą, pavyzdžiui, butą su dviem miegamaisiais - nuo 1,5 tūkstančio dolerių savaitei.

- Mayrhofene apartamentai (75 kv.m.), renovuoti nuomininkui kainuos 3700 eurų savaitei (per šventes). Daug pigesnius (65 kv.) apartamentus, esančius Mayrhofeno gatvės gale, 100 metrų nuo autobusų stotelės, galima išsinuomoti už 1000 eurų.
- Enkampas (Encamp) yra populiariausias kurortas Andoroje. Apartamentų nuoma šios šalies kurortuose - nuo 1200 eurų šventinei savaitei. Pastaraisiais metais Andora ėmė vis labiau traukti turistus iš įvairių šalių.
- Italijoje, prie Šveicarijos sienos esančiame kurorte Červinija (Cervinia) įsigiję slidinėjimo abonementą (angl. k. ski-pass), galite slidinėti ir Italijos kurortų teritorijoje, ir Šveicarijos kurorte Cermate (Zermatt).

Jei mėgstate aktyvų žiemos poilsį, tai geriausia jį planuoti sausio pradžiai, kai po Naujametinių švenčių nukrenta kainos.

Paskelbimo data: 2013-11-07 03:55 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14