Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Pirmadienis, gruodžio 11, 10:12 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Nekilnojamasis turtas Meksikoje: investicijų privalumai ir trūkumai

Nekilnojamasis turtas Meksikoje: investicijų privalumai ir trūkumai

Meksika - sparčiai auganti šalis, rodanti gana spartų ekonomikos augimo tempą.  Ar šioje šalyje verta ir prasminga įsigyti nekilnojamojo turto ir, galiausiai, ar naudinga? Pasaulyje viskas reliatyvu, o būtent tai, kad Meksika ribojasi su JAV, turi teigiamą poveikį šios Lotynų Amerikos šalies ekonomikos būklei. Be to, yra dar vienas esminis privalumas - šiltas, minkštas klimatas, prieinamos pragyvenimo kainos, gerai išvystyta infrastruktūra, kokybiškas ir nebrangus medicininis aptarnavimas.

 


Yra didelė įvairių gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektų pasiūla. Ekspertai gana aukštai vertina Meksikos nekilnojamojo turto rinkos potencialą.

Be ekonomikos augimo yra dar vienas veiksnys, liudijantis apie investavimo į nekilnojamąjį turtą naudą. Žinoma, tai didžiulis gyventojų skaičius, nes dėlto atsiranda didelė įvairių tipų nekilnojamojo turto - nebrangių, vidutinės vertės ir elitinių objektų - paklausa. Anot
Masterforex-V akademijos ekspertų, dar viena priežastis, patvirtinanti nekilnojamojo turto įsigijimo Meksikoje tikslingumą - kurortinė šios šalies kryptis.


Įsigyti nekilnojamąjį turtą Meksikoje galite santykinai nebrangiai, o po to jį galite nuomoti ar vėliau daug brangiau perparduoti. Nors pagrindinės Meksikos dalies gyventojų pajamos nėra labai didelės, paklausus yra ir elitinis būstas, nes pakankamai yra ir pasiturinčių žmonių, kurie gali sau leisti patogius apartamentus.

Paprasta, lengva ir nebrangu

 

Šiuo metu turto įsigijimas Meksikoje yra paprastas, pelningas ir, svarbiausia, saugus. Čia įvestos ypatingos taisyklės, susijusios su užsienio piliečių valdomu nekilnojamuoju turtu ir žeme, o būtent, rimta pažiūra į nuosavybės teisių apsaugą. Tokios taisyklės buvo įvestos skatinant užsienio investicijų plėtrą, sako nekilnojamojo turto rinkos ekspertai.

Nekilnojamojo turto rinka Meksikoje turi didžiulį potencialą ir siūlo įvairiausių tipų nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, Majų Rivjera (Riviera Maya) pakrantėje: kondominiumai, butai, gyvenamieji namai, žemės sklypai - visi už prieinamą kainą. Įvairių kategorijų asmenims: šeimoms nuolatiniam ar laikinam gyvenimui, verslui - vėliau išnuomojant. Čia siūloma tiek variantų, kad bus patenkintas bet kuris klientas.

Lotynų Amerikos šalis su mišriomis kultūromis, nuostabia nacionaline virtuve, nepakartojama istorija, puikiu, komfortišku klimatu. Juk neveltui ji tapo tokia populiari turistų tarpe, kurių skaičius kasmet didėja. Šiuo atžvilgiu Meksikos nekilnojamojo turto objektus tampa vis pelningiau išnuomoti.

Meksikos nekilnojamasis turtas tapo ypač patrauklus Kanados ir JAV investuotojams. Ramiojo vandenyno pakrantė - čia galima pasirinkti elitinį gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, namą šeimai, butą, žodžiu - visiems skoniams ir visų dydžių.


Beje, paprastesnį butą galima rasti bet kuriame rajone, tiek megapolio centre, tiek ir ramioje kaimo vietovėje, ant jūros kranto ar kultūriniame-istoriniame centre.

 

Meksikos įstatymų lojalumas

 

Neabejotinas investavimo tikslingumo į Meksikos nekilnojamąjį turtą argumentas yra faktas, kad užsienietis gali laisvai (paprasta pirkimo-pardavimo procedūra ) įsigyti gyvenamosios paskirties objektą (gatavą pastatą ir statomą; be to dar gauna vizų lengvatas) bei gali juos naudoti ar perparduoti. Yra tik vienas apribojimas – ne rezidentai negali įsigyti nekilnojamojo turto pasienio zonoje ir arčiau nei 50 km nuo kranto. Bet jei esate užsienietis ir vis dar turite tokį tikslą, jums tereikia įkurti meksikietišką įmonę (juridinis asmuo) arba visas operacijas su nekilnojamuoju turtu atlikti per banko trastą (trastas – juridinis asmuo, sukurtas, kad aktyvai būtų saugomi ir laikomi trečiojo asmens, beneficiarijaus, naudai). Užsieniečiai sėkmingai išnaudoja šias galimybes, nes nemažai pakrantės žemės sklypų jau priklauso jiems.

Visuose pasiekiamuose šalies regionuose nekilnojamąjį turtą galima įsigyti labai paprastai, vos tik per dvi-tris savaites. Sudarant pirkimo-pardavimo sandorį būtina atlikti tokias operacijas: 10% visos kainos sumokėti pardavėjui, pas notarą užregistruoti reikiamus dokumentus, tiesioginiai perduodant objektą sumokėti likusią sumą.

 

Platus teisių spektras

 

Nekilnojamojo turto valdymas Meksikoje suteikia teisę gyventi, studijuoti, dirbti ir poilsiauti. Todėl čia ir atvyksta užsieniečiai; užsieniečiai-pensininkai labai mėgsta čia praleisti savo užtarnautą poilsį. Jei turite toli siekiančių planų, tai laikui bėgant jums bus suteikta galimybė gauti pilietybę. Beje, nekilnojamojo turto mokestis čia gana kuklus - nuo 40 iki 1200 JAV dolerių per metus. O ir apskritai, čia labai prieinama pragyvenimo kaina.

Kad kuo sėkmingiau atliktumėte savo nekilnojamojo turto Meksikoje pirkimą, rengiant pirkimo-pardavimo sutartį, jei norite, kad visas procesas vyktų kokybiškai, patikimai ir saugiai, jums prireiks profesionalų patarimų. Aukštos kvalifikacijos teisininkų, kitų atsakingų nekilnojamojo turto agentūrų ir juridinių firmų darbuotojų dėka visi jūsų veiksmai bus kontroliuojami, jūsų lėšos bus visiškai saugios ir galutinis rezultatas pateisins visus jūsų lūkesčius.

 

 

Paskelbimo data: 2013-10-10 05:41 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55