Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Sekmadienis, liepos 23, 13:47 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Nekilnojamasis turtas Meksikoje: investicijų privalumai ir trūkumai

Nekilnojamasis turtas Meksikoje: investicijų privalumai ir trūkumai

Meksika - sparčiai auganti šalis, rodanti gana spartų ekonomikos augimo tempą.  Ar šioje šalyje verta ir prasminga įsigyti nekilnojamojo turto ir, galiausiai, ar naudinga? Pasaulyje viskas reliatyvu, o būtent tai, kad Meksika ribojasi su JAV, turi teigiamą poveikį šios Lotynų Amerikos šalies ekonomikos būklei. Be to, yra dar vienas esminis privalumas - šiltas, minkštas klimatas, prieinamos pragyvenimo kainos, gerai išvystyta infrastruktūra, kokybiškas ir nebrangus medicininis aptarnavimas.

 


Yra didelė įvairių gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektų pasiūla. Ekspertai gana aukštai vertina Meksikos nekilnojamojo turto rinkos potencialą.

Be ekonomikos augimo yra dar vienas veiksnys, liudijantis apie investavimo į nekilnojamąjį turtą naudą. Žinoma, tai didžiulis gyventojų skaičius, nes dėlto atsiranda didelė įvairių tipų nekilnojamojo turto - nebrangių, vidutinės vertės ir elitinių objektų - paklausa. Anot
Masterforex-V akademijos ekspertų, dar viena priežastis, patvirtinanti nekilnojamojo turto įsigijimo Meksikoje tikslingumą - kurortinė šios šalies kryptis.


Įsigyti nekilnojamąjį turtą Meksikoje galite santykinai nebrangiai, o po to jį galite nuomoti ar vėliau daug brangiau perparduoti. Nors pagrindinės Meksikos dalies gyventojų pajamos nėra labai didelės, paklausus yra ir elitinis būstas, nes pakankamai yra ir pasiturinčių žmonių, kurie gali sau leisti patogius apartamentus.

Paprasta, lengva ir nebrangu

 

Šiuo metu turto įsigijimas Meksikoje yra paprastas, pelningas ir, svarbiausia, saugus. Čia įvestos ypatingos taisyklės, susijusios su užsienio piliečių valdomu nekilnojamuoju turtu ir žeme, o būtent, rimta pažiūra į nuosavybės teisių apsaugą. Tokios taisyklės buvo įvestos skatinant užsienio investicijų plėtrą, sako nekilnojamojo turto rinkos ekspertai.

Nekilnojamojo turto rinka Meksikoje turi didžiulį potencialą ir siūlo įvairiausių tipų nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, Majų Rivjera (Riviera Maya) pakrantėje: kondominiumai, butai, gyvenamieji namai, žemės sklypai - visi už prieinamą kainą. Įvairių kategorijų asmenims: šeimoms nuolatiniam ar laikinam gyvenimui, verslui - vėliau išnuomojant. Čia siūloma tiek variantų, kad bus patenkintas bet kuris klientas.

Lotynų Amerikos šalis su mišriomis kultūromis, nuostabia nacionaline virtuve, nepakartojama istorija, puikiu, komfortišku klimatu. Juk neveltui ji tapo tokia populiari turistų tarpe, kurių skaičius kasmet didėja. Šiuo atžvilgiu Meksikos nekilnojamojo turto objektus tampa vis pelningiau išnuomoti.

Meksikos nekilnojamasis turtas tapo ypač patrauklus Kanados ir JAV investuotojams. Ramiojo vandenyno pakrantė - čia galima pasirinkti elitinį gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, namą šeimai, butą, žodžiu - visiems skoniams ir visų dydžių.


Beje, paprastesnį butą galima rasti bet kuriame rajone, tiek megapolio centre, tiek ir ramioje kaimo vietovėje, ant jūros kranto ar kultūriniame-istoriniame centre.

 

Meksikos įstatymų lojalumas

 

Neabejotinas investavimo tikslingumo į Meksikos nekilnojamąjį turtą argumentas yra faktas, kad užsienietis gali laisvai (paprasta pirkimo-pardavimo procedūra ) įsigyti gyvenamosios paskirties objektą (gatavą pastatą ir statomą; be to dar gauna vizų lengvatas) bei gali juos naudoti ar perparduoti. Yra tik vienas apribojimas – ne rezidentai negali įsigyti nekilnojamojo turto pasienio zonoje ir arčiau nei 50 km nuo kranto. Bet jei esate užsienietis ir vis dar turite tokį tikslą, jums tereikia įkurti meksikietišką įmonę (juridinis asmuo) arba visas operacijas su nekilnojamuoju turtu atlikti per banko trastą (trastas – juridinis asmuo, sukurtas, kad aktyvai būtų saugomi ir laikomi trečiojo asmens, beneficiarijaus, naudai). Užsieniečiai sėkmingai išnaudoja šias galimybes, nes nemažai pakrantės žemės sklypų jau priklauso jiems.

Visuose pasiekiamuose šalies regionuose nekilnojamąjį turtą galima įsigyti labai paprastai, vos tik per dvi-tris savaites. Sudarant pirkimo-pardavimo sandorį būtina atlikti tokias operacijas: 10% visos kainos sumokėti pardavėjui, pas notarą užregistruoti reikiamus dokumentus, tiesioginiai perduodant objektą sumokėti likusią sumą.

 

Platus teisių spektras

 

Nekilnojamojo turto valdymas Meksikoje suteikia teisę gyventi, studijuoti, dirbti ir poilsiauti. Todėl čia ir atvyksta užsieniečiai; užsieniečiai-pensininkai labai mėgsta čia praleisti savo užtarnautą poilsį. Jei turite toli siekiančių planų, tai laikui bėgant jums bus suteikta galimybė gauti pilietybę. Beje, nekilnojamojo turto mokestis čia gana kuklus - nuo 40 iki 1200 JAV dolerių per metus. O ir apskritai, čia labai prieinama pragyvenimo kaina.

Kad kuo sėkmingiau atliktumėte savo nekilnojamojo turto Meksikoje pirkimą, rengiant pirkimo-pardavimo sutartį, jei norite, kad visas procesas vyktų kokybiškai, patikimai ir saugiai, jums prireiks profesionalų patarimų. Aukštos kvalifikacijos teisininkų, kitų atsakingų nekilnojamojo turto agentūrų ir juridinių firmų darbuotojų dėka visi jūsų veiksmai bus kontroliuojami, jūsų lėšos bus visiškai saugios ir galutinis rezultatas pateisins visus jūsų lūkesčius.

 

 

Paskelbimo data: 2013-10-10 05:41 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14

5 idėjos, kurios iš esmės pakeis vairuotojų gyvenimą

BBC radijo stoties reporteris Deividas Gibsonas (David Gibson) pasakoja apie išradimus ir naujas koncepcijas, kurios gali pakeisti miesto transporto infrastruktūrą: tarpusavyje informacija besikeičiantys automobiliai, keliai nepastebimai pakraunantys jūsų elektromobilius ir dar daugiau. Apie tai praneša portalas „Market Leader“.

Paskelbimo data: 2017-06-21 09:58

Bitkoino kursas vėl smunka

Gegužės 25 dieną į Bitkoino (bitcoin) kriptovaliutą iš viso buvo investuota  45 milijardai dolerių, o jau po dviejų dienų - tik 31 mlrd. Kaip sako rinkos analitikai, kai bet kuris instrumentas praranda 14 mlrd. dolerių vos per dvi dienas, o dar kai tai sudaro beveik trečdalį kapitalizacijos, stambaus kotiruočių nuosmukio išvengti neįmanoma.

Paskelbimo data: 2017-06-20 08:59