Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Pirmadienis, gruodžio 11, 10:10 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Nekilnojamasis turtas Latvijoje: kuo baigsis ginčai dėl leidimo gyventi suteikimo

Nekilnojamasis turtas Latvijoje: kuo baigsis ginčai dėl leidimo gyventi suteikimo

Praėjo tik keletas savaičių po garsaus  Nacionalinės sąjungos pirmininko Raiviso Dzintarso (Raivis Dzintars) pasisakymo, kuriame jis ragino nedelsiant nutraukti leidimų gyventi užsieniečiams, investavusiems į Latvijos nekilnojamąjį turtą, išdavimą ir štai jau pasirodė aiškūs patvirtinimai, kad radikalūs politiko pasiūlymai neras pakankamos paramos nei parlamente, nei šalies vyriausybėje. Beje ir pats patriotas atsitraukė atgal. Dabar jis sako, kad iš tikrųjų turėjo omenyje ne visišką dar 2010 metais paskelbtos programos „Leidimas gyventi mainais už investicijas“ nutraukimą. Neva jis reikalavo ją tik gerokai sugriežtinti. Pasak jo, užsieniečiams vis tik reikia suteikti leidimo gyventi statusą, bet tik tiems, kurie tikrai įnešė didelį indėlį į šalies ekonomikos vystymą ir sukūrė naujų darbo vietų...

Priminsime, kad Latvija šiandien išsiskiria liberaliausiais migracijos įstatymais. Nusipirkęs turto už maždaug 143 tūkst. eurų sostinėje arba respublikinio pavaldumo miestuose, ne rezidentas pretenduoja į leidimą gyventi. Provincijoje tam reikia įsigyti nekilnojamąjį turtą už dvigubai

 

mažesnę sumą. Per trejus šių taisyklių galiojimo metus į šalį atvyko daugiau negu 7 tūkst. užsieniečių, kurių investicijų dėka pavyko atgaivinti nekilnojamojo turto rinką ir pakelti iš griuvėsių vietinę statybos pramonę. Į Latviją pradėjo keltis pasiturintys ir tenkinantys savo reikmes žmonės, kurie, be kitų dalykų, tapo labiau pageidautinais prekybos ir paslaugų įmonių klientais.

 

Iš kur kyla absurdiškos idėjos

Aptardami Dzintarso posakius, ekspertai mažai dėmesio skiria jo asmenybei, užtat beveik visi sutinka, kad juose nėra jokios ekonomikos, o yra tik politika, be to žemiausio tipo – populistinė.
Iš tiesų, vienos sociologinių apklausų duomenis 56% ekonomiškai aktyvių Latvijos piliečių pasisako už migracijos politikos sugriežtinimą ir tik 36% - prieš. Pataikauti paplitusioms visuomenėje idėjoms ir norams, net jeigu jos klaidingos - pagrindinis populisto bruožas. Rytoj, kai daugumos nuotaikos pasikeis, jis be sąžinės graužaties pakeis savo retoriką į priešingą pusę.

Bet kas gi, tiesą sakant, gali patikėti Dzintarso pareiškimais apie tariamai prasidedančią naują „okupacijos“ bangą? Tai pareikšti gali tik akivaizdžiai su skaičiais nesusipažinęs ar savo šalies įstatymų neskaitantis žmogus, o politikui tai yra neatleistina. Juk tokia migracijos banga, net esant greito stiprėjimo sąlygoms, galėtų pasiekti sovietinius mastus tik gal po kokio šimto metų. Kur gi čia grėsmė nacionalinei kultūrai?

 

Be to, Dzintarsas neužsimena apie tai, kad iš tikrųjų investuotojams leidimas gyventi suteikiamas tik penkeriems metams. Po to jį, žinoma, žada be problemų pratęsti. Tačiau, jei atsiranda neigiamų padarinių, valdžia gali to ir nedaryti. Be to, leidimas gyventi - dar ne pilietybė. Balsuoti ir daryti įtaką šalies politikai užsieniečiai vis tiek negali. O norint gauti Latvijos pasą, reikia mažiausia visiškai integruotis į visuomenę. Trumpai tariant, net žiūrint nacionalisto, kovojančio už etnoso „saugumą“, akimis nėra jokios grėsmės.

Užtat iš priešingos pusės yra stebimas aiškus taip vadinamų nacionalistų pritarimas radikalams. Būtų Latvijos valdžioje, ne tik apsimetinėjančių, bet ir tikrų ultrapatriotų, jie tikrai paskelbtų Dzintarsą ir jo bendraminčius Kremliaus agentais. O ką? Pereitais metais nepavyko referendumas dėl rusų kalbos, pripažįstant ją antrąja valstybine kalba, štai „Maskvos imperialistai ir niršta“, bandydami pakenkti kaimyninei valstybei. Ir jei vis tik nepavyktų prastumti žalingų įstatymų, galima bent jau sukelti „audrą stiklinėje“ ir taip atbaidyti šiek tiek užsienio investuotojų.
Tačiau net ir tokios teorijos, ir Nacionalinės sąjungos retorika, ir maskvafilų šnekos apie tariamai artėjantį fašizmą vargu ar sudomintų ką nors iš rimtų žmonių. Juos apskritai galima būtų ignoruoti, jeigu politinio populizmo įkarštyje nekiltų pavojus, kad Latvijoje tikrai „papjaus auksinius kiaušinius dedančią vištą“.

 

Sveikas protas vis tik laimi

 

Kas atsitiks tuo atveju, jei, norint gauti leidimą gyventi, Latvijos parlamente bus palaikytas siūlomas minimalios investicijų sumos padidinimas 3-5 kartus? Pasak Masterforex-V akademijos ekspertų, jis iškart blokuotų kelią viduriniosios klasės užsieniečiams. Dauguma jų dabar į būstą investuoja 150-250 tūkst. eurų. Jei slenkstis bus padidintas, pavyzdžiui, nuo 500 tūkst. eurų, Latvijoje įsikurti  galėtų tik milijonieriai. Daugelis investuotojų bus pasirengę investuoti arba šiltosiose šalyse, pavyzdžiui, Ispanijoje, arba labiau išsivysčiusiose šalyse, tokiose kaip Vokietija ar Prancūzija.
Šiuo metu Latvija kaip tik ir yra „tiltelis“. Tie, kurie negali investuoti daug arba tie kuriems neleidžiama šiose šalyse, atkreipia dėmesį į Latviją, kad per ją galėtų  emigruoti gilyn į Europą.

Migracijos įstatymą, priimtą Latvijoje prieš trejus metus, daugelis analitikų vadina idealiu sprendimu. Jo pagrindinis privalumas - didžiausia nauda už minimalius pinigus. Pabandykite sutrikdyti nusistovėjusią tvarką ir jūs pamatysite, kaip Latvija taps viena iš daugelio ES šalių, netekusių investicinio patrauklumo, o kartu - ir užsienio kapitalo.

Kas nutiks 6200 statybos kompanijų, kuriose dirba daugiau negu 120 tūkstančių latvių? Beje, įsigaliojus migracijos įstatymui vidutinis darbuotojų skaičius statybos kompanijose padidėjo nuo 13 iki 20 žmonių. Taigi, jau 2010 metais užsienio investuotojų dėka buvo įdarbinta beveik 30 tūkstančių žmonių, o pernai - 36877 žmonės. Statybos pramonės dalis šalies ekonomikoje per trejus metus padidėjo nuo 3,78% iki 4,53%. Latvijos statybose dabar užimta 5,78% visų darbuotojų. 2010 metų pradžioje šis rodiklis buvo 4,99%.

Beje,
ES užimtumo rodikliai yra laikomi svarbesniais, negu BVP arba užsienio investicijos. Ir to visai pakanka, kad bet kuris sveiko proto politikas nedrįstų ant jų užsimoti. Ar ne todėl parlamento frakcijos „ Sutarimo centras“ pirmininkas Janis Urbanovič pavadino Nacionalinės sąjungos elgesį „valstybės sabotažu“ ir paragino teisėsaugos institucijas atkreipti dėmesį į šios organizacijos veiklą.

Rygos meras Nilas Ušakovas mano, kad be užsienio investicijų Latvijos sostinės centras tiesiog yra pasmerktas po truputi sugriūti. Savo ruožtu, ekonomikos ministras Danielis Pavliutsas (Daniel Pavliuts) pažymėjo, kad pastaraisiais metais daugelyje Europos Sąjungos šalių stengiamasi sukurti migracijos programas, panašias į Latvijos. Susiklostė paradoksali situacija: Baltijos šalies patirtį studijuoja net Vakarų Europoje, o jos pačios parlamentarai siūlo jos atsisakyti.
Pagaliau ir vyriausybės vadovas Valdis Dombrovskis „kai kurių politikų stumiamą“ leidimo gyventi programą mainais už investicijas pavadino kenksminga ir galinčia atnešti tik daugiamilijoninius nuostolius tiek Latvijos ekonomikai, tiek ir biudžetui.

Taigi, yra visos priežastys manyti, kad Nacionalinės sąjungos atstovų idėjos  ne tik griežtai kritikuojamos šiandien, bet ir ateityje nebus priimtos Latvijos valdžios institucijų. 

 

Paskelbimo data: 2013-10-04 04:44 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55