Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, sausio 19, 06:48 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Ekspertai: kodėl Kroatijos nekilnojamasis turtas - rojus investuotojams?

Ekspertai:  kodėl Kroatijos nekilnojamasis turtas - rojus investuotojams?

Autorė: Marija Jaroslavskaja

 

Vaizdinga gamta, palankus klimatas, švari žydraspalvė jūra - štai, ką galima rasti Kroatijoje ir tai yra ideali vieta poilsiui. Kroatija vadinama jūrų pasaka - tai tikrai nuostabiausias žemės gabalėlis, kur karaliauja nepaliesta gamta su sniego baltumo uolomis, senovės pilių tvirtovių sienomis, nusakintomis pušimis ir kiparisais, besidriekiančiais nuo bangų mūšos krašto iki pačių padangių.

 

Ši valstybė yra dviejų didžiųjų kultūrų sandūroje - Romos imperijos, Bizantijos ir frankų, katalikų ir stačiatikių bažnyčių, o taip pat krikščionybės ir islamo. Nepaisant labai trumpos istorijos nuo nepriklausomos Kroatijos sukūrimo (1992 m.), šios valstybės ištakos užsimezgė nemažiau, kaip prieš tūkstantį metų. Kroatijos teritorijoje yra unikalūs istorijos liudytojai, todėl čia praleistas poilsis bus labai turiningas ir įdomus.

Dubrovnikas - seniausias ir labai gražus miestas. Sostinėje Zagrebe yra Mergelės Marijos katedra - gražiausias tarp šimto panašių pasaulio paminklų. Romos epochos rūmai ir šventyklos Puloje. Unikalūs raižyti mediniai vartai su Biblijos bareljefais Splite. Ir tai toli gražu dar ne visas Kroatijos žinomų vietų sąrašas.

 

Ne mažiau unikali šioje šalyje ir virtuvė, apjungianti Viduržemio jūros pagrindus ir nepakartojamus vietinio kolorito elementus: originaliai paruoštos jūros gėrybės, avių sūris, rinktiniai sausi vynai ir daug kitko.

 

Šalis, traukianti užsienio investuotojus

 

Be to, kad Kroatijoje galima tikrai puikiai pailsėti, kodėl gi neapžiūrėjus šios šalies, į kurios nekilnojamąjį turtą protinga investuoti savo kapitalą, siekiant gauti iš to pajamų, tai yra, padidinti kapitalą. Tas faktas, kad visai neseniai (2013 metų liepos 1 d.) ši Europos šalis įstojo į Europos Sąjungą, gali prisidėti prie to, kad artimiausioje ateityje gerokai padidės Kroatijos nekilnojamojo turto paklausa.

Pradžios momentas, kai paklausos rodiklis yra prieš nekilnojamojo turto objektų kainų šuolį, yra palankiausias investicijoms. Analogiški pavyzdžiai: Bulgarijoje, Čekijoje, Vengrijoje ir Lenkijoje, po jų įstojimo į ES paklausa nekilnojamajam turtui išaugo du ir net daugiau kartų.

Pagrindinė padidėjusios Kroatijos nekilnojamojo turto paklausos priežastis yra žemos kainos, kurios kol kas vis dar ne auga, o krinta, sako portalo „Market Leader“ užsienio nekilnojamojo turto rinkos ekspertai. Jų prieinamumo lygis yra absoliučiai nepalyginamas su kainomis Italijoje arba Ispanijoje. Per pastaruosius metus pakrančių rajonuose jos sumažėjo vidutiniškai 2,5%, individualiems namams - 3,4%, apartamentams - 0,9%.

 

Valstybinė Kroatijos politika yra tokia, kad Europos Sąjungos atstovai dar nuo 2009 metų turi vienodas teises nekilnojamajam turtui įsigyti, kaip ir kroatai. Užsienio piliečiai negali pirkti tik žemės ūkio paskirties žemių ir objektų saugomose gamtos zonose.


Užsieniečių nekilnojamojo turto paklausos realizacijos rezultatas yra gana aukštas rodiklis, liudijantis jų įgytų nekilnojamojo turto objektų kiekį - 40 tūkst. (dažniausiai gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas). Kroatijos piliečių valdose - apie 200 tūkst. namų.

 

Nekilnojamasis turtas vykusiai išsidėstęs pietinėje Kroatijos jūros pakrantėje yra populiariausias užsienio klientų tarpe. Didžiausias būsto reitingas Splitsko Dalmatinsko (Splitsko Dalmatinska)  apygardoje (županijoje) – 44,69%, Istrijoje (Istria) - daug mažesnis - 24,15%, o Šibenik-Knine (Šibenik Knin) dar mažesnis – 16,43%.

 

Atostogų sezonas Kroatijoje

 

Jei suplanavote vasaros atostogas praleisti pietinėje Kroatijos pakrantėje, įvertinkite savo galimybes: ar tai bus butas už 200-250 eurų per savaitę, ar prabangios vilos su jachta už 1200 eurų per tą patį laikotarpį nuoma.

Nekurortiniu sezonu būsto nuomos kaina gerokai sumažėja. Ir nors jau nebus galimybės pasilepinti paplūdimyje kaitrios saulės spinduliuose, bet prieš jus atsivers puiki perspektyva vykti į įdomias ekskursijas po istorines vietas ir aplankyti šios nuostabios šalies įžymybes. O ir šios valstybės gamta galima mėgautis bet kuriuo metų laiku. Pavyzdžiui, kokios nuostabios pavasarį ar rudenį pušų, alyvuogių arba kiparisų giraites! Puikus oras, supantis gamtos grožis - visa tai geros nuotaikos, stiprios sveikatos ir estetinio pasitenkinimo šaltiniai.

 

Paskelbimo data: 2013-09-13 07:30 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Prekyba profesionalams: Integral sąskaitos NordFX kompanijoje

Dauguma įvairių brokerių kompanijų ir dilingo centrų visame pasaulyje savo klientams, tiek pradedantiesiems, tiek ir prityrusiems prekeiviams, siūlo platų įvairių prekybos Forex rinkoje instrumentų rinkinį. Tarp daugelio variantų norėtųsi atskirai aptarti tuos, kurie leistų patyrusiems prekeiviams, pasitikintiems savo žiniomis ir įgūdžiais, gerai uždirbti. Vienas šių instrumentų yra kompanijos NordFX pristatyta sąskaita Integral, kuri yra prieinama per NFX Trades platformą arba FIX-protokolo pagalba. Norėdamas sužinoti šios sistemos ypatumus, taip pat jos teikiamas galimybes, portalas „Market Leader“ kreipėsi į NordFX kompaniją.

Paskelbimo data: 2012-12-28 07:54

Kodėl Didžiosios Britanijos komercinis nekilnojamasis turtas yra labiau apsimokantis nei Prancūzijos ir Vokietijos?

Viena pačių brangiausių nekilnojamojo turto rinkų Europoje, be abejo, yra Didžioji Britanija. Ir, nepaisant didelių kainų, žmonių, norinčių įsigyti nekilnojamąjį  turtą „ūkanotame Albione“, skaičius nemažėja, o kartais net sudaro nematytą konkurenciją.

Kuo gi investuotojus traukia brangus ir elitinis nekilnojamasis turtas Londone ir kokia pagrindinė Didžiosios Britanijos nekilnojamojo turto rinkos tendencija? Tai nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-26 14:39

Kas laukia dolerio ir pasaulio ekonomikos 2013 metais?

Praėjo daugiau negu mėnuo nuo svarbiausio pasaulyje įvykio: JAV prezidento rinkimų, šalies, kurios nacionalinė valiuta yra rezervinė beveik kiekvienai valstybei. Tačiau šiuo metu didžiausi finansininkai negali pateikti tikslios dolerio kurso prognozės. Rezultatų daugiavariantiškumas tiesiog veda vidutinį statistinį investuotoją į aklavietę: ar ir toliau laikyti santaupas šia valiuta, o gal geriau greičiau ją parduoti, kol neprasidėjo jos žlugimas? Tuo labiau, kad jau kitą dieną - lapkričio 6 – buvo gautas „nerimą keliantis signalas“: biržos parodė vieningą „žaliųjų banknotų“ kritimą. Ar dolerio kursas susikoreguos, ar meškų trendas dominuos visą antrą Obamos kadenciją, nagrinėjo portalo „Market Leader“ žurnalistai.

 

Ekonominė kursų formavimo tikimybių teorija

„Nėra abejonių, kad jau beveik 70 metų JAV yra pagrindinis domino kauliukas, kuris kritimo atveju, spaudžiamas eilinės krizės, būtinai sugriaus daugelio kitų šalių ekonomiką“, teigia  Masterforex-V Akademijos ekspertai. Kas gi įtakoja JAV dolerio kurso nustatymą? Žinomiausias investuotojas Džordžas Sorosas (George Soros), aprašydamas ekonomikoje vykstančius procesus, pateikia sulipusių muilo burbulų alegoriją: „hipotekinis“ sprogo ir sukėlė „pasaulinę ekonominę“, susidedančią iš realaus sektoriaus ir bankinio... Bet ar tada, 2008-aisiais, nesusidarė situacija, kai uodega valdo šunį? Bet kuriuo atveju, skirtingai nei filosofai ir mokslininkai, ekonomistai nelabai mėgsta aiškintis tokius niuansus, kaip, pavyzdžiui, kas pirmas evoliucinėje estafetėje - višta ar kiaušinis? Tačiau jiems patinka pateikti prognozes apie tai, kur bet kuri iš vieningos įvykių grandinės stadijų gali atvesti.

Paskelbimo data: 2012-12-22 18:05

Nike ir Adidas: kaip antrajam tapti pirmuoju pasaulyje?

O, sporte, tu - taika! Nesiginčysim su baronu Pjeru de Kubertenu (Pierre de Coubertin), jis žinojo, ką skelbė. Tik pridėsime, kad dar sportas - darbas, sveikata ir, žinoma, pinigai. Neatsitiktinai sporto prekių verslas laikomas vienu sparčiausiai augančiu ir perspektyviausiu. Ekspertų vertinimais, pasaulio sporto prekių rinkos apimtys šiandien sudaro apie 100 milijardų JAV dolerių, tikimasi, kad 2013 metais jis išaugs iki 133 milijardų JAV dolerių, be to, sporto prekių realizavimo rinka auga beveik visose pasaulio šalyse.

Rusijos sporto prekių rinka vertinama apie 4-5 milijardais JAV dolerių ir pagrįstai laikoma viena pagrindinių Europoje - patrauklia ir perspektyvia. Atkreipsime dėmesį, kad toli gražu ne kiekvienoje šalyje sporto prekių rinka auga 15-20 procentų per metus; štai, pavyzdžiui, Vakarų rinkos aplamai yra sąstingio būsenoje.

Kas gi lyderis ir, kas autsaideris sporto prekių rinkoje? - situaciją analizavo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-20 14:42

JAV ekonomika recesijos neišvengs

Dabar visi nerimauja dėl to, kad Amerikos ekonomika stovi ant paties „fiskalinio skardžio“ krašto, ketindama kristi į recesijos gelmę 2013 metų pradžioje. Tačiau realybė gali būti dar liūdnesnė. Tiesą sakant, tai yra toli gražu ne vienintelė ekonominė problema, su kuria 2013 metais gali susidurti JAV.

Dabar be „fiskalinio skardžio“ egzistuoja dar visa eilė tarptautinių problemų, kurios gali sukelti recesiją Amerikos ekonomikoje.

Paskelbimo data: 2012-12-18 11:11

Jena po 60 metų arba kurlink juda Japonijos ir JAV draugystė?

2012 metų pabaigoje politinės rizikos atsidūrė pirmame plane, o centriniai bankai, atrodo, išnaudojo išteklius savo ekonomikų kėlimo metodams, o tai reiškia, kad rinkoms, sprendžiant gilias struktūrines vakarų problemas, teks remtis politikais. Metų pabaigoje pasaulinis augimas yra silpnas, nes besivystančių šalių ekonomikose taip pat stebimas nuosmukis.

Kaip 2012 metų pabaigoje - 2013 metų pradžioje elgsis pagrindinės pasaulinės valiutų poros (doleris, svaras sterlingų, euras, Japonijos jena), nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-17 20:01

Rinkos žlunga: kaip JAV per QE3 manipuliuoja rinka

2012 metų vidurį būtų galima pavadinti beveik visų pasaulio valstybių, kurios, laukdamos Federalinės rezervų sistemos (FRS) ir ECB pareiškimų, neskubėjo vykdyti aktyvių veiksmų (akcijų, fjučersų, opcionų pirkimo), daugelio fondų prekeivių ir biržos investuotojų „vilčių metu“. Tuo pat metu prekių ir fondų rinkų judėjimo vektorius rodė optimistinių lūkesčių vyravimą, tame tarpe vykstant ir  FRS finansinei intervencijai, vadinamai QE3.
 
FRS QE3 programa - kas tai? Kokie jos oficialūs tikslai ir kaip į ją reagavo rinka? - nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-12 09:05

Turkijos nekilnojamasis turtas: milžiniškos perspektyvos ir nežinomos rizikos

Jeigu investuoti, tai į Turkijos nekilnojamąjį turtą! Ne, tai ne nekilnojamojo turto agentūrų reklaminis šūkis, tai... pirmaujančių pasaulio šalių nuo JAV iki Kinijos, Didžiosios Britanijos ir Italijos, Graikijos ir Izraelio finansinių žiniasklaidos priemonių antraštės. Panašių lozungų apstu viso pasaulio ekonomikos ir finansų spaudoje, jau nekalbant apie pačios Turkijos spaudą. Jeigu spręstume pagal ją, tai Turkijos statybų sektorius ne tik „nepastebėjo“ 2008-2011 metų pasaulinės ekonominės krizės, bet dar ir gerokai išaugo.

Ir toliau stabiliai auga. Ar tikrai Turkija virto investicijų oaze, su kuo susijęs Turkijos nekilnojamojo turto bumas, kokios yra šio rojaus perspektyvos investuotojams, nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-11 18:50

Prekeiviams: kas valdo reitingų agentūras?

Nusivylimas tarptautinių reitingo agentūrų teikiamomis paslaugomis didėjo nuo 2008-2009 metų finansų krizės pradžios. Pasitikėjimą reitingų agentūrų informacija aptarinėjo daugelis žiniasklaidos priemonių, forumų ir ekonominių konferencijų, raginančių priimti naujas jų reguliavimo taisykles.

Kiek patikima pasaulio reitingo gigantų Fitch, Standart & Poor ir Moody's informacija, ar verta prekeiviams ir investuotojams aklai jomis tikėti, ar sutelkti dėmesį į kitus kriterijus, nagrinėjo portalo „Market Leader" analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-10 09:15

Internetas: ar reikia vyriausybei mus visus kontroliuoti?

Reguliuoti internetą - tai tas pats, kaip išvis jį atšaukti. Taip mano Amerikos politikai, žmogaus teisių ir absoliučios internetinės laisvės gynėjai. Internetas niekuo nesiskiria nuo spaudos ir televizijos - prieštarauja oponentai. Jei reguliuojame juos, tuomet reikia reguliuoti ir pasaulinį tinklą. Ypač todėl, kad šiandien jį kontroliuoja ir reguliuoja JAV.

Mes taip pat norime! - sako kitos valstybės, ketinančios įkandin Rusijos iškelti šį klausimą Tarptautinėje telekomunikacijų sąjungos (angl.k. ITU) konferencijoje. Kaip suprantamas interneto „reguliavimas“, kodėl gi vieni už tai taip uoliai kovoja, o kiti tiek pat nusiteikę prieš, nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-08 12:12