Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Trečiadienis, gegužės 22, 20:07 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Ekspertai: kodėl Kroatijos nekilnojamasis turtas - rojus investuotojams?

Ekspertai:  kodėl Kroatijos nekilnojamasis turtas - rojus investuotojams?

Autorė: Marija Jaroslavskaja

 

Vaizdinga gamta, palankus klimatas, švari žydraspalvė jūra - štai, ką galima rasti Kroatijoje ir tai yra ideali vieta poilsiui. Kroatija vadinama jūrų pasaka - tai tikrai nuostabiausias žemės gabalėlis, kur karaliauja nepaliesta gamta su sniego baltumo uolomis, senovės pilių tvirtovių sienomis, nusakintomis pušimis ir kiparisais, besidriekiančiais nuo bangų mūšos krašto iki pačių padangių.

 

Ši valstybė yra dviejų didžiųjų kultūrų sandūroje - Romos imperijos, Bizantijos ir frankų, katalikų ir stačiatikių bažnyčių, o taip pat krikščionybės ir islamo. Nepaisant labai trumpos istorijos nuo nepriklausomos Kroatijos sukūrimo (1992 m.), šios valstybės ištakos užsimezgė nemažiau, kaip prieš tūkstantį metų. Kroatijos teritorijoje yra unikalūs istorijos liudytojai, todėl čia praleistas poilsis bus labai turiningas ir įdomus.

Dubrovnikas - seniausias ir labai gražus miestas. Sostinėje Zagrebe yra Mergelės Marijos katedra - gražiausias tarp šimto panašių pasaulio paminklų. Romos epochos rūmai ir šventyklos Puloje. Unikalūs raižyti mediniai vartai su Biblijos bareljefais Splite. Ir tai toli gražu dar ne visas Kroatijos žinomų vietų sąrašas.

 

Ne mažiau unikali šioje šalyje ir virtuvė, apjungianti Viduržemio jūros pagrindus ir nepakartojamus vietinio kolorito elementus: originaliai paruoštos jūros gėrybės, avių sūris, rinktiniai sausi vynai ir daug kitko.

 

Šalis, traukianti užsienio investuotojus

 

Be to, kad Kroatijoje galima tikrai puikiai pailsėti, kodėl gi neapžiūrėjus šios šalies, į kurios nekilnojamąjį turtą protinga investuoti savo kapitalą, siekiant gauti iš to pajamų, tai yra, padidinti kapitalą. Tas faktas, kad visai neseniai (2013 metų liepos 1 d.) ši Europos šalis įstojo į Europos Sąjungą, gali prisidėti prie to, kad artimiausioje ateityje gerokai padidės Kroatijos nekilnojamojo turto paklausa.

Pradžios momentas, kai paklausos rodiklis yra prieš nekilnojamojo turto objektų kainų šuolį, yra palankiausias investicijoms. Analogiški pavyzdžiai: Bulgarijoje, Čekijoje, Vengrijoje ir Lenkijoje, po jų įstojimo į ES paklausa nekilnojamajam turtui išaugo du ir net daugiau kartų.

Pagrindinė padidėjusios Kroatijos nekilnojamojo turto paklausos priežastis yra žemos kainos, kurios kol kas vis dar ne auga, o krinta, sako portalo „Market Leader“ užsienio nekilnojamojo turto rinkos ekspertai. Jų prieinamumo lygis yra absoliučiai nepalyginamas su kainomis Italijoje arba Ispanijoje. Per pastaruosius metus pakrančių rajonuose jos sumažėjo vidutiniškai 2,5%, individualiems namams - 3,4%, apartamentams - 0,9%.

 

Valstybinė Kroatijos politika yra tokia, kad Europos Sąjungos atstovai dar nuo 2009 metų turi vienodas teises nekilnojamajam turtui įsigyti, kaip ir kroatai. Užsienio piliečiai negali pirkti tik žemės ūkio paskirties žemių ir objektų saugomose gamtos zonose.


Užsieniečių nekilnojamojo turto paklausos realizacijos rezultatas yra gana aukštas rodiklis, liudijantis jų įgytų nekilnojamojo turto objektų kiekį - 40 tūkst. (dažniausiai gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas). Kroatijos piliečių valdose - apie 200 tūkst. namų.

 

Nekilnojamasis turtas vykusiai išsidėstęs pietinėje Kroatijos jūros pakrantėje yra populiariausias užsienio klientų tarpe. Didžiausias būsto reitingas Splitsko Dalmatinsko (Splitsko Dalmatinska)  apygardoje (županijoje) – 44,69%, Istrijoje (Istria) - daug mažesnis - 24,15%, o Šibenik-Knine (Šibenik Knin) dar mažesnis – 16,43%.

 

Atostogų sezonas Kroatijoje

 

Jei suplanavote vasaros atostogas praleisti pietinėje Kroatijos pakrantėje, įvertinkite savo galimybes: ar tai bus butas už 200-250 eurų per savaitę, ar prabangios vilos su jachta už 1200 eurų per tą patį laikotarpį nuoma.

Nekurortiniu sezonu būsto nuomos kaina gerokai sumažėja. Ir nors jau nebus galimybės pasilepinti paplūdimyje kaitrios saulės spinduliuose, bet prieš jus atsivers puiki perspektyva vykti į įdomias ekskursijas po istorines vietas ir aplankyti šios nuostabios šalies įžymybes. O ir šios valstybės gamta galima mėgautis bet kuriuo metų laiku. Pavyzdžiui, kokios nuostabios pavasarį ar rudenį pušų, alyvuogių arba kiparisų giraites! Puikus oras, supantis gamtos grožis - visa tai geros nuotaikos, stiprios sveikatos ir estetinio pasitenkinimo šaltiniai.

 

Paskelbimo data: 2013-09-13 07:30 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55