Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Antradienis, gruodžio 12, 20:31 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Tailando nekilnojamasis turtas: nuosavybė kontrastų ir savitumo šalyje

Tailando nekilnojamasis turtas: nuosavybė kontrastų ir savitumo šalyje

Tailandas – tai ta šalis, apie kurią galima svajoti, o pagaliau ten pabuvavus – bus nuolat stebimasi jos neįprastumu ir nestandartiškumu. Jos egzotika visuomet žavi turistus. Neįprastos Tailando tradicijos gali net šokiruoti užsienio šalių svečius, ypač europiečius.

Tailando virtuvė kelia ne tik nuostabą, tačiau kai kuriais savo ingredientais, naudojamais nacionaliniuose patiekaluose, gali net šokiruoti: žiogai, svirpliai ir kiti vabzdžiai yra mėgstami vietinių šios unikalios šalies žmonių delikatesai. O jei dar pridursime, kad ypatingu gurmaniškumu čia laikomi dar ir sliekai, ir skraidantieji jonvabaliai, sutikti, kad tai tikrai skanu, europiečiams kažkaip nebūdinga.

Kalbant apie poilsio organizavimo klausimus, Tailande gausu vaikų viešbučių su įvairių lygių komfortu, bet ne mažesniu kaip trijų žvaigždučių. Čia gali įvykdyti bet kokį jūsų užsakymą, ir bet kokį norą.


Turistai iš viso pasaulio nori apsilankyti šiame paslaptingame pasaulio kampelyje: švelnus klimatas, originalūs nacionalinės kultūros elementai, unikalūs liaudies papročiai ir kiti patrauklūs nacionaliniai ypatumai.

Galite išsinuomoti įvairių tipų gyvenamąsias patalpas: butus arba kondo kondominiumuose -  tai palyginus nebrangus variantas, kur yra apsauga ir valdanti įmonė; vilas su papildomais patogumais komfortiškesniam  poilsiui, jas siūloma išsinuomoti ilgesniam laikui; butai tauhauzuose, (mažaaukščiuose namuose)  kurių (pirmame aukšte) yra restoranai ir prekybos punktai; kotedžus - atskirus namus užmiestyje su tvoromis, uždarais plaukimo baseinais ir apsauga.

Gyvenimo Tailande kaina tiesiogiai priklauso nuo patogumų ir komforto.

Tailande  galima įsigyti būstą ir už pakankamai prieinamą kainą, tačiau pagal valstybės įstatymus yra viena pagrindinė sąlyga - ne mažiau kaip 51% šio namo turi priklausyti tailandiečiams.


Pastovus nuomininkų kontingentas


Tailando užsienio svečiai, turtingi emigrantai, vadovaujantys menedžeriai, laikinai dirbantys Bankoke arba kituose didžiuosiuose miestuose, nenori įsigyti nuosavybėn gyvenamųjų patalpų ir apsiriboja nuomos santykiais. Kartais toks metodas net stebina, nes kai kurių nekilnojamojo turto objektų nuomos kaina yra, švelniai tariant, gana didelė. Atrodytų, kad pigiau būtų nusipirkti, bet čia prigijo stabilus nuomininkų kontingentas, kuris mano, kad jiems priimtiniau investuoti į kitas verslo šakas, o ne į nekilnojamąjį turtą.

Čia galima rasti įvairų  pagal rūšis ir mastą būstą, pradedant nuo 50 kvadratinių metrų studijos ir baigiant apie 300 kv. metrų komfortišku penthauzu panašiu į 5 žvaigždučių viešbutį, o kartais net ir patogesniu. Apartamentai su visu patogumų rinkiniu (fitneso klubu, teniso kortu, restoranu, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir kt.) daugiausia statomi Bankoke.


Kainos svyruoja nuo 30 iki 100 tūkst. batų per mėnesį o kai kuriais atvejais siekia net 300 tūkstančių. Iš šalies atrodo, kad už tokius pinigus galima nusipirkti butą, tačiau įsitikinę savo teisumu nuomininkai neskuba daryti tokių išvadų ir, keista, toliau naudojasi nuomojama gyvenamąja patalpa.


Prieinamas Tailando gyvenamasis būstas


Visiška priešingybė auksčiau aprašytiems nekilnojamojo turto objektams yra būstas darbiniuose rajonuose Bankoko pakraštyje arba pramoniniame priemiestyje. Tailandas - kontrastų šalis. To įrodymas yra “betoninės dėžės“ su mažais 20-25 kv. metrų bendrojo ploto kambarėliais. Be to čia minimalūs patogumai: pigūs baldai, sanitarinis mazgas kartu su tualetu. Tokį gyvenamosios patalpos tipą gali išsinuomoti nereiklūs turistai už 1500-3000 batų per mėnesį. Tai gana prieinama kaina net mažiausiai apmokamiems darbuotojams (valytoja Bangkoke gauna 6000-8000 batų atlyginimą).

Studentams ir jauniems specialistams šioje šalyje taip pat yra atitinkamo tipo apartamentai, kurių nuomos kaina 5000-15000 batų. Tai tipinės statybos objektai su minimaliais komforto ir saugumo elementais. Reikia pasakyti, kad šis gyvenamosios patalpos tipas turi didelę paklausą, teigia užsienio nekilnojamosios turto rinkos ekspertai.


Lengvatinės paskolos statybai


Nuo 1986 metų šalyje vykdoma valstybinė programa, pagal kurią, norintiems plėtoti gyvenamųjų patalpų statybos ir eksploatacijos verslą, Tailando Būsto bankas teikia lengvatines paskolas. Iš esmės tokiu kreditu (jis turi tam tikrų parametrų ir sąlygų) pavyko pasinaudoti žemiausios klasės su mažiausiu nuomos mokesčiu gyvenamųjų patalpų objektų statybininkams.

Pastaraisiais metais stebima pastovaus kainų nekilnojamajam turtui augimo tendencija. O tai reiškia, kad dabar pats laikas investuoti.

Tailandas - europiečiams neįprastų papročių ir tradicijų šalis, čia kiekviename žingsnyje tykoja nuostaba, susižavėjimas, kartais net šokas. Bet tuo labiau pasireiškia smalsių žmonių siekis artimiau susipažinti ir geriau pažinti šią šalį.
Ar žinojote, kad:
- Tailando karalius turi Amerikos pilietybę;
- iki 1913 metų tailandiečiai neturėjo pavardžių, turėjo tik vardus;
- Tailando abėcėlė pagal raidžių skaičių yra antroje vietoje pasaulyje po khmerų (Gineso rekordų knyga).

Štai kokia ji - Tailando šalis, kurią verta aplankyti!

 

Paskelbimo data: 2013-09-10 05:17 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55