Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Trečiadienis, liepos 26, 17:44 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Tailando nekilnojamasis turtas: nuosavybė kontrastų ir savitumo šalyje

Tailando nekilnojamasis turtas: nuosavybė kontrastų ir savitumo šalyje

Tailandas – tai ta šalis, apie kurią galima svajoti, o pagaliau ten pabuvavus – bus nuolat stebimasi jos neįprastumu ir nestandartiškumu. Jos egzotika visuomet žavi turistus. Neįprastos Tailando tradicijos gali net šokiruoti užsienio šalių svečius, ypač europiečius.

Tailando virtuvė kelia ne tik nuostabą, tačiau kai kuriais savo ingredientais, naudojamais nacionaliniuose patiekaluose, gali net šokiruoti: žiogai, svirpliai ir kiti vabzdžiai yra mėgstami vietinių šios unikalios šalies žmonių delikatesai. O jei dar pridursime, kad ypatingu gurmaniškumu čia laikomi dar ir sliekai, ir skraidantieji jonvabaliai, sutikti, kad tai tikrai skanu, europiečiams kažkaip nebūdinga.

Kalbant apie poilsio organizavimo klausimus, Tailande gausu vaikų viešbučių su įvairių lygių komfortu, bet ne mažesniu kaip trijų žvaigždučių. Čia gali įvykdyti bet kokį jūsų užsakymą, ir bet kokį norą.


Turistai iš viso pasaulio nori apsilankyti šiame paslaptingame pasaulio kampelyje: švelnus klimatas, originalūs nacionalinės kultūros elementai, unikalūs liaudies papročiai ir kiti patrauklūs nacionaliniai ypatumai.

Galite išsinuomoti įvairių tipų gyvenamąsias patalpas: butus arba kondo kondominiumuose -  tai palyginus nebrangus variantas, kur yra apsauga ir valdanti įmonė; vilas su papildomais patogumais komfortiškesniam  poilsiui, jas siūloma išsinuomoti ilgesniam laikui; butai tauhauzuose, (mažaaukščiuose namuose)  kurių (pirmame aukšte) yra restoranai ir prekybos punktai; kotedžus - atskirus namus užmiestyje su tvoromis, uždarais plaukimo baseinais ir apsauga.

Gyvenimo Tailande kaina tiesiogiai priklauso nuo patogumų ir komforto.

Tailande  galima įsigyti būstą ir už pakankamai prieinamą kainą, tačiau pagal valstybės įstatymus yra viena pagrindinė sąlyga - ne mažiau kaip 51% šio namo turi priklausyti tailandiečiams.


Pastovus nuomininkų kontingentas


Tailando užsienio svečiai, turtingi emigrantai, vadovaujantys menedžeriai, laikinai dirbantys Bankoke arba kituose didžiuosiuose miestuose, nenori įsigyti nuosavybėn gyvenamųjų patalpų ir apsiriboja nuomos santykiais. Kartais toks metodas net stebina, nes kai kurių nekilnojamojo turto objektų nuomos kaina yra, švelniai tariant, gana didelė. Atrodytų, kad pigiau būtų nusipirkti, bet čia prigijo stabilus nuomininkų kontingentas, kuris mano, kad jiems priimtiniau investuoti į kitas verslo šakas, o ne į nekilnojamąjį turtą.

Čia galima rasti įvairų  pagal rūšis ir mastą būstą, pradedant nuo 50 kvadratinių metrų studijos ir baigiant apie 300 kv. metrų komfortišku penthauzu panašiu į 5 žvaigždučių viešbutį, o kartais net ir patogesniu. Apartamentai su visu patogumų rinkiniu (fitneso klubu, teniso kortu, restoranu, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir kt.) daugiausia statomi Bankoke.


Kainos svyruoja nuo 30 iki 100 tūkst. batų per mėnesį o kai kuriais atvejais siekia net 300 tūkstančių. Iš šalies atrodo, kad už tokius pinigus galima nusipirkti butą, tačiau įsitikinę savo teisumu nuomininkai neskuba daryti tokių išvadų ir, keista, toliau naudojasi nuomojama gyvenamąja patalpa.


Prieinamas Tailando gyvenamasis būstas


Visiška priešingybė auksčiau aprašytiems nekilnojamojo turto objektams yra būstas darbiniuose rajonuose Bankoko pakraštyje arba pramoniniame priemiestyje. Tailandas - kontrastų šalis. To įrodymas yra “betoninės dėžės“ su mažais 20-25 kv. metrų bendrojo ploto kambarėliais. Be to čia minimalūs patogumai: pigūs baldai, sanitarinis mazgas kartu su tualetu. Tokį gyvenamosios patalpos tipą gali išsinuomoti nereiklūs turistai už 1500-3000 batų per mėnesį. Tai gana prieinama kaina net mažiausiai apmokamiems darbuotojams (valytoja Bangkoke gauna 6000-8000 batų atlyginimą).

Studentams ir jauniems specialistams šioje šalyje taip pat yra atitinkamo tipo apartamentai, kurių nuomos kaina 5000-15000 batų. Tai tipinės statybos objektai su minimaliais komforto ir saugumo elementais. Reikia pasakyti, kad šis gyvenamosios patalpos tipas turi didelę paklausą, teigia užsienio nekilnojamosios turto rinkos ekspertai.


Lengvatinės paskolos statybai


Nuo 1986 metų šalyje vykdoma valstybinė programa, pagal kurią, norintiems plėtoti gyvenamųjų patalpų statybos ir eksploatacijos verslą, Tailando Būsto bankas teikia lengvatines paskolas. Iš esmės tokiu kreditu (jis turi tam tikrų parametrų ir sąlygų) pavyko pasinaudoti žemiausios klasės su mažiausiu nuomos mokesčiu gyvenamųjų patalpų objektų statybininkams.

Pastaraisiais metais stebima pastovaus kainų nekilnojamajam turtui augimo tendencija. O tai reiškia, kad dabar pats laikas investuoti.

Tailandas - europiečiams neįprastų papročių ir tradicijų šalis, čia kiekviename žingsnyje tykoja nuostaba, susižavėjimas, kartais net šokas. Bet tuo labiau pasireiškia smalsių žmonių siekis artimiau susipažinti ir geriau pažinti šią šalį.
Ar žinojote, kad:
- Tailando karalius turi Amerikos pilietybę;
- iki 1913 metų tailandiečiai neturėjo pavardžių, turėjo tik vardus;
- Tailando abėcėlė pagal raidžių skaičių yra antroje vietoje pasaulyje po khmerų (Gineso rekordų knyga).

Štai kokia ji - Tailando šalis, kurią verta aplankyti!

 

Paskelbimo data: 2013-09-10 05:17 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14