Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, sausio 19, 06:49 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Lenkijos nekilnojamasis turtas: ekspertai įvardijo perspektyvius regionus

Lenkijos nekilnojamasis turtas: ekspertai įvardijo perspektyvius regionus

Lenkijos priklausomybė Europos Sąjungai leidžia užsieniečiams, pirkusiems Lenkijoje nekilnojamąjį turtą, laisvai judėti Šengeno sutarties šalyse. Nekilnojamojo turto kainos Lenkijoje, lyginant su kitomis Europos šalimis, yra labiausiai prieinamos. Net kainos Rusijoje šiandien yra didesnės už kainas Lenkijoje. Jei dar atsižvelgsime į politinės padėties Lenkijoje stabilumą, nekilnojamojo turto objektų įsigijimas šioje šalyje tampa dar patrauklesnis.


Didėjant susidomėjimu Lenkija, kaip Europos Sąjungos šalimi, padidėjo ir pelnai, gaunami iš investicijų į nekilnojamąjį turtą. Taigi, nekilnojamojo turto rinka vystosi, o gyvenamųjų patalpų kainos turi tendenciją reguliariai didėti. Lenkija turi skirtingas klimato zonas, o tai leidžia pasirinkti būstą tinkamiausiame jums klimato atžvilgiu  regione. Be to, čia gana švelni žiema, temperatūrą žemiau nulio termometras rodo labai retai ir trumpai. Be viso to, šalyje labai išvystyta infrastruktūra, o tai užtikrina komfortišką gyvenimą.


Nekilnojamojo turto pirkimo apiforminimo procedūra


Užsieniečiams šioje šalyje gana patogu, nes Lenkijos įstatymai jiems yra gana lojalūs. Nekilnojamąjį turtą  - atskirą būstą t. y., namą, vilą ir taip toliau  -  be specialaus leidimo gali įsigyti bet kuris užsienietis. Taip pat nereikia leidimų užsieniečiams, turintiems leidimą gyventi ir gyvenantiems Lenkijoje daugiau nei 5 metus. Pirkimo apiforminimo procedūra yra paprasta ir patogi, be jokių biurokratinių kliūčių. Užsienio reikalų ministerijos leidimas yra būtinas tik tuo atveju, jei  perkama daugiau nei 1 hektaras ūkio paskirties žemės arba žemės sklypas pasienio zonoje.

Nors Lenkija ir neturi didelių turizmo vystymosi perspektyvų, bet, kaip bebūtų keista, įsigytas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas turi gana didelę paklausą turistų tarpe. Ir vis dėlto,  klaidinga tvirtinti apie nepakankamą turizmo vystymosi potencialą, nes Lenkija turi kraštovaizdžių įvairovę. Reikia įvertinti tai, kad šioje šalyje yra ir Karpatų (Karpaty) bei Sudetų (Sudety) kalnų rajonai, ir Baltijos jūros pakrantė. Tai suteikia turistams malonumą keliauti bet kuriuo metų laiku: žiemą - kalnuose, o vasarą -  prie jūros.


Turistams - Vyslos kurortas


Vyslos (Wisła) upės ištakose, to paties pavadinimo miestas yra vienas Lenkijos kurortinių centrų. Vysla - stambus kalnų slidinėjimo kurortas, kur galima aktyviai poilsiauti,  jis yra toks pat žinomas, kaip Ščyrkas (Szczyrk) - Silezijos (Śląsk), slidinėjimo centras. Kurortinėje Vyslos gyvenvietėje gyvena 11 tūkstančių žmonių, ji turi savo istoriją, prasidedančią 19 šimtmečio pradžioje.

Norintys įsigyti Lenkijos nekilnojamąjį turtą labai domisi kalnų slidinėjimo kurortais Zakopane (Zakopane) ir Karpaču (Karpacz) bei gyvenvietėmis Baltijos jūros pakrantėje. Labiausia besidominčius traukia žemos kainos, išvystyta infrastruktūra bei patogus verslas.

Ne mažiau pretendentus į nekilnojamąjį turtą domina ir kurortai, juk atostogos Lenkijoje turi savo privalumų. Nebrangus, bet gana kokybiškas aptarnavimas, išvystyta kurortinių vietų infrastruktūra - sudaro palankias gyvenamųjų namų ir kitų pastatų įsigijimo sąlygas kalnų slidinėjimo kurortuose Zakopanėje ir Karpače, taip pat Baltijos jūros pakrantės gyvenvietėse.

Gdynė (Gdynia) - čia yra keleivių, komercinis, karinis ir žvejybos uostai. Vienas didžiausių uostų Lenkijoje - Gdynė - iki 20-ojo šimtmečio buvo maža žvejų gyvenvietė. Ji buvo išvystyta dėl būtinybės Lenkijai išeiti į Baltijos jūrą. Taip galiausiai ir buvo pastatytas stambus uostamiestis. Čia taip pat plačiai išvystyta ir laivų statyba.
Patraukliausias užsieniečiams ir sostinės nekilnojamasis turtas, taip pat ir kitų didžiųjų Lenkijos miestų: Krokuvos (Kraków), Lodzės (Łódź), Gdansko (Gdańsk), Poznanės (Poznań), Vroclavo (Wrocław).  Šiuose miestuose patogu ir gyventi, ir užsiimti verslu. Beje, komercinių  pasiūlymų kainos čia yra mažesnės, negu Rusijoje.

Sanatoriniam kurortiniam poilsiui Lenkijoje yra daugybė populiarių vietų: Krynica, Zegestovas (Zegestov) ir Pivnična (Piwniczna) Sadecki Beskiduose (Beskid Sądecki), Šavnica (Szczawnica) Pianinuose (Pieniny), Rabka Gorcų (Gorce)priekalnėse, Polianica (Polanica), Dušnikai (Duszniki) ir Kudova (Kudowa) Ziemija Klockoje (Ziemia Kłodzka), Cieplicė (Cieplice) Jeleniogorskos (Jeleniogórski)  dauboje, Svieradovas (Świeradów) Ižersko (Izerskie) kalnuose ir Medzizdrojė (Międzyzdroje), Kamen Pomorski ir Polzinas (Polzin) Pomorėje (Pomorze).

Lenkijoje galima sėkmingai ir pagerinti sveikatą, ir aktyviai pailsėti, užsiimant kalnų slidinėjimu, buriavimo, burlenčių sportu, tenisu, golfu, jodinėjimo sportu ir kt.

 

Paskelbimo data: 2013-09-04 04:41 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Prekyba profesionalams: Integral sąskaitos NordFX kompanijoje

Dauguma įvairių brokerių kompanijų ir dilingo centrų visame pasaulyje savo klientams, tiek pradedantiesiems, tiek ir prityrusiems prekeiviams, siūlo platų įvairių prekybos Forex rinkoje instrumentų rinkinį. Tarp daugelio variantų norėtųsi atskirai aptarti tuos, kurie leistų patyrusiems prekeiviams, pasitikintiems savo žiniomis ir įgūdžiais, gerai uždirbti. Vienas šių instrumentų yra kompanijos NordFX pristatyta sąskaita Integral, kuri yra prieinama per NFX Trades platformą arba FIX-protokolo pagalba. Norėdamas sužinoti šios sistemos ypatumus, taip pat jos teikiamas galimybes, portalas „Market Leader“ kreipėsi į NordFX kompaniją.

Paskelbimo data: 2012-12-28 07:54

Kodėl Didžiosios Britanijos komercinis nekilnojamasis turtas yra labiau apsimokantis nei Prancūzijos ir Vokietijos?

Viena pačių brangiausių nekilnojamojo turto rinkų Europoje, be abejo, yra Didžioji Britanija. Ir, nepaisant didelių kainų, žmonių, norinčių įsigyti nekilnojamąjį  turtą „ūkanotame Albione“, skaičius nemažėja, o kartais net sudaro nematytą konkurenciją.

Kuo gi investuotojus traukia brangus ir elitinis nekilnojamasis turtas Londone ir kokia pagrindinė Didžiosios Britanijos nekilnojamojo turto rinkos tendencija? Tai nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-26 14:39

Kas laukia dolerio ir pasaulio ekonomikos 2013 metais?

Praėjo daugiau negu mėnuo nuo svarbiausio pasaulyje įvykio: JAV prezidento rinkimų, šalies, kurios nacionalinė valiuta yra rezervinė beveik kiekvienai valstybei. Tačiau šiuo metu didžiausi finansininkai negali pateikti tikslios dolerio kurso prognozės. Rezultatų daugiavariantiškumas tiesiog veda vidutinį statistinį investuotoją į aklavietę: ar ir toliau laikyti santaupas šia valiuta, o gal geriau greičiau ją parduoti, kol neprasidėjo jos žlugimas? Tuo labiau, kad jau kitą dieną - lapkričio 6 – buvo gautas „nerimą keliantis signalas“: biržos parodė vieningą „žaliųjų banknotų“ kritimą. Ar dolerio kursas susikoreguos, ar meškų trendas dominuos visą antrą Obamos kadenciją, nagrinėjo portalo „Market Leader“ žurnalistai.

 

Ekonominė kursų formavimo tikimybių teorija

„Nėra abejonių, kad jau beveik 70 metų JAV yra pagrindinis domino kauliukas, kuris kritimo atveju, spaudžiamas eilinės krizės, būtinai sugriaus daugelio kitų šalių ekonomiką“, teigia  Masterforex-V Akademijos ekspertai. Kas gi įtakoja JAV dolerio kurso nustatymą? Žinomiausias investuotojas Džordžas Sorosas (George Soros), aprašydamas ekonomikoje vykstančius procesus, pateikia sulipusių muilo burbulų alegoriją: „hipotekinis“ sprogo ir sukėlė „pasaulinę ekonominę“, susidedančią iš realaus sektoriaus ir bankinio... Bet ar tada, 2008-aisiais, nesusidarė situacija, kai uodega valdo šunį? Bet kuriuo atveju, skirtingai nei filosofai ir mokslininkai, ekonomistai nelabai mėgsta aiškintis tokius niuansus, kaip, pavyzdžiui, kas pirmas evoliucinėje estafetėje - višta ar kiaušinis? Tačiau jiems patinka pateikti prognozes apie tai, kur bet kuri iš vieningos įvykių grandinės stadijų gali atvesti.

Paskelbimo data: 2012-12-22 18:05

Nike ir Adidas: kaip antrajam tapti pirmuoju pasaulyje?

O, sporte, tu - taika! Nesiginčysim su baronu Pjeru de Kubertenu (Pierre de Coubertin), jis žinojo, ką skelbė. Tik pridėsime, kad dar sportas - darbas, sveikata ir, žinoma, pinigai. Neatsitiktinai sporto prekių verslas laikomas vienu sparčiausiai augančiu ir perspektyviausiu. Ekspertų vertinimais, pasaulio sporto prekių rinkos apimtys šiandien sudaro apie 100 milijardų JAV dolerių, tikimasi, kad 2013 metais jis išaugs iki 133 milijardų JAV dolerių, be to, sporto prekių realizavimo rinka auga beveik visose pasaulio šalyse.

Rusijos sporto prekių rinka vertinama apie 4-5 milijardais JAV dolerių ir pagrįstai laikoma viena pagrindinių Europoje - patrauklia ir perspektyvia. Atkreipsime dėmesį, kad toli gražu ne kiekvienoje šalyje sporto prekių rinka auga 15-20 procentų per metus; štai, pavyzdžiui, Vakarų rinkos aplamai yra sąstingio būsenoje.

Kas gi lyderis ir, kas autsaideris sporto prekių rinkoje? - situaciją analizavo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-20 14:42

JAV ekonomika recesijos neišvengs

Dabar visi nerimauja dėl to, kad Amerikos ekonomika stovi ant paties „fiskalinio skardžio“ krašto, ketindama kristi į recesijos gelmę 2013 metų pradžioje. Tačiau realybė gali būti dar liūdnesnė. Tiesą sakant, tai yra toli gražu ne vienintelė ekonominė problema, su kuria 2013 metais gali susidurti JAV.

Dabar be „fiskalinio skardžio“ egzistuoja dar visa eilė tarptautinių problemų, kurios gali sukelti recesiją Amerikos ekonomikoje.

Paskelbimo data: 2012-12-18 11:11

Jena po 60 metų arba kurlink juda Japonijos ir JAV draugystė?

2012 metų pabaigoje politinės rizikos atsidūrė pirmame plane, o centriniai bankai, atrodo, išnaudojo išteklius savo ekonomikų kėlimo metodams, o tai reiškia, kad rinkoms, sprendžiant gilias struktūrines vakarų problemas, teks remtis politikais. Metų pabaigoje pasaulinis augimas yra silpnas, nes besivystančių šalių ekonomikose taip pat stebimas nuosmukis.

Kaip 2012 metų pabaigoje - 2013 metų pradžioje elgsis pagrindinės pasaulinės valiutų poros (doleris, svaras sterlingų, euras, Japonijos jena), nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-17 20:01

Rinkos žlunga: kaip JAV per QE3 manipuliuoja rinka

2012 metų vidurį būtų galima pavadinti beveik visų pasaulio valstybių, kurios, laukdamos Federalinės rezervų sistemos (FRS) ir ECB pareiškimų, neskubėjo vykdyti aktyvių veiksmų (akcijų, fjučersų, opcionų pirkimo), daugelio fondų prekeivių ir biržos investuotojų „vilčių metu“. Tuo pat metu prekių ir fondų rinkų judėjimo vektorius rodė optimistinių lūkesčių vyravimą, tame tarpe vykstant ir  FRS finansinei intervencijai, vadinamai QE3.
 
FRS QE3 programa - kas tai? Kokie jos oficialūs tikslai ir kaip į ją reagavo rinka? - nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-12 09:05

Turkijos nekilnojamasis turtas: milžiniškos perspektyvos ir nežinomos rizikos

Jeigu investuoti, tai į Turkijos nekilnojamąjį turtą! Ne, tai ne nekilnojamojo turto agentūrų reklaminis šūkis, tai... pirmaujančių pasaulio šalių nuo JAV iki Kinijos, Didžiosios Britanijos ir Italijos, Graikijos ir Izraelio finansinių žiniasklaidos priemonių antraštės. Panašių lozungų apstu viso pasaulio ekonomikos ir finansų spaudoje, jau nekalbant apie pačios Turkijos spaudą. Jeigu spręstume pagal ją, tai Turkijos statybų sektorius ne tik „nepastebėjo“ 2008-2011 metų pasaulinės ekonominės krizės, bet dar ir gerokai išaugo.

Ir toliau stabiliai auga. Ar tikrai Turkija virto investicijų oaze, su kuo susijęs Turkijos nekilnojamojo turto bumas, kokios yra šio rojaus perspektyvos investuotojams, nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-11 18:50

Prekeiviams: kas valdo reitingų agentūras?

Nusivylimas tarptautinių reitingo agentūrų teikiamomis paslaugomis didėjo nuo 2008-2009 metų finansų krizės pradžios. Pasitikėjimą reitingų agentūrų informacija aptarinėjo daugelis žiniasklaidos priemonių, forumų ir ekonominių konferencijų, raginančių priimti naujas jų reguliavimo taisykles.

Kiek patikima pasaulio reitingo gigantų Fitch, Standart & Poor ir Moody's informacija, ar verta prekeiviams ir investuotojams aklai jomis tikėti, ar sutelkti dėmesį į kitus kriterijus, nagrinėjo portalo „Market Leader" analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-10 09:15

Internetas: ar reikia vyriausybei mus visus kontroliuoti?

Reguliuoti internetą - tai tas pats, kaip išvis jį atšaukti. Taip mano Amerikos politikai, žmogaus teisių ir absoliučios internetinės laisvės gynėjai. Internetas niekuo nesiskiria nuo spaudos ir televizijos - prieštarauja oponentai. Jei reguliuojame juos, tuomet reikia reguliuoti ir pasaulinį tinklą. Ypač todėl, kad šiandien jį kontroliuoja ir reguliuoja JAV.

Mes taip pat norime! - sako kitos valstybės, ketinančios įkandin Rusijos iškelti šį klausimą Tarptautinėje telekomunikacijų sąjungos (angl.k. ITU) konferencijoje. Kaip suprantamas interneto „reguliavimas“, kodėl gi vieni už tai taip uoliai kovoja, o kiti tiek pat nusiteikę prieš, nagrinėjo portalo „Market Leader“ analitikai.

Paskelbimo data: 2012-12-08 12:12