Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Trečiadienis, liepos 26, 17:42 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Ekspertai apie Deutsche Bank greito nekilnojamojo turto pabrangimo Europos Sąjungoje prognozes

Ekspertai apie Deutsche Bank greito nekilnojamojo turto pabrangimo Europos Sąjungoje prognozes

Praėjusią savaitę populiari radijo stotis „Deutsche Welle“ (dw.de) paskelbė Deutsche Bank analitikų apžvalgą apie nekilnojamojo turto rinką Europoje, kuri tam tikru mastu nustebino nekilnojamojo turto rinkų įvairiose pasaulio šalyse ekspertus. Taigi, kokias išvadas padarė Deutsche Bank analitikai ir su kuo nesutinka ekspertai?

Deutsche Bank apie 4-ias Europos šalių grupes su skirtingomis nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis

Deutsche Bank nuomone, ES nekilnojamojo turto rinkoje vienu metu egzistuoja 4 tendencijos sako
Masterforex-V Akademijos finansų ekspertai. Pripažindami, kad „nekilnojamasis turtas Europoje vis dar yra labai brangus“, Deutsche Bank analitikai, remdamiesi jų naudojamu „būsto įperkamumo indeksu“, kurio formulės Deutsche Bank analitikai taip ir nepaskelbė, pateikė tokią prognozę.


1. Tęsis
nekilnojamojo turto kainų kritimas Ispanijoje. Deutsche Bank "analitikų nuomone, priežastis yra ta, kad Ispanijoje „rinka yra pervertinta maždaug 25%“, remiantis „būsto įperkamumo indeksu“, kaip „santykiu tarp gyvenamojo būsto kainų, gyventojų pajamų ir nuomos mokesčių lygio“.


2.
Jau baigiasi nekilnojamojo turto kainų kritimas Airijoje ir Graikijoje, kur kainos jau žymiai nukrito ir, banko analitikų nuomone, jau pasiekė „potencialų dugną“. Atitinkamai, jeigu bendra situacija Graikijoje ir Airijoje kardinaliai nepablogės, tolesnio nekilnojamojo turto kainų kritimo tikimybė ne tokia jau didelė.

3.Prasidės nekilnojamojo turto kainų kritimas Prancūzijoje, Olandijoje ir Belgijoje, kuriose yra 3labiausiai pervertintos nekilnojamojo turto rinkos“ visoje euro zonoje, beje, pastaraisiais metais kainos čia faktiškai nekrito, nors, pavyzdžiui, Prancūzijos rinkoje per dešimtmetį jos pakilo daugiau negu dvigubai, todėl nekilnojamojo turto rinkos kainos, vis pagal tą patį „būsto įperkamumo indeksą“, gali nukristi 40% iš karto.

4. Nekilnojamasis turtas Portugalijoje ir Italijoje nepigs,nes ankstesniais metais šiose dviejose rinkose nebuvo stebimi rimti kainų padidėjimai“.

5.
Artimiausiu metu nekilnojamasis turtas pradės augti Vokietijoje, ypač didžiuosiuose miestuose, kadangi nuo 2000 iki 2005 metų nekilnojamasis turtas Vokietijoje nebrango, o net truputį atpigo - 10% - dėl labai lėto BVP augimo tempo ir dėl tais metais šalyje aukšto nedarbo lygio. O nuo 2009-2011 m. nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje „vejasi prarastą laiką“ kartu su vokiečių pajamų augimu.

Dėl ko
Europos nekilnojamojo turto rinkos ekspertai paprieštaravo Deutsche Bank prognozėms?


Nekilnojamojo turto rinkos kainos visų pirma priklauso ne nuo abstraktaus vidutiniobūsto įperkamumo indekso“, o nuo ekonomikos pakilimo ar nuosmukio, kuriuos matome valstybėje ir pasaulyje, - sako
Masterforex-V Akademijos finansų ekspertai. Pavyzdžiui, jeigu TVF prognozės (o tai yra rimtas įspėjimas) pasiteisins ir Graikijai gresia bankrotas 2012 m. rugsėjį.:
-
nekilnojamojo turto kainos Graikijoje ne tik kad „nenukris“, jos tiesiog grius žemyn, nes bankrotas gresia daugumai bankų, kurie pareikalaus grąžinti hipoteką, graikai praras darbą ir negalės apmokėti  hipotekos ir net mokesčių už komunalines paslaugas;
- situacija Graikijoje gali sąlygoti įsipareigojimų nevykdymą Italijoje ir Portugalijoje, iš kurių išsigandę investuotojai tiesiog pradės išvedinėti kapitalus, baimindamiesi pakartotino „graikiško scenarijaus“ su visišku savo investicijų praradimu;
- kaip šioje situacijoje, pagal vis to paties vokiečių Deutsche Bank prognozes, galės „augti nekilnojamojo turto kainos Vokietijos didžiuosiuose miestuose“? Jeigu nuosavybė Graikijoje atpigs kelis kartus, pirks investuotojai? Nejaugi „pagal prognozes augantį ir daug kartų brangesnį nekilnojamąjį turtą Vokietijoje, kurio interesus bankininkystės sferoje  atstovauja Deutsche Bank?


Ką gi daryti nekilnojamojo turto investuotojams? Žinoma, palaukti, - mano
Masterforex-V Akademijos finansų ekspertai. Tol, kol euro kursas krinta JAV dolerio atžvilgiu, nekilnojamasis turtas Europoje faktiškai pinga pagrindinės pasaulio valiutos atžvilgiu. Kraštutiniu atveju reikia pirkti tik tą nekilnojamąjį turtą, kurį  galėsite iš karto išnuomoti. Portalas „Market Leader“ jau ne kartą rašė apie nekilnojamojo turto rinkos perspektyvas:

 

Kuo gi taip traukia ir atgraso investuotojus Bulgarijos nekilnojamasis turtas?

 

Kiek Izraelio nekilnojamasis turtas patrauklus investuotojams?

Nekilnojamas turtas Ispanijoje: patikima ar rizikinga investicija?
Netanijos (Izraelis) kurortinį nekilnojamąjį turtą iš - išsamiau straipsnyje
Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje? -, kur stabilus šekelis ir nėra krintančio euro JAV dolerio atžvilgiu įtakos ir t. t.


Jeigu jūsų nekilnojamojo turto niekas nenori nuomotis - pagalvokite, o kodėl, tiesą sakant, jis reikalingas jums ?

Paskelbimo data: 2012-07-27 10:31 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33

Deividas Rokfeleris - Žmogus, kuris bandė suvienyti pasaulį

Prieš kelias savaites savo 102-ąjį gimtadienį būtų šventęs Deividas Rokfeleris (David Rockefeller) - visame pasaulyje žinomas milijardierius, įgijęs daugelio žmonių pripažinimą ir meilę dėl savo labdaringos veiklos. Tačiau šių metų kovo mėnesį visus sukrėtė liūdna žinia - Deividas Rokfeleris mirė miegodamas savo dvare Pokantiko-Hils, Niujorko priemiestyje. Jis buvo vyriausias Džono Rokfelerio (John Rockefeller) - pirmojo istorijoje dolerinio milijardieriaus, naftos magnato, anūkas.

Paskelbimo data: 2017-06-30 09:33

Paskelbtas pačių populiariausių pasaulio automobilių reitingas

Konsultacinė firma focus2move paskelbė 1-ojo 2017 metų ketvirčio automobilių pardavimo visame pasaulyje statistinius duomenis.

Paskelbimo data: 2017-06-27 07:50

Ar moderniam biurui reikalingas ping-pongo stalas, hamakai, sauna?

Naujų IT kompanijų tarpe populiarėja idėjos derinti darbą ir laisvalaikį - biuruose statomi ping-pongo stalai, hamakai ir net įrengiamos saunos.Išsamiau apie tai, ar galima suderinti darbą ir laisvalaikį bandė išsiaiškinti portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-06-23 09:14