Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, rugpjūčio 18, 17:16 (GMT +02:00)




MT-ECN.Tarpbankiniai spredai nuo 0 punktų, maža komisija. ECN prekyba žinomame terminale!

Aktualijos investuotojams

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Nekilnojamas turtas, Izraelis. Viduržemio jūros kurortas  Netanija Izraeliui – tai tas pats, kaip Sočis Rusijai, Jalta  Krymui arba Nica bei Kanai Žydrajam Prancūzijos krantui. Milijonai turistų iš įvairių pasaulio šalių, kurie kada nors ten lankėsi, atsiliepia apie miestą, kaip  apie „Viduržemio jūros perlą“ ir vadina jį  „Izraelio Rivjera“.

Išskirtinis Netanijos bruožas, beje, kaip ir viso pasaulio populiariausių kurortų, yra stabilus nekilnojamojo turto kainų augimas.
Pavyzdžiui, jei 2009 ir 2010 m. keturių kambarių butas Netanijoje kainavo apie 550000 JAV dolerių, tai šiandien jo vertė išaugo iki 900000 JAV dolerių ir auga toliau, nes turistų antplūdis į regioną (ir todėl būsto paklausa) kiekvienais metais didėja. Pagal Izraelio turizmo ministerijos prognozes, šiais metais į šalį atvyks ne mažiau kaip penki milijonai turistų kiekvieną dieną, o tai 10% daugiau nei pernai.

Kokios rūšies nekilnojamasis turtas Netanijoje yra populiariausias tarp investuotojų? Kokios yra mažiausios kainos ir kokias paslaugas siūlo stambiausios gyvenamojo būsto statybos bendrovės regione, sužinojo  „Market Leader“ žurnalistai bendradarbiaudami su Masterforex-V Akademijos atstovais.

Nekilnojamasis turtas Netanijoje: kodėl investuotojai renkasi šitą miestą?

Izraelio nekilnojamojo turto kokybė jau seniai įsitvirtino pasaulinėje rinkoje,
interviu  „Market Leader“ sakė vienos statybų kompanijos  Izraelyje „A.Ginadi“ savininkas ir generalinis direktorius Genadijus Avdeevas (Genadij Avdeev).  Beje, bendrovė yra apdovanota Izraelio statybos vykdytojų premija už aukštą elitinio būsto statybos kokybę.

Netanija - paplūdimių ir saulės, fontanų  ir žalumos, prekybos centrų  ir gatvės kavinių, deimantų ir sporto miestas. Išskirtinės Netanijos ypatybės:
- ji yra arti  valstybės  „verslo sostinės“ - miestas įsikūręs tik  25 km nuo Tel Avivo;
- būtent joje nekilnojamąjį turtą perka daug šou verslo žvaigždžių (pvz., Rozenbaumas ir pasaulio verslo elito atstovai;
- trečdalis gyventojų kalba rusų kalba. Tai labai patogu NVS šalių verslininkams, besilankantiems Netanijoje - jie joje jaučiasi kaip namie. Be to, kalbos faktorius palengvina įsidarbinimo Netanijoje galimybes.
Kadangi  Netanija yra pagrindinis finansų, prekybos ir pramogų centras regione, naujos darbo vietos mieste padeda tvirtą, nuolat augančios būsto paklausos, pagrindą.

Kokį nekilnojamąjį turtą geriausia įsigyti investuotojams?
Į ką Netanijoje investuoti saugiausia? Koks būstas būtų patogiausias? Pasak ekspertų, pirkti  nekilnojamąjį turtą reikia tik iš teigiamos pusės rinkoje užsirekomendavusių bendrovių, t.y. turinčių solidžią ir patikimą reputaciją. Statybos projektai turi skirtis ne tik individualiu pastatų projektavimo požiūriu, tačiau ir ypatingu funkcionalumu,  o kartu visiškai atspindėti  kliento pageidavimus.

South Beach Tower:  naujas prabangaus būsto projektas Netanijoje

Izraelyje populiariausias - elitinis nekilnojamasis turtas, interviu „Market  Leader“ sakė Izraelio ekspertas Jakovas Baras Šimonas (Yakov Shimonu Bar). Tokiuose kurortiniuose miestuose, kaip Netanija,  šou verslo žvaigždžių, politikų ir verslo elito  tarpe ypač populiarūs butai naujuose elitiniuose namuose.

Šiuo metu Netanijoje galima įsigyti gyvenamąjį būstą elitiniame  South Beach Tower komplekse  - šiuo momentu jame jau išpirkta apie 80% butų.

2012 m. pirminėje Netanijos gyvenamojo būsto rinkoje populiariausiu tapo 19 aukštų elitinio gyvenamojo būsto South Beach Tower komplekso, įsikūrusio 50 metrų nuo Viduržemio jūros, projektas, interviu „Market Leader“ sakė  Genadijus Avdeevas.

Kuo  South Beach Tower įdomus investuotojams ir potencialiems pirkėjams?
Pirmiausia tuo, kad tai:
- apgalvotas ir šiuolaikinis dizainas su lanksčia perplanavimo galimybe, atsižvelgiant į tai, kam savininkas teikia pirmenybę;
- aukščiausio lygio apdaila ir infrastruktūra.
- liftas nuleidžia keleivius tiesiai prie jūros, taip pat ir kavinės, restorano, biliardo, gyventojų klubo, pokylių salės.
Projektas siūlo:
- 4-5, 122-135 kvadratinių metrų, miegamųjų apartamentus;
- ypatingus 8-10 kambarių butus, kurių bendras plotas 240-350 kv. viršutiniuose aukštuose. Kiekviename „aukštybiniame “ aukšte yra 3 tokie butai.

- panoraminį vaizdą į jūrą pro kiekvieno buto langus. Visuose apartamentuose įrengtos modernios virtuvės keraminio granito grindys, durys, vokiška santechnika, centralizuotas oro kondicionierius,  15-20 kv.m. saulėtas balkonas, izoliuoti dvigubo stiklo langai su Venecijos žaliuzėmis. Visa tai įeina į buto kainą.
- South Beach Tower dizaineriai apgalvojo kiekvieną smulkmeną, kad butų savininkams suteiktų maksimalų komfortą. Nuostabus parketas, akvariumas ir ypatingi poilsio kampeliai – suteikia nepaprastą prašmatnumo ir turtingo gyvenimo atmosferą;
- pastate yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje kiekvienas buto savininkas turi savo vietą automobiliui;
- pastate, kuris saugomas visą parą, dirba durininkas. Gyventojų patogumui ir saugumui kiekviename aukšte įrengtos stebėjimo kameros. Be to, galima naudotis specialiais greitaeigiais liftais;
- įrengtas šiuolaikinis fitneso centras,  žiemą šildomas baseinas. Iš kiekvieno buto atsiveria nuostabus Viduržemio jūros vaizdas.
- Apkeliavau visą pasaulį ir pasirinkau patį nuostabiausią ir tinkamiausią planetos kampelį - Netaniją. Būtent čia žmogus jaučiasi laimingas, saugus ir vertas to lygio, kokį jis pasiekė savo gyvenime - sakė Genadijus Avdeevas.

„Market Leader“ informacija: Statybos kompaniją,  UAB  „A. Ginadi“,  1985 m. įkūrė  Genadijus Avdeevas. Jis yra kompanijos savininkas ir generalinis direktorius. Per savo veiklos laikotarpį p. Avdeevo  bendrovė tapo viena stambiausių statybos bendrovių Izraelyje, įgijo patikimo ir stabilaus verslo partnerio reputaciją, stato  aukštos kokybės aukšto techninio lygio gyvenamuosius būstus ir administracinius pastatus. Geriausi  įvairaus profilio Izraelio specialistai aukštųjų technologijų srityje (architektai, dizaineriai, inžinieriai, statybininkai, projektuotojai), dirbantys kompanijoje,  gali atlikti praktiškai bet kokią užduotį, nuo architektūrinio ir statybinio  pastatų projektavimo  iki projekto atidavimo eksploatuoti. Be to, kompanija „A. Ginadi“ taip pat siūlo platų paslaugų spektrą, užbaigus statybos darbus. Pastatų statybai specialistai naudoja moderniausias statybos technologijas, aukštos kokybės statybines medžiagas, naujausią profesionalią įranga.

Kompanijos  „A. Ginadi“ veiklos dėka Izraelyje kasmet daugėja gyvenamųjų rajonų su puikia infrastruktūra. Juose yra  viskas, ko reikia patogiam, saugiam ir maloniam gyvenimui tokiuose miestuose, kaip Netanija, Tel Avivas, Haifa, Nes Ciona , o taip pat visoje šalyje esančiuose kibucuose.


Nekilnojamojo turto kainų kilimas Izraelyje neišvengiamas

Izraelio nekilnojamojo turto naujienos. Izraelio nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo, kad artimiausiu metu bus stebimas kainų padidėjimas.
Priklausomai nuo  šalies regiono, kai kurie ekspertai prognozuoja nekilnojamojo turto kainų  augimą maždaug 3 - 8%.

Buto kainą formuoja du pagrindiniai veiksniai: statybos darbų sąnaudos ir žemės sklypo statybai  kaina. Pasak  Cursor agentūros, prieš metus būsto kaina buvo 3300 šekelių ribose, dabar gi ji padidėjo iki 3900 šekelių  už 1 kv.m.

Izraelyje, kaip ir visame pasaulyje, auga  statybinių medžiagų kainos.
Be to, stebimas darbo jėgos trūkumas ir todėl  statybos pramonėje didėja darbo užmokestis.

Dėl žemės, tai čia Izraelio statybos kompanijos  dabar susiduria su sudėtinga situacija: dėl  didelių žemės sklypų ir statybos darbų kainų, nekilnojamojo turto rinkos vystymosi  tempai gerokai sulėtėjo.

Pasak specialistų, naujų statybų atsisakymas tik pablogins esamą būsto deficito problemą. Bet jei statytojas vis dėlto  nuspręs statyti būstus, tuomet, kad  kompensuotų savo išlaidas, jis turės pakelti kainą.
 

Paskelbimo data: 2012-07-23 21:42 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55

Trampo politika atima iš JAV pagrindinį vaidmenį vakarų pasaulyje

Ekspertų tarpe dabartinio JAV prezidento Donaldo Trampo politika kelia susirūpinimą. Daugelio apžvalgininkų nuomone, dėl valstybės vadovo politikos JAV gali prarasti savo, kaip Vakarų pasaulio lyderės, pozicijas.

 

CNN televizijos kanalo vedantysis, politologas, ekspertas tarptautinių santykių srityje Faridas Zakarija (Fareed Zakaria) savo „The Washington Post“ publikacijoje rašė, kad pastarieji Donaldo Trampo žingsniai suvienijo Europą taip, kaip to nesugebėjo padaryti net Rusijos prezidentas Putinas. Visiškai tikėtina, kad Vakarų pasaulio dabartinis JAV prezidentas nesužlugdys, tačiau Vašingtonas rizikuoja prarasti savo vadovaujantį vaidmenį.

Paskelbimo data: 2017-07-26 18:42

„Goldman Sachs“ pataria investuotojams vengti rublio

Investicinis bankas „Goldman Sachs“ pataria investuotojams nutraukti procentinių palūkanų (carry trade) žaidimą Rusijos rubliais ir pereiti prie kitų besivystančių šalių valiutų.

 

„Goldman Sachs“ strategų rekomendacijos buvo viešai paskelbtos liepos 18 dienos apžvalgoje. Jie paskelbė apie rublio ir dar kelių besivystančių šalių valiutų augimo potencialo išsekimą.

Paskelbimo data: 2017-07-25 17:26

Kiek kainuoja nuskristi į Marsą?

Verslininkas, SpaceX ir Tesla kūrėjas Ilonas Maskas (Elon Musk) mano, kad yra būtina įsisavinti naujas technologijas, kad būtų galima ženkliai sumažinti žmogaus skrydžio į Marsą išlaidas. Dabar vieno asmens nusiuntimas į „Raudonąją planetą“ kainuotų 10 mlrd. dolerių - tai yra labai didelė suma, bet yra visai įmanoma ją sumažinti iki 200 tūkstančių. Esant tokiai kainai į Marsą būtų galima siųsti dideles žmonių grupes.


Paskelbimo data: 2017-07-14 08:10

Kaip Kinija investicijomis pavergė pusę Afrikos

Dešimtis milijardų eurų Kinijos vyriausybė skiria Pekinui strategiškai svarbioms šalims. Strategiškai svarbių valstybių sąrašas apima nemažai Afrikos kontinento šalių.

 

Savo publikacijoje Prancūzijos leidiniui „Le Monde“ apžvalgininkas Sebastijanas Le Belzik (Sebastien Le Belzic) rašo, kad nuo 2000 metų Kinijos bankai ir įmonės skyrė 77 mlrd. eurų padėti šalims, turinčioms strateginę reikšmę Kinijai. Neseniai Kinijos televizijos žiūrovams buvo rodomas naujas dokumentinis filmas, pavadinimu „Mano traukinys, mano istorija“, kuris yra odė Pekino investicijoms į Afrikos šalis.

Paskelbimo data: 2017-07-13 08:58

Kuo dabartinės mobiliųjų prietaisų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai nuo Nokia 3310 tipo mobiliųjų telefonų skiriasi ne tik techninėmis specifikacijomis, bet ir baterijų tipais, tačiau daugelis įmantrių mobiliųjų prietaisų savininkų iki šiol juos pakraudami vadovaujasi žinomos „plytos“ epochai aktualiais patarimais. Daugiau informacijos apie tai, kuo šiuolaikinių išmaniųjų telefonų baterijos skiriasi nuo ankstesnių kartų baterijų, pateikia portalo „Market Leader“ žurnalistai.

Paskelbimo data: 2017-07-12 18:31

Vokietijoje išleista 0 eurų nominalo kupiūra

Kaip pažymima portale „Market Leader“, Vokietijoje pasirodžiusi nauja neįprasta eurų nominalo kupiūra nėra atsiskaitymo priemonė, tačiau ji yra tikra. Jos išleidimui pritarė Europos Centrinis bankas ir atspausdintas banknotas visiškai atitinka technologijas: popieriaus, vandens ženklų, kitų apsaugos ženklų - viskas, kaip ir kitų nominalų kupiūrose.

 

Paskelbimo data: 2017-07-07 08:27

Tendencijos analizė FOREX indikatorių pagalba

Indikatoriai yra puiki tendencijos analizės priemonė, sako ekspertai. Jie iki minimumo sumažina pačią susidariusios padėties vertinimo procedūrą ir sumažina klaidingo sprendimo priėmimo tikimybę. Todėl prekeivis gali tikėtis gauti daugiau finansinės naudos, esant toms pačioms prekybos sąlygoms. Tačiau, nusprendus nustatyti indikatorių savo terminale, kiekvienas mūsų susiduria su sudėtingu pasirinkimu, juk jų yra daug daugiau, nei galime įsivaizduoti.

Paskelbimo data: 2017-07-06 07:33