Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Ketvirtadienis, lapkričio 14, 12:33 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Nekilnojamas turtas, Izraelis. Viduržemio jūros kurortas  Netanija Izraeliui – tai tas pats, kaip Sočis Rusijai, Jalta  Krymui arba Nica bei Kanai Žydrajam Prancūzijos krantui. Milijonai turistų iš įvairių pasaulio šalių, kurie kada nors ten lankėsi, atsiliepia apie miestą, kaip  apie „Viduržemio jūros perlą“ ir vadina jį  „Izraelio Rivjera“.

Išskirtinis Netanijos bruožas, beje, kaip ir viso pasaulio populiariausių kurortų, yra stabilus nekilnojamojo turto kainų augimas.
Pavyzdžiui, jei 2009 ir 2010 m. keturių kambarių butas Netanijoje kainavo apie 550000 JAV dolerių, tai šiandien jo vertė išaugo iki 900000 JAV dolerių ir auga toliau, nes turistų antplūdis į regioną (ir todėl būsto paklausa) kiekvienais metais didėja. Pagal Izraelio turizmo ministerijos prognozes, šiais metais į šalį atvyks ne mažiau kaip penki milijonai turistų kiekvieną dieną, o tai 10% daugiau nei pernai.

Kokios rūšies nekilnojamasis turtas Netanijoje yra populiariausias tarp investuotojų? Kokios yra mažiausios kainos ir kokias paslaugas siūlo stambiausios gyvenamojo būsto statybos bendrovės regione, sužinojo  „Market Leader“ žurnalistai bendradarbiaudami su Masterforex-V Akademijos atstovais.

Nekilnojamasis turtas Netanijoje: kodėl investuotojai renkasi šitą miestą?

Izraelio nekilnojamojo turto kokybė jau seniai įsitvirtino pasaulinėje rinkoje,
interviu  „Market Leader“ sakė vienos statybų kompanijos  Izraelyje „A.Ginadi“ savininkas ir generalinis direktorius Genadijus Avdeevas (Genadij Avdeev).  Beje, bendrovė yra apdovanota Izraelio statybos vykdytojų premija už aukštą elitinio būsto statybos kokybę.

Netanija - paplūdimių ir saulės, fontanų  ir žalumos, prekybos centrų  ir gatvės kavinių, deimantų ir sporto miestas. Išskirtinės Netanijos ypatybės:
- ji yra arti  valstybės  „verslo sostinės“ - miestas įsikūręs tik  25 km nuo Tel Avivo;
- būtent joje nekilnojamąjį turtą perka daug šou verslo žvaigždžių (pvz., Rozenbaumas ir pasaulio verslo elito atstovai;
- trečdalis gyventojų kalba rusų kalba. Tai labai patogu NVS šalių verslininkams, besilankantiems Netanijoje - jie joje jaučiasi kaip namie. Be to, kalbos faktorius palengvina įsidarbinimo Netanijoje galimybes.
Kadangi  Netanija yra pagrindinis finansų, prekybos ir pramogų centras regione, naujos darbo vietos mieste padeda tvirtą, nuolat augančios būsto paklausos, pagrindą.

Kokį nekilnojamąjį turtą geriausia įsigyti investuotojams?
Į ką Netanijoje investuoti saugiausia? Koks būstas būtų patogiausias? Pasak ekspertų, pirkti  nekilnojamąjį turtą reikia tik iš teigiamos pusės rinkoje užsirekomendavusių bendrovių, t.y. turinčių solidžią ir patikimą reputaciją. Statybos projektai turi skirtis ne tik individualiu pastatų projektavimo požiūriu, tačiau ir ypatingu funkcionalumu,  o kartu visiškai atspindėti  kliento pageidavimus.

South Beach Tower:  naujas prabangaus būsto projektas Netanijoje

Izraelyje populiariausias - elitinis nekilnojamasis turtas, interviu „Market  Leader“ sakė Izraelio ekspertas Jakovas Baras Šimonas (Yakov Shimonu Bar). Tokiuose kurortiniuose miestuose, kaip Netanija,  šou verslo žvaigždžių, politikų ir verslo elito  tarpe ypač populiarūs butai naujuose elitiniuose namuose.

Šiuo metu Netanijoje galima įsigyti gyvenamąjį būstą elitiniame  South Beach Tower komplekse  - šiuo momentu jame jau išpirkta apie 80% butų.

2012 m. pirminėje Netanijos gyvenamojo būsto rinkoje populiariausiu tapo 19 aukštų elitinio gyvenamojo būsto South Beach Tower komplekso, įsikūrusio 50 metrų nuo Viduržemio jūros, projektas, interviu „Market Leader“ sakė  Genadijus Avdeevas.

Kuo  South Beach Tower įdomus investuotojams ir potencialiems pirkėjams?
Pirmiausia tuo, kad tai:
- apgalvotas ir šiuolaikinis dizainas su lanksčia perplanavimo galimybe, atsižvelgiant į tai, kam savininkas teikia pirmenybę;
- aukščiausio lygio apdaila ir infrastruktūra.
- liftas nuleidžia keleivius tiesiai prie jūros, taip pat ir kavinės, restorano, biliardo, gyventojų klubo, pokylių salės.
Projektas siūlo:
- 4-5, 122-135 kvadratinių metrų, miegamųjų apartamentus;
- ypatingus 8-10 kambarių butus, kurių bendras plotas 240-350 kv. viršutiniuose aukštuose. Kiekviename „aukštybiniame “ aukšte yra 3 tokie butai.

- panoraminį vaizdą į jūrą pro kiekvieno buto langus. Visuose apartamentuose įrengtos modernios virtuvės keraminio granito grindys, durys, vokiška santechnika, centralizuotas oro kondicionierius,  15-20 kv.m. saulėtas balkonas, izoliuoti dvigubo stiklo langai su Venecijos žaliuzėmis. Visa tai įeina į buto kainą.
- South Beach Tower dizaineriai apgalvojo kiekvieną smulkmeną, kad butų savininkams suteiktų maksimalų komfortą. Nuostabus parketas, akvariumas ir ypatingi poilsio kampeliai – suteikia nepaprastą prašmatnumo ir turtingo gyvenimo atmosferą;
- pastate yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje kiekvienas buto savininkas turi savo vietą automobiliui;
- pastate, kuris saugomas visą parą, dirba durininkas. Gyventojų patogumui ir saugumui kiekviename aukšte įrengtos stebėjimo kameros. Be to, galima naudotis specialiais greitaeigiais liftais;
- įrengtas šiuolaikinis fitneso centras,  žiemą šildomas baseinas. Iš kiekvieno buto atsiveria nuostabus Viduržemio jūros vaizdas.
- Apkeliavau visą pasaulį ir pasirinkau patį nuostabiausią ir tinkamiausią planetos kampelį - Netaniją. Būtent čia žmogus jaučiasi laimingas, saugus ir vertas to lygio, kokį jis pasiekė savo gyvenime - sakė Genadijus Avdeevas.

„Market Leader“ informacija: Statybos kompaniją,  UAB  „A. Ginadi“,  1985 m. įkūrė  Genadijus Avdeevas. Jis yra kompanijos savininkas ir generalinis direktorius. Per savo veiklos laikotarpį p. Avdeevo  bendrovė tapo viena stambiausių statybos bendrovių Izraelyje, įgijo patikimo ir stabilaus verslo partnerio reputaciją, stato  aukštos kokybės aukšto techninio lygio gyvenamuosius būstus ir administracinius pastatus. Geriausi  įvairaus profilio Izraelio specialistai aukštųjų technologijų srityje (architektai, dizaineriai, inžinieriai, statybininkai, projektuotojai), dirbantys kompanijoje,  gali atlikti praktiškai bet kokią užduotį, nuo architektūrinio ir statybinio  pastatų projektavimo  iki projekto atidavimo eksploatuoti. Be to, kompanija „A. Ginadi“ taip pat siūlo platų paslaugų spektrą, užbaigus statybos darbus. Pastatų statybai specialistai naudoja moderniausias statybos technologijas, aukštos kokybės statybines medžiagas, naujausią profesionalią įranga.

Kompanijos  „A. Ginadi“ veiklos dėka Izraelyje kasmet daugėja gyvenamųjų rajonų su puikia infrastruktūra. Juose yra  viskas, ko reikia patogiam, saugiam ir maloniam gyvenimui tokiuose miestuose, kaip Netanija, Tel Avivas, Haifa, Nes Ciona , o taip pat visoje šalyje esančiuose kibucuose.


Nekilnojamojo turto kainų kilimas Izraelyje neišvengiamas

Izraelio nekilnojamojo turto naujienos. Izraelio nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo, kad artimiausiu metu bus stebimas kainų padidėjimas.
Priklausomai nuo  šalies regiono, kai kurie ekspertai prognozuoja nekilnojamojo turto kainų  augimą maždaug 3 - 8%.

Buto kainą formuoja du pagrindiniai veiksniai: statybos darbų sąnaudos ir žemės sklypo statybai  kaina. Pasak  Cursor agentūros, prieš metus būsto kaina buvo 3300 šekelių ribose, dabar gi ji padidėjo iki 3900 šekelių  už 1 kv.m.

Izraelyje, kaip ir visame pasaulyje, auga  statybinių medžiagų kainos.
Be to, stebimas darbo jėgos trūkumas ir todėl  statybos pramonėje didėja darbo užmokestis.

Dėl žemės, tai čia Izraelio statybos kompanijos  dabar susiduria su sudėtinga situacija: dėl  didelių žemės sklypų ir statybos darbų kainų, nekilnojamojo turto rinkos vystymosi  tempai gerokai sulėtėjo.

Pasak specialistų, naujų statybų atsisakymas tik pablogins esamą būsto deficito problemą. Bet jei statytojas vis dėlto  nuspręs statyti būstus, tuomet, kad  kompensuotų savo išlaidas, jis turės pakelti kainą.
 

Paskelbimo data: 2012-07-23 21:42 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Kodėl faktiniai automobilių kuro suvartojimo rodikliai viršija deklaruojamus duomenis

Leidinio Westdeutsche Allgemeine Zeitung informacijos duomenimis, naujų automobilių Europos šalyse kuro sąnaudos vidutiniškai 42 procentais viršija gamintojų deklaruojamus rodiklius.  Todėl vidutinis automobilių savininkų permokos dydis sudaro apie 400 JAV dolerių per metus. Tokius duomenis gavo Tarptautinė ekologiškai švaraus transporto taryba (ICCT).

Paskelbimo data: 2017-12-05 08:01

Tokijo automobilių salonas pradžiugino automobilių mėgėjus naujovėmis

Tokijo automobilių salone Japonijos gamintojai tradiciškai pristato naujoves, kurios išsiskiria kiek neįprastu dizainu. Šiemet automobilių gamintojai taip pat pristatė eilę gana perspektyvių, bet iš pirmo žvilgsnio neįprastų automobilių modelių. Kiekvienas naujas produktas pritrauks ne tik automobilių rinkos ekspertų, bet ir automėgėjų dėmesį.

Paskelbimo data: 2017-11-16 08:48

Mokslininkai nukėlė pasaulio pabaigą į 2100 metus

Mokslininkas priminė, kad per pastaruosius 540 milijonų mūsų planetos istorijos metų buvo 5 masinio gyvų būtybių išmirimo bangos - ir visos jos buvo lydimos anglies cirkuliacijos ciklo gamtoje pokyčių.

Paskelbimo data: 2017-10-16 07:50

Baltarusija atsisako sąjungos su Rusija pasaulinėje kalio trąšų rinkoje

Minske manoma, kad jie sugebės savarankiškai kontroliuoti didelę dalį pasaulinės kalio trąšų rinkos. Šioje srityje Baltarusija nusprendė atsisakyti bet kokio bendradarbiavimo su Rusija. Tai praneša verslo žmonių portalo „Market Leader“ žurnalistai su nuoroda į „Novoje vremia".

Paskelbimo data: 2017-10-11 07:47

Kaip praktiškai realizuoti „brexit'ą“

Pasak Didžiosios Britanijos finansų ministro Filipo Hamondo (Philip Hammond), pereinamasis laikotarpis po JK pasitraukimo iš ES turi būti baigtas iki 2022 metų, iki kitų šalies visuotinių parlamento rinkimų. Jis mano, kad santykiai su Europos Sąjunga trejų metų laikotarpiu po „brexit'o“ gali būti panašūs į dabartinius, o būtent Jungtinė Karalystė dalyvaus muitų sąjungoje ir išlaikys prieigą prie bendrosios rinkos.

Paskelbimo data: 2017-09-22 07:50

Saulė ir vėjas labai greitai padarys anglies gavybą nepelninga

Labai greitai anglies šachtos taps nerentabilios, o angliakasių profesija pasiners į užmarštį. Šią prognozę pateikė verslo naujienų agentūra Bloomberg.

 

Anglies gavybos duobkasiu taps alternatyvi, arba „žalioji“, energetika, naudojanti saulės ir vėjo energiją. Jau po 3-4 metų saulės ir vėjo energijos kaina susilygins su energijos generacija iš anglies, o po 20-25 metų anglies naudojimas energijos gamybai smuks 87 procentais.

Paskelbimo data: 2017-08-26 19:39

„Išmanieji“ GOOGLE akiniai grįžta!

Patobulinta išmaniųjų GOOGLE akinių versija vadinama Glass Enterprise Edition greit pasirodys prekyboje, pranešė BBC su nuoroda į naujienų tinklapį Medium.

Paskelbimo data: 2017-08-22 15:18

Kriptovaliutos: kas naudingiau - investuoti ar jas „išgauti“?

Pastarosiomis dienomis vis daugiau žmonių atkreipia dėmesį į vakar dar mažai žinomas kriptovaliutas su jų „vadu“ - bitkoinu (bitcoin, BTC). Daugelis, žinoma, girdėjo apie šią skaitmeninę valiutą, kuri leidžia mokėti už pirkinius, atsiskaityti už paslaugas, investuoti, netgi uždirbti tik iš to, kad turi bitkoinų.

 

Paskelbimo data: 2017-08-01 07:50

Gyvenimas vien iš prekybos - utopija? Nemokamas vebinaras

Prieš pradedamas keliauti Forex prekybos keliu dažnas naujokas turi klaidingą supratimą ir iliuzijų apie tai, kokia iš tikrųjų yra sėkmingo prekeivio valiutomis kasdienybė. Svajojama apie „laisvą“ darbo grafiką, darbo aplinką pagal pasirinkimą, jokių viršininkų, jokio streso, darbo krūvis pagal pageidavimą ir išpildyta bet kuri asmeninė ar artimųjų svajonė. Deja viskas ne taip paprasta.

Paskelbimo data: 2017-07-31 15:59

Holografiniai vaizdo skambučiai išmaniais telefonais tampa realybe

Pirmą kartą žmonijos istorijoje holografinis vaizdo skambutis buvo atliktas šių metų balandžio 3 dieną. Proveržį telekomunikacijų srityje atliko Verizon (JAV) ir Korean Telecom (Pietų Korėja) kompanijų darbuotojai. Holografinis vaizdas į išmaniuosius telefonus buvo perduodamas tarp Pietų Korėjos Seulo ir Amerikos Nju Džersio. Demonstracijos metu holografinis Verizon darbuotojo vaizdas atsidūrė Korean Telecom būstinės monitoriuje.

Paskelbimo data: 2017-07-28 17:55