Portalas investuotojams Market Leadernaujienos, analitika, prognozės

Penktadienis, sausio 19, 06:37 (GMT +02:00)




Aktualijos investuotojams

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Kodėl investuotojai renkasi nekilnojamąjį turtą Netanijoje?

Nekilnojamas turtas, Izraelis. Viduržemio jūros kurortas  Netanija Izraeliui – tai tas pats, kaip Sočis Rusijai, Jalta  Krymui arba Nica bei Kanai Žydrajam Prancūzijos krantui. Milijonai turistų iš įvairių pasaulio šalių, kurie kada nors ten lankėsi, atsiliepia apie miestą, kaip  apie „Viduržemio jūros perlą“ ir vadina jį  „Izraelio Rivjera“.

Išskirtinis Netanijos bruožas, beje, kaip ir viso pasaulio populiariausių kurortų, yra stabilus nekilnojamojo turto kainų augimas.
Pavyzdžiui, jei 2009 ir 2010 m. keturių kambarių butas Netanijoje kainavo apie 550000 JAV dolerių, tai šiandien jo vertė išaugo iki 900000 JAV dolerių ir auga toliau, nes turistų antplūdis į regioną (ir todėl būsto paklausa) kiekvienais metais didėja. Pagal Izraelio turizmo ministerijos prognozes, šiais metais į šalį atvyks ne mažiau kaip penki milijonai turistų kiekvieną dieną, o tai 10% daugiau nei pernai.

Kokios rūšies nekilnojamasis turtas Netanijoje yra populiariausias tarp investuotojų? Kokios yra mažiausios kainos ir kokias paslaugas siūlo stambiausios gyvenamojo būsto statybos bendrovės regione, sužinojo  „Market Leader“ žurnalistai bendradarbiaudami su Masterforex-V Akademijos atstovais.

Nekilnojamasis turtas Netanijoje: kodėl investuotojai renkasi šitą miestą?

Izraelio nekilnojamojo turto kokybė jau seniai įsitvirtino pasaulinėje rinkoje,
interviu  „Market Leader“ sakė vienos statybų kompanijos  Izraelyje „A.Ginadi“ savininkas ir generalinis direktorius Genadijus Avdeevas (Genadij Avdeev).  Beje, bendrovė yra apdovanota Izraelio statybos vykdytojų premija už aukštą elitinio būsto statybos kokybę.

Netanija - paplūdimių ir saulės, fontanų  ir žalumos, prekybos centrų  ir gatvės kavinių, deimantų ir sporto miestas. Išskirtinės Netanijos ypatybės:
- ji yra arti  valstybės  „verslo sostinės“ - miestas įsikūręs tik  25 km nuo Tel Avivo;
- būtent joje nekilnojamąjį turtą perka daug šou verslo žvaigždžių (pvz., Rozenbaumas ir pasaulio verslo elito atstovai;
- trečdalis gyventojų kalba rusų kalba. Tai labai patogu NVS šalių verslininkams, besilankantiems Netanijoje - jie joje jaučiasi kaip namie. Be to, kalbos faktorius palengvina įsidarbinimo Netanijoje galimybes.
Kadangi  Netanija yra pagrindinis finansų, prekybos ir pramogų centras regione, naujos darbo vietos mieste padeda tvirtą, nuolat augančios būsto paklausos, pagrindą.

Kokį nekilnojamąjį turtą geriausia įsigyti investuotojams?
Į ką Netanijoje investuoti saugiausia? Koks būstas būtų patogiausias? Pasak ekspertų, pirkti  nekilnojamąjį turtą reikia tik iš teigiamos pusės rinkoje užsirekomendavusių bendrovių, t.y. turinčių solidžią ir patikimą reputaciją. Statybos projektai turi skirtis ne tik individualiu pastatų projektavimo požiūriu, tačiau ir ypatingu funkcionalumu,  o kartu visiškai atspindėti  kliento pageidavimus.

South Beach Tower:  naujas prabangaus būsto projektas Netanijoje

Izraelyje populiariausias - elitinis nekilnojamasis turtas, interviu „Market  Leader“ sakė Izraelio ekspertas Jakovas Baras Šimonas (Yakov Shimonu Bar). Tokiuose kurortiniuose miestuose, kaip Netanija,  šou verslo žvaigždžių, politikų ir verslo elito  tarpe ypač populiarūs butai naujuose elitiniuose namuose.

Šiuo metu Netanijoje galima įsigyti gyvenamąjį būstą elitiniame  South Beach Tower komplekse  - šiuo momentu jame jau išpirkta apie 80% butų.

2012 m. pirminėje Netanijos gyvenamojo būsto rinkoje populiariausiu tapo 19 aukštų elitinio gyvenamojo būsto South Beach Tower komplekso, įsikūrusio 50 metrų nuo Viduržemio jūros, projektas, interviu „Market Leader“ sakė  Genadijus Avdeevas.

Kuo  South Beach Tower įdomus investuotojams ir potencialiems pirkėjams?
Pirmiausia tuo, kad tai:
- apgalvotas ir šiuolaikinis dizainas su lanksčia perplanavimo galimybe, atsižvelgiant į tai, kam savininkas teikia pirmenybę;
- aukščiausio lygio apdaila ir infrastruktūra.
- liftas nuleidžia keleivius tiesiai prie jūros, taip pat ir kavinės, restorano, biliardo, gyventojų klubo, pokylių salės.
Projektas siūlo:
- 4-5, 122-135 kvadratinių metrų, miegamųjų apartamentus;
- ypatingus 8-10 kambarių butus, kurių bendras plotas 240-350 kv. viršutiniuose aukštuose. Kiekviename „aukštybiniame “ aukšte yra 3 tokie butai.

- panoraminį vaizdą į jūrą pro kiekvieno buto langus. Visuose apartamentuose įrengtos modernios virtuvės keraminio granito grindys, durys, vokiška santechnika, centralizuotas oro kondicionierius,  15-20 kv.m. saulėtas balkonas, izoliuoti dvigubo stiklo langai su Venecijos žaliuzėmis. Visa tai įeina į buto kainą.
- South Beach Tower dizaineriai apgalvojo kiekvieną smulkmeną, kad butų savininkams suteiktų maksimalų komfortą. Nuostabus parketas, akvariumas ir ypatingi poilsio kampeliai – suteikia nepaprastą prašmatnumo ir turtingo gyvenimo atmosferą;
- pastate yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje kiekvienas buto savininkas turi savo vietą automobiliui;
- pastate, kuris saugomas visą parą, dirba durininkas. Gyventojų patogumui ir saugumui kiekviename aukšte įrengtos stebėjimo kameros. Be to, galima naudotis specialiais greitaeigiais liftais;
- įrengtas šiuolaikinis fitneso centras,  žiemą šildomas baseinas. Iš kiekvieno buto atsiveria nuostabus Viduržemio jūros vaizdas.
- Apkeliavau visą pasaulį ir pasirinkau patį nuostabiausią ir tinkamiausią planetos kampelį - Netaniją. Būtent čia žmogus jaučiasi laimingas, saugus ir vertas to lygio, kokį jis pasiekė savo gyvenime - sakė Genadijus Avdeevas.

„Market Leader“ informacija: Statybos kompaniją,  UAB  „A. Ginadi“,  1985 m. įkūrė  Genadijus Avdeevas. Jis yra kompanijos savininkas ir generalinis direktorius. Per savo veiklos laikotarpį p. Avdeevo  bendrovė tapo viena stambiausių statybos bendrovių Izraelyje, įgijo patikimo ir stabilaus verslo partnerio reputaciją, stato  aukštos kokybės aukšto techninio lygio gyvenamuosius būstus ir administracinius pastatus. Geriausi  įvairaus profilio Izraelio specialistai aukštųjų technologijų srityje (architektai, dizaineriai, inžinieriai, statybininkai, projektuotojai), dirbantys kompanijoje,  gali atlikti praktiškai bet kokią užduotį, nuo architektūrinio ir statybinio  pastatų projektavimo  iki projekto atidavimo eksploatuoti. Be to, kompanija „A. Ginadi“ taip pat siūlo platų paslaugų spektrą, užbaigus statybos darbus. Pastatų statybai specialistai naudoja moderniausias statybos technologijas, aukštos kokybės statybines medžiagas, naujausią profesionalią įranga.

Kompanijos  „A. Ginadi“ veiklos dėka Izraelyje kasmet daugėja gyvenamųjų rajonų su puikia infrastruktūra. Juose yra  viskas, ko reikia patogiam, saugiam ir maloniam gyvenimui tokiuose miestuose, kaip Netanija, Tel Avivas, Haifa, Nes Ciona , o taip pat visoje šalyje esančiuose kibucuose.


Nekilnojamojo turto kainų kilimas Izraelyje neišvengiamas

Izraelio nekilnojamojo turto naujienos. Izraelio nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo, kad artimiausiu metu bus stebimas kainų padidėjimas.
Priklausomai nuo  šalies regiono, kai kurie ekspertai prognozuoja nekilnojamojo turto kainų  augimą maždaug 3 - 8%.

Buto kainą formuoja du pagrindiniai veiksniai: statybos darbų sąnaudos ir žemės sklypo statybai  kaina. Pasak  Cursor agentūros, prieš metus būsto kaina buvo 3300 šekelių ribose, dabar gi ji padidėjo iki 3900 šekelių  už 1 kv.m.

Izraelyje, kaip ir visame pasaulyje, auga  statybinių medžiagų kainos.
Be to, stebimas darbo jėgos trūkumas ir todėl  statybos pramonėje didėja darbo užmokestis.

Dėl žemės, tai čia Izraelio statybos kompanijos  dabar susiduria su sudėtinga situacija: dėl  didelių žemės sklypų ir statybos darbų kainų, nekilnojamojo turto rinkos vystymosi  tempai gerokai sulėtėjo.

Pasak specialistų, naujų statybų atsisakymas tik pablogins esamą būsto deficito problemą. Bet jei statytojas vis dėlto  nuspręs statyti būstus, tuomet, kad  kompensuotų savo išlaidas, jis turės pakelti kainą.
 

Paskelbimo data: 2012-07-23 21:42 Tekstas: Masterforex-V Akademija
Įterpti į BLOG'ą

Ar išgyvens euras pasaulinės krizės metu?

Forex  naujienos. Vos atsiradus pirmiesiems  prieš   trejus metus  kilusios globalinės finansinės  krizės požymiams, kilo nuogąstavimai dėl vieningos Europos valiutos žlugimo. Nerimą dėl galimo euro bankroto 2010 metais sustiprino Euro zonos narių,  Graikijos ir Airijos,  kreipimasis į ES  dėl tarptautinės daugiamilijardinės finansinės pagalbos. Šių metų  pavasaris  tarsi įpylė į  ugnį alyvos.  Tarptautinės finansinės  pagalbos prisireikė  Portugalijai, o  finansinių institucijų  slenkstį jau mindžioja Ispanijos ir Italijos šmėklos. Prie viso to reikia paminėti, kad  Italijos ekonomika pagal dydį yra  trečia Europos Sąjungoje.

Paskelbimo data: 2011-09-12 10:41

Kokį poveikį ekonominiam pasaulio stabilumui padarys JAV prezidento rinkimai?

Investicijų naujienos, JAV. Laiko iki numatytų 2012 metais prezidento rinkimų Jungtinėse Amerikos Valstijose lieka vis mažiau ir mažiau. Jau paaiškėjo varžovai: demokratų partiją atstovauja dabartinis prezidentas Barack Obama, respublikonų – su labai didele tikimybe Teksaso valstijos gubernatorius Rick Perry.

Varžovai jau seniai vykdo aktyvią priešrinkiminę kampaniją, tame tarpe ir keliaudami po šalį. Kova kasdien tampa vis labiau įtempta, juo labiau, kad dabartinio Baltųjų rūmų šeimininko pirmavimas šiose lenktynėse kasdien atrodo vis mažiau ginčytinas. Paskutiniai visuomenės nuomonės apklausos, atliktos  The Washington Post ir TV kanalo ABC News užsakymu, duomenys sukėlė mini-sensaciją: paaiškėjo, kad vis dar ypač populiaraus Baracko Obamos reitingas nukrito iki rekordiškai žemo lygio per visą jo prezidentavimo laikotarpį. Kokią įtaką daro JAV rinkimai pasaulio ekonominiam stabilumui ir kam turi būti pasiruošę investuotojai?

Paskelbimo data: 2011-09-09 12:32

Ar PIIGS gali „pakišti kiaulę“ visai Euro zonai arba kaip pasaulinės ekonomikos krizė paveiks euro kursą?

Investicijų naujienos, Europos sąjunga.  Europos Sąjungos šalys-narės patyrė skolų krizės smūgį, užgriuvusį visą ES finansinę sistemą. Šiuo metu daugelis Euro zonos šalių kenčia nuo besaikių ir nuolat augančių valstybinių skolų, nestabilios bankinės sistemos, ir lėtų nacionalinių ekonomikų atsistatymo tempų.
Pačioje sunkiausioje padėtyje atsidūrė periferinės Europos šalys – Graikija, Italija, Ispanija, Portugalija ir Airija. Vakarų žurnalistai ir finansų analitikai dar 2008 metais įvedė pavadinimą šioms šalims - PIIGS, demonstruojantį ypatingai negatyvų požiūrį į šių ES narių finansinę politiką. Ir iš tiesų PIIGS gali „pakišti kiaulę“ visai Euro zonai. Ar vieninga Europos valiuta atlaikys problemų, susikaupusių šių šalių viduje, naštą?

Paskelbimo data: 2011-09-06 07:08

Ar FED stabilizuos JAV dolerio kursą ir pasaulio ekonomiką?

Investicijų naujienos, JAV. 2011 metų rugpjūčio 26 dieną viso pasaulio rinkos laukė FED vadovo Ben Bernake pareiškimo Federalinės rezervų sistemos vadovų konferencijoje Jackson Hole (Vajomingo valst.), kurioje dalyvavo pasaulio centrinių bankų, Tarptautinio valiutų fondo ir Pasaulio banko atstovai.


Kaip Ben Bernanke apibūdino investuotojams pasaulio rinkų būklę ir kaip šie reagavo į jo pareiškimą?


Kokios pagrindinės B. Bernanke pareiškimo Jackson Hole tezės?

Paskelbimo data: 2011-08-29 07:16

Investuotojams: ar įmanoma Šveicarijos ir ES „valiutinė sąjunga?

Forex naujienos. Visą rugpjūtį Šveicarijos Centrinis bankas (SNB) intriguoja investuotojus savo ypatingu aktyvumu, nukreiptu į smarkaus nacionalinės valiutos augimo pristabdymą. Šveicarijos frankas nepaprastai populiarus investuotojų tarpe, kurie pagrįstai jį laiko tam tikru „ramybės uostu“, siaučiant audrai pasaulio rinkose. Europos Sąjungos ir Amerikos ekonomikų perspektyvos neapibrėžtumas investuotojams kelia visiškai pagrįstą grėsmę.


Europos skolinės problemos nėra palankios eurui, kaip JAV defolto istorija nepadarė populiaresniu JAV dolerio. To pasekoje dideliais kiekiais rinkoje buvo superkamas Šveicarijos frankas, kas visiškai dėsningai sąlygojo neproporcingą jo brangimą. Vien tik per 2011 metų birželio ir liepos mėnesius Šveicarijos nacionalinė valiuta euro atžvilgiu pabrango beveik 10%, o JAV dolerio atžvilgiu – visais 20%. Nuo šių metų pradžios, lyginant su devynių išsivysčiusių šalių valiutų krepšeliu, jis išaugo 24%.

Paskelbimo data: 2011-08-22 10:08

Riaušės Londone: kas atsitiko Vakarų demokratijai?

Didžiosios Britanijos naujienos, Londonas.

Kažin ar rasime žmogų, negirdėjusį apie rugpjūčio mėnesio gatvių riaušes Didžiojoje Britanijoje. Visa žiniasklaida mirga vaizdžiais naktinių gaisrų tankiai apgyvendintuose britų sostinės kvartaluose paveikslais, kažkuo stipriai primenančiais Antrojo pasaulinio karo laikų kroniką, įamžinusią vokiečių bombardavimo pasekmes. Sprogimai, plėšimai ir masiniai grobimai tiesiog per keletą dienų apėmė keletą Londono rajonų, o taip pat Mančesterį, Notingemą, Liverpulį, Birmingemą ir kitus miestus. Jie keletą parų išbuvo gatvės bandų valdžioje ne tik nakties metu, bet ir dienomis. Parduotuvių ir prekybos centrų grobime dalyvavo ištisos šeimos, tame tarpe ir mažamečiai vaikai. Policija, nežiūrint į visišką jėgų mobilizavimą, negalėjo sulaikyti riaušininkų, o kai kuriais atvejais netgi traukėsi. Liūdniausia yra tai, kad visa tai įvyko likus mažiau nei metams iki Olimpiados, kuri 2012 metų vasarą įvyks Londone.



Kas yra būdinga „angliškam maištui“  ir kuo jis pavojingas?

Paskelbimo data: 2011-08-19 08:36

Pasauliniai prekių ženklai: kas galėtų sustabdyti McDonalds, Pepsi, Nescafe, Gillette akcijų augimą?

JAV investicijų naujienos. 

Stambiausios Vakarų šalių korporacijos, pasaulyje garsėjančios savo prekių ženklais, kitaip vadinamais brendais, pirmą kartą susidūrė su rimta problema - didžiausių pasaulio šalių (Rusijos, Kinijos, Indijos, Brazilijos) nacionalinių produktų konkurencija. Investuotojams ši problema tapo tokia svarbi, jog Vakarų žiniasklaidos analitikai pradeda abejoti tuo, kuo prieš keletą metų buvo įsitikinę 100%, kad tokie prekių ženklai, kaip 

McDonalds, Pepsi, Nescafe, Gillette

ir kiti neabejotinai užkariaus visą pasaulį. Kas keičiasi pasaulyje ir kokiems netikėtumams  turi būti pasiruošę investuotojai,  pirkdami pasaulinių korporacijų akcijas ir obligacijas jų atpigimo metu?


Kas galėjo sustabdyti pasaulinių brendų žygį ?

Paskelbimo data: 2011-08-16 08:41

Ar bus antroji pasaulinės krizės banga ir koks jos poveikis valiutų kursams?

Investicijų ir biržos naujienos. Dabartinę pasaulinę recesiją daugelis žymiausių ekonomistų įvardija kaip didžiausią ekonomikos nuosmukį nuo Antrojo pasaulinio karo laikų. Tačiau iki šiol niekada nei su viena ekonomine krize nebuvo kovojama tokių didžiulių valstybinių pinigų įliejimų į ekonomiką metodais.

 

Tokiu būdu valstybės kovai su krize skyrė:
• JAV - 700 mlrd. dolerių;
• Kinija - 580 mlrd. dolerių;
• Didžioji Britanija privilegijuotų stambiausių bankų akcijų išpirkimui skyrė 50 mlrd. svarų sterlingų;
• Vokietija skyrė 800 mlrd. eurų ekonomikos stabilizavimui;
• Prancūzija - 26 mlrd. eurų.

Paskelbimo data: 2011-08-15 08:36

Skandalas: kodėl Ikon Group neišmokėjo pelno savo treideriui?

Visiems yra žinoma, kad Forex rinkoje ir biržoje pinigus praranda iki 90% visų treiderių ir investuotojų. Tačiau ar iš tikrųjų saldus gyvenimas tų, kurie priskiriami 10% sėkmingų ir Forex rinkoje uždirbančių treiderių? Deja,  šio siauro rato žmonių problemos, daugumoje atvejų, pažįstamos tik jiems patiems, o visuomenė tokius faktus sužino tik įvykus eiliniam skandalui.

Taip atsitiko ir šį kartą. Masterforex-V Akademija (tris kartus oficialiai pripažinta geriausiu Forex apmokymų projektu Europoje 2009, 2010 ir 2011 m.) pradėjo eilinio atvejo tyrimą, kai vienam iš Akademijos dalyvių nebuvo išmokėtas pelnas Ikon Group kompanijoje. Kokie abiejų pusių, teisininkų, ekspertų, minėto treiderio kolegų ir paties dilingo centro Ikon Group faktai ir argumentai?

Paskelbimo data: 2011-08-12 11:40

Ką dar, be naujos dolerio emisijos, galėtų padaryti JAV vardan ekonomikos išgelbėjimo?

Biržos naujienos. Jau visą savaitę pasaulis sėdi ant parako statinės. Iš pradžių laukė „X dienos“ - rugpjūčio 2, kai Baracko Obamos administracija būtų paskelbusi apie stambiausios pasaulyje ekonomikos defoltą. Be to, laukė  netekęs žado, lyg būtų suakmenėjęs, nes niekas net neįsivaizdavo, kas būtų atsitikę, jeigu vis dėlto šis defoltas būtų įvykęs. Tačiau, likus kelioms valandoms iki lemtingos ribos, politikai – demokratinė administracija ir Atstovų rūmų respublikonų dauguma – stebuklingu būdu sugebėjo susitarti.

Paskelbimo data: 2011-08-11 10:50